房价下跌80%，对我们普通人有什么影响？ 想象一下，如果现在房价暴跌8

房价下跌80%，对我们普通人有什么影响？ 想象一下，如果现在房价暴跌80%，对我们的生活会有什么影响？ 下面啊，我将通过一个日本人的故事来为大家揭示房价暴跌之后，一个普通人将面临什么样的处境。 故事当然是发生在1990年，日本人阿东毕业三年，工作逐渐稳定，父母是普通的工薪阶层，一家三口蜗居在一个不到60平的两居室里。虽然在当时的日本并不像现在的中国一样，没有房子啊就很难结婚，但是鉴于目前的居住环境，阿东结婚后的生活确实也很不方便。随着阿东婚事的临近，购买一套婚房成为了迫在眉睫的事情。 阿东看上的是东京市区的一个房子，价格是1000万，首付40%，对于普通的东新阶层父母来说是一笔巨款，但经过一番东拼西凑，总算是付上了，为此啊，父母还背上了200万的债务。 这一切如果正常发展，阿东和未来的妻子将会入住这套房子，努力的工作一起，幸福的生活一起，慢慢地还房贷。 然而阿东的运气显然并不是太好，因为诸多因素的影响，当时日本房产已经达到了历史高点，随之而来的就是暴跌。当房价跌到600万的时候，阿东必须做出一个选择，400万的首付已经跌没了，如果现在把房子卖掉，起码还可以把银行的贷款还上。 但是阿东不信邪，他觉得已经跌了40%，怎么也不可能再跌了。然而这回阿东又错了，房价依然继续下跌，最终一套1000万的房子市值只剩200万。阿东再一次面临艰难的选择，要么继续偿还600万的贷款，还能保住房子，要么选择断供弃房回去跟父母一起居住。 虽然断供才是最好的选择，但是他不甘心，如果断供房子没了，还背上了200多万的债务。如果继续还贷，背了一个价值200万的房子，还600万的贷款，还有200万的欠款，实在也不值得。 正当阿东还在犹豫的时候，第二波的打击接踵而至，因为房价的暴跌，经济受到巨大的影响，伴随而来的是严重的失业潮。阿东也失业了，这回不用纠结了，贷款肯定是还不起了。女朋友也因为经济问题而分手，阿东又搬回了父母的房子，等待他的是一个被称为消失的20年的时代，是一个逐渐走向低欲望的社会。 现在我们的房地产市场是不是和当时的日本有点相似呢？ 大部分都以为，现在我们的房地产会像日本那样走进失去的20年，那就大错特错了，我们的国情和日本相差实在太大了。 首先，我们现在不是没有需求，而是需求者在选择观望，不然，现在的房地产话题怎么会有这么多人关注？而日本当时是完全没有人关注房地产了。 其次，我们的房地产市场只是资源错配而已。所谓资源错配，就是该房子多的地方，房子反而少，比如北京上海深圳这样的大城市；而没有人的地方，房子反而建特别多，就如一些偏远的三四五线城市。 所以，以后在有人口流入的大城市，租房人口还会转化为买房人口。 再说，现在的房子，真正好位置的房子，还是集中在少部分人手里，未来，实在买不起房子的人，就租有钱人的房子，而随着房租上涨，有钱人不管有多少套房？还会选择买房的。 就如央行最近的发文:未来房租收益，会超过大部分资产投资收益。 所以说，现在的房价下跌，与其他国家的房价下跌，还真不一样，跌出来的，说不定还是买房人等了多年等出来的机会。 房地产 买房 买房 房价该降吗 今年敢不敢买房 房价暴跌会怎样 今年还敢买房吗