遍地腰斩的法拍房，能不能搞？

法拍房最大的风险不是债务，一旦法拍成交，拍下的朋友不用担心其他债务纠纷，已经有法院背书了。

首先你需要注意的法拍前到房子现场调查清楚情况，一般法院都会清场，但是也难免会出现额外的烦恼，例如带租约的法拍房。接着法拍前清楚税费等费用，最后记得找个靠谱的机构进行法拍房的淘笋。

另外，2023年东莞法拍房成交率达39%！去年东莞住宅法拍房挂拍2370套左右，报名人数2500人左右，成交了680套左右，挂牌金额约40亿，成交金额约14.5亿。

值得注意的是成交金额远远低于挂牌金额，说明很多评估价较高的法拍房都流拍，没人要了。

现在一个楼盘除了担心大降价的业主出现外，很多人也担心出现法拍房，因为一般法拍房的成交价会被默认为这个楼盘房价的阶段性安全线。