鸿荣源集团位于龙华清湖的新盘——宸玺花园最新规划出炉。
据深圳市规划和自然资源局的公告显示，宸玺花园项目建设用地面积约25621㎡，容积率11.69，最高层数57层、地下4层。规划住宅1566户，套内建面小于90㎡1064户，机动车位规划2126个。
宸玺花园共分四期建设。
一期楼号4栋为6班幼儿园，占地面积1800㎡；
二期1栋1-3单元为住宅及保障房，以及文化娱乐、老人日间照料中心等配套，容积率3.6，规划地下机动停车位20230个；
三期2栋1-2单元为住宅及商业，容积率2.96，垃圾装运、资源回收及公交始末站等配套；
四期3栋1-2单元，为商业、办公及旅馆业建筑等。
[项目概况]
宸玺花园位于龙华街道和平路西面清龙路北面，邻近地铁4号线清湖站。
该项目为清湖西片区城市更新单元，2023年9月专规获批，2024年1月实施主体确认为深圳市鸿图盛世投资有限公司。据工商资料显示，深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司持股51%，是项目大股东，另一股东，深圳市嘉欣物业管理有限公司背后所属集团为港企。
该城市更新单元专项规划已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第51次会议审议并获原则通过。项目拆除范围用地面积60127.8平方米。
根据规划，宸玺花园开发建设用地面积约25621.8㎡，规划容积271320㎡。
其中，住宅126210㎡（含政府配租的保障性住房16370㎡），商业、办公及旅馆业建筑131360㎡，教育设施用地7200㎡（含6班幼儿园、2班托儿所）等。另供应公园绿地约14220㎡。
宸玺花园规划建设5栋超高层住宅，最高57层，最低32层；2栋办公楼，分别为38层、52层；另建1栋4层幼儿园。项目西侧拟建18班小学，占地面积约7200㎡；公园绿地占面约1.4万㎡。
附近有多个在售新盘，如盛璟润府、宏发悦见和府等，备案价约5.2-5.6万/㎡。据悉，宸玺花园项目已开工建设。
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