严格奉行契约精神，社会才有公信力，房贷利率调整更应该遵守契约精神： 2019年8月25日之前的贷款合约，贷款基准利率4.9%，发放的贷款利率为4.9%+浮点值（可正可负）： 如签订合约时候利率上浮15%，即实际贷款利率5.635%，浮点值为+0.735%； 如签订合约时候利率下浮12%，即实际贷款利率4.312%，浮点值为0.588%。 按照2019房贷利率调整新政策，转换铆钉的LPR=4.8%： 对于上浮利率的购买者，导致利率浮动值增加0.1%，即抬高了利率浮动值。以原来上浮15%为例，新政下转换LPR后贷款利率依然为5.635%，利率加点浮动值有0.735%提高至0.835%。 对于利率下浮的购买者，原来的利率下降幅度被吃掉0.1%。以原来下降12%为例，新政策转换LPR后贷款利率依然为4.312%，利率优惠幅度有0.588%将为0.488%； 按照最新的政策，首套符合条件的购买者，利好利率上浮的购房者，利坏利率下降的购房者： 对于利率上浮着，浮动值不变，原本签订利率上浮15%，本次确定浮动值确定0.835%，结合当前LPR=4.2%，即这波人房贷利率调整后变为5.035%，较最初利率5.635%下降了0.6%； 对于利率下浮到购房者，浮动值会有改变，即贷款利率不得低于LPR。对于原利率下浮12%的购房者，考虑转换LPR后利率低于4.2%（数学计算结果为3.712%），对于这波人的利率为LPR，几乎可以视为购房优惠浮点被吃掉。
