北京，一男子和妻子买房，房产证上写着女儿名字，之后，男子和妻子离婚，女儿抚养权归了男子，刚办完离婚手续，男子以女儿代理人身份，写下一份赠与合同，合同上显示，女儿自愿将房子赠与父亲，男子跑到房屋管理中心，将房子过户给了自己，他迅速把房子卖了，卖房款1160万元，全部搁到他自己卡里，女儿长大之后，知道了真相，她告到法院，要求父亲补偿自己，法院判决亮了！

2025年8月7日，据潇湘晨报·晨视频报道，一女孩的房子，被父亲悄悄卖了，女孩发现后上诉，要求父亲给予赔偿。

2001年的时候，张女士嫁给了王某，那时候年轻，丝毫不了解王某的品行。

婚后不久，张女士怀了孩子，2002年，张女士生下了女儿小王。

有了女儿之后，他们想买房子，不能让女儿从小跟着他们漂泊，一定要稳定下来，给女儿提供更好的生活。

2007年的时候，小王已经5岁，丈夫王某提出，要用女儿的名字买房。

张女士没有多想，买在女儿名下，她当然愿意。

于是，房子买好，房产证上写着女儿的名字，可是，万万没有想到，没过多久，夫妻俩因为琐事反目。

也许是双方早已失望，也许是生活磨灭了当初的感情。

到了最后，日子过得十分压抑，二人一怒之下，闹到了法院，要求法院判决他们离婚。

法院判决下来，女儿小王的抚养权归父亲王某所有，张女士恋恋不舍，却又无可奈何。

他们共同买的房子，因为在女儿名下，不属于夫妻共同财产，因此法院未予分割，抚养权归了王某，自然是他带孩子住在里面。

离完婚后，张女士含泪离开，王某看她走远，立刻行动，他以女儿代理人的身份，和自己签订了赠与合同。

合同上显示，小王将这套房子，无偿赠与自己的父亲，然后他拿着合同，跑到房管中心，给自己办理了过户手续。

这一年是2016年，他把房子过户给了自己，房产证上小王的名字，换成了父亲王某的名字。

他洋洋得意，觉得自己手 段高明，他又立刻联 系到了买家，以1160万元的价格，把房子卖了。

没了房子，他们的生活又开始漂 泊，小王的心里，慢慢懂得了很多很多。

她思念母亲，知道母亲很不容易，本想着跟着父亲，慢慢长大，总会有独立的时候。

令她没想到的是，母亲走了，父亲二话不说，就把房子卖了。

小王知道，这套房子是自己的，母亲之所以不争房子，也是以为，等她长大，房子就能到她手里。

可是，母子俩没想到的是，王某自 私自利，他第一个先考虑自己。

他以为女儿年纪还小，啥也不知道，擅自将女儿房子过户到了他自己的名下。

买房款1160万元，那可是一笔巨款，王某往自己卡上一搁，和女儿没了任何的关系。

小王看出来了，父亲连自己的女儿都要算计，小王一纸诉状，将王某告到了法院。

小王认为，父亲虽然是自己的监 护人，但是，他却瞒着自己，将自己名下的房子过户后卖了。

小王认为，父亲侵 犯了未成年人合法权益，她要求父亲拿出1160万卖房款赔偿自己。

王某万万没有想到，被女儿告到法院，他在法庭上为自己的行为做了解释。

王某告诉法官，他买房子，并不是为了自己，主要是用于女儿留学，他是为女儿着想，为了保护女儿的利益。

再说，他和张女士离婚时，法院判决，要他支付一部分款项给张女士作为补偿，可他没钱，只好把房子卖了。

张女士出庭作证，她十分气愤，告诉法院，他们离完婚后没过几天，王某立刻就将房子过户。

然后，又以极快的速度将房子卖了，王某卖房子的行为，根本就不是为了女儿利益着想，而是他亲手qin害了女儿的利益。

王某无言以对，他拿不出证据来证明自己的说辞，他私自将女儿房子过户到自己名下，出卖房子，根本就没有征得女儿同意。

那么，这件事在法律上是怎么认定的呢？

《民法典》第35条第一款规定：监 护人应当按照最有利于被监 护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

王某作为女儿小王的监护人，在离婚后，在女儿不知情的情况下，以代理人身份签下赠与合同，将小王房产过户至自己名下并出售。

王某未能提供任何证据，证明卖房款用于了小王留学。

因此，王某的行为构成lan 用监护权，擅自处分女儿财产，应认定为无效。

《民法典》第168条规定：代理人不得以被代理人的名。义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。

王某以女儿代理人身份与自己签订赠与合同，构成典型的自己代理，损害了小王的合法财产权益。

《民法典》第985条规定：得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。

王某将小王名下房产出售所得1160万元占为己有，构成不当得利，小王有权要求王某返还全部卖房款。

因此，法院判决，赠与合同无效，王某需按照房屋成交款补偿小王的损失。

王某不服，提起上诉，二审维持原判。