上海楼市的小阳春迹象越来越明显了。

上海楼市的二手房挂牌价已经开始连续上涨了，这很明显是上海房东在为上海楼市小阳春预热了，也就是哪怕上海还处于春节期间，上海房东们就已经开始上调二手房挂牌价了。

其实彭叔觉得上海楼市还是挺厉害的。

全国四大一线城市里面，除了北京以外，也就上海楼市了，而且上海楼市在经历了那么多的炒作之下，底子还是那么强。从2020年至今，四大一线房价的涨幅最高的，就是上海。虽然上海楼市没有像深圳楼市那样，短期内大涨，但是上海房价累计的涨起来，涨幅也不小了，再加上上海楼市回调的程度是最低的，所以算下来，过去几年，上海房价是涨幅第一。

不过上海楼市的压力也在那摆着。

上海房价回调的小，导致上海楼市新房、二手房之间依旧存在倒挂，而这种倒挂，反而成为了上海房价下跌的空间。

上海楼市2024年还有那么多的新房供应，而且这些新房品质普遍比之前的新房品质要高，到时候对上海二手房的利空就更明显。