再次出手甩卖优质资产，流动性几近枯竭的碧桂园能上岸吗？

近日，广州产权交易所曝出一则大消息：碧桂园将一口气把在广州的5大资产项目作价甩卖，预计总转让费用38.18亿元。而这也是继卖掉亚运城股份之后，碧桂园在广州最大的一次“卖身”举动。

根据广州产权交易所披露的信息显示，这次碧桂园转让的资产项目，总共有5个。其中分别为：碧桂园中心甲级写字楼、凤凰城酒店、凤凰城永旺商业物业、番禺藏珑府办公楼、白云人和公寓楼。

值得注意的是，碧桂园这次甩卖的，还几乎都是优质资产。比如番禺藏珑府项目，位于番禺大石板块，项目南侧就是长隆野生动物园。在巅峰的时候，该项目的别墅产品，曾卖出过3000万/套的价格。根据产权交易所披露的信息来看，这次碧桂园藏珑府转让的资产，是项目内的办公楼。总共出售A/B/C3栋大楼，可售房源数量是1438套。

在业内人士看来，碧桂园一系列出售资产套现动作，均为应对其严峻的债务危机作准备。在2023年年底，碧桂园境内9笔公司债券已通过债券持有人会议达成展期安排。展期方案通过后，碧桂园9笔境内债到期时间整体延展3年。

不过，碧桂园还需面临巨额海外债务风险。目前，碧桂园存续的美元债共计15只，当前余额为99.1亿美元。其中，2024年到期的美元债券共有两只，分别为将于1月27日到期的9.65亿美元债、4月8日到期的5.37亿美元债。

而碧桂园方面表示，公司正积极采取措施自救，开源节流、降本增效，努力促进销售、盘活资产，积极拓展融资渠道、推进债务重整。目前，公司9支境内债券已成功展期，境外债务管理措施也在有序推进。