李嘉诚卖房的手笔狠得让人脊背发凉啊！ 上周李家旗下长江实业突然在大湾区狂甩400套房，惠州、东莞、中山、广州四个楼盘打包“贱卖”，广告直接打上“40万上车”的刺眼标题。 惠州泷珀花园51㎡户型单价跌破9000，比三年前直接腰斩！东莞海逸豪庭别墅更夸张，从600万暴跌到300多万，腰斩60%。中介朋友圈刷爆了：“香港首付价，买大湾区一套房！” 这到底是割肉，还是李嘉诚藏了25年的暴利密码呢？ 就拿东莞海逸豪庭来说，地块是1999年拿的，囤地慢开发熬到今天，土地成本早被时间摊薄到近乎免费。北京姚家园项目也一样，2001年7亿拿的地，今年七折甩卖还净赚40倍利润。 就算现在打骨折卖，李家利润率仍超35%！ 显然这批房明摆着瞄准香港人。惠州到香港的跨境巴士专线火速开通，人民币结算通道全放开，短短几天香港客就扫走惠州近600套。 他们笑呵呵以为捡了便宜，却不知自己正接过最后一棒，惠州大亚湾空置率超30%，二手房价倒挂，本地人根本不敢接盘！ 那钱去了哪？李家是边甩卖边把千亿资金砸向伦敦电网、东南亚港口，甚至欧洲氢能项目。 内地资产占比已从巅峰缩水到25%，海外布局飙到60%。 资本逐利本无情，但吃尽土地红利后，还要用“白菜价”噱头让普通人高位接盘，这棋下得……真叫绝！