深圳租客月亏16万想退租，房东却愁：这店谁来接盘？ 深圳有个租客开螺蛳粉店，每月房租16万，一碗粉卖30块——算下来一天得卖177碗，才能刚够交房租。可深圳打工人午饭预算大多超不过20块，这账怎么算都是亏，朋友圈里大伙都吐槽“老板这是疯了吧”。 不光他难，现在商场负一层空铺越来越多，就算挂着“全场五折”，不少铺子还是拉上了卷闸门。其实不是螺蛳粉没人吃，是“豪华螺蛳粉”根本不接地气：柳州街头12块一碗，加炸蛋加鸭脚，蹲塑料凳上五分钟嗦完，这才是大家要的；可他偏把店开在购物中心，搞大理石桌面、香氛机、暖光射灯，成本涨上去了，翻台率却低得可怜——中午最忙的12点到1点，最多翻三轮，离赚钱差得远。 更坑的是合同。签约时房东口头说“生意不好能谈”，真扛不住要退租了，房东只一句“按合同办”，就把押金全扣了。懂法律的朋友说，深圳今年这类租房纠纷，排队都要排到明年3月，平均审理要9个月，铺子空着、律师费烧着，租客和房东两边都亏。 要是真撑不下去想退租，得趁早收集证据：连续7天拍店里客流、截POS机流水、记周边竞品的客单价，一股脑给房东，再提“用押金抵1.5个月违约金”，这样成功率还高些。而且退租不是终点，把烂摊子盘活才厉害——同一条街有人把螺蛳粉店改成“早餐+预制菜自提”，早上卖8块钱的叉烧包，中午在美团卖28块的螺蛳粉半成品，晚上当提货点，15平的小店一天能卖6000块，租金还砍到8万，甚至带抽成，房东反而安心：流水透明，不怕租客跑了。 现在空铺多了，房东也学乖了。流行起“保底+抽成”的模式：保底租金8万，要是营业额超20万，再额外抽5%。毕竟深圳商铺空置率都18.7%了，能有人签字租店，就算赢了。不过房东也得留个心眼，让新租客交2个月保证金，装个物联网电表——要是夜里11点还猛用电，大概率是在偷偷做外卖加工，早点发现能早点止损。 最后提醒一句：第四季度是传统淡季，要是10月前没搞定转租，铺子可能得空到春节后。真扛不住的话，赶紧去街道办填“小微企业帮扶”申请，最多能返30%租金，蚊子腿再小也是肉。商场做生意，亏的原因千奇百怪，但亏之前能把“烂摊子”变有用，也不算白交学费。深圳房租费
盛爷
月租16万租来卖螺蛳粉你不死谁死？
咪咕 回复 09-13 11:44
在深圳商场做什么都难，生意不好的做不下去，生意好的合同到期没关系的多数无法续租，我之前经常去商场的一家店吃，生意很火爆，结果两年后不见了，微信问老板怎么搬走了，老板说合同到期了，房东看生意好那个茶水费吃不消，一下要20万茶水费，不得撤场
用户10xxx72 回复 09-13 12:13
一万六还差不多，毕竟是深圳嘛！
凤华堂疼痛理疗馆
月租16万卖螺蛳粉？脑子被驴踢了，建议你改卖白粉。就算10年前也难做。
猩猩哥。 回复 09-13 10:46
一天接近一万块钱成本[哭笑不得][哭笑不得]在我们武汉得干大酒店才有。
用一辈子来忘记 回复 猩猩哥。 09-13 12:16
你们武汉，我呸！一个空门面都要转让费的地方
土❤豆
没脑子的租16万卖螺蛳粉，找王多鱼投吧
咚咚锵 回复 09-13 12:16
王多鱼都能成王八🐟
驳虎 回复 09-13 13:16
王多鱼表示我也没这么大魄力啊
用户88xxx74
本来就是地摊亲民小吃，偏要跟风高大上，你不死谁死？！
fchhds 回复 09-13 12:44
房东吃得肥肥的
星陨 回复 09-13 13:15
我吃不惯，家人吃完碗都洗不掉那气味，只能扔了
Dream
物价都是这样炒起来的。记得前几年猪肉四十一斤的时候，跟猪肉相关的菜猪脚饭猪头肉都涨价，现在猪肉降价了，价格却降不下去了
宝可梦大师 回复 09-13 11:49
我们这边降了。高峰期肉包3.5元一个。现在降到2.5元了。老板还是赚的。现在肉不到10快一斤[赞][赞]，店铺是他自己的。员工也是家里人
用户10xxx26 回复 09-13 12:28
关键猪肉上涨其它鸡鸭鱼都跟着涨，猪降价了其它的没怎么降
用户15xxx62
每月16万的房租？？？？房东牛，老板猛！
救赎
每月房租16万，一个敢要一个敢租
牛大爷 回复 09-13 10:26
哪怕生意火爆还是帮房东打工[哭着笑]
用户11xxx71
租金保底八万，营业额超二十万再提百分之五。营业额二十万能付的起八万的租金。这是卖白粉吗？卖白粉二十万营业额也付不起八万租金
用户17xxx05 回复 09-13 11:57
月租是16万。不是8万。此外还要人工水电等。每天得卖1000碗才行
用户13xxx74 回复 09-13 13:43
纯利一半，除去人工，损耗全是给房东打工
司徒有虚名
在广东开螺蛳粉店，十家有九家都是一年内倒闭！
豌豆666 回复 09-13 12:18
深圳可以开
用户17xxx40 回复 09-13 12:31
本地正宗的不臭
假如
房东太黑了
黑过墨豆
我们单位楼下螺蛳粉店多年保持最低的招牌螺蛳粉10元一碗，最贵的加了肉的才15一碗，没有升价，而且还有空调，生意一直火爆，经常要等位，外卖单也多
神经蛙
既然会双亏，为何房东不降租金和租户一起渡过困难期？房东愁租不出去，不如降租金，有收入总比一点进账都没有强吧？
乌烟瘴气 回复 09-13 13:44
不，降租金房东觉得亏本，只要每年有2～3个人来租，光吃押金都不少钱[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
峥嵘
自媒体瞎逼逼的吧，如果脑子没问题，谁都不会月租16万去卖螺蛳粉
小月亮 回复 09-13 12:25
即使万象城里一月16万也是大门店。位置在门口的好位置了。月租都16万投入资金怕是几百万了。类似肯德基和麦当劳这样的。
用户10xxx75 回复 小月亮 09-13 12:33
[抠鼻]我是说商场里面一样那能卖螺蛳粉，我现在就坐在万象城四楼吃大熊熊螺蛳粉，足够证明没有
凡而不泛
如今开店都是给房东打工，财富越来越集中了[微笑]
TOCCATA
脑子里全是水，你都卖螺蛳粉了，居然还用香氛机[横脸笑]
用户15xxx98
16万月租房东躺赢了，可能有租房客吗？应该是年租16万比较合理，大概率是没写清。事实上年租16万的小铺也不好做。人工不便宜，自己还累个半死。房东事实上还是躺赢。中国多少人能年纯入16万？很多吗？
用户10xxx75 回复 09-13 11:21
你当人都是傻子？年租金跟月租金还能搞混。。。。。。
宝可梦大师 回复 09-13 11:52
16万年租金我们镇上的60平米的沿街铺子都不止这么多[哭笑不得][哭笑不得]想想当初这排铺子烂尾，2万元一间没有人要。这几年城镇开发变成香饽饽了[静静吃瓜][静静吃瓜]
用户10xxx85
按抖音勇哥的说法，客单价太低了，赚不到钱的，这种租金客单价最少要做到300以上，得换品，当然，前提是消费客流没问题的情况下。
欧-买噶den
30一碗，反正我吃不起。
牛大爷
月租16万。算每碗粉10块钱每月要16000碗，每天要533碗。算你每天做12小时，每个小时要44碗，一分多钟就要出一碗粉才能够房租，其他什么还没算[哭着笑]
宝可梦大师 回复 09-13 11:53
这种大商场里面的，基本上要38元，48元一碗起步[哭笑不得][哭笑不得]
流逝 的过去 回复 宝可梦大师 09-13 12:37
狗都不吃，到处有得吃，非得跑这些地方吃[抠鼻]
虚空公子
反正怎么算都是房东赚钱，深圳喝茶费三年4.5w，做不下去了转让可以，但要收4w改名费，我今年在深圳公明转出去给了4w，下个老板做了两个月又转出去了又给4w，今年11月马上合同期到了现在这个老板又要给4w喝茶费，就半年30平的小铺面房东就收入12w，加每个月5000房租，一起15w
再生英雄2004
瞎编
李百万
16万月租等宰客？脑残，不同情，活该亏，亏大才好
广东摸鱼
全是黑心房东 算死草
oldman
小编你说的年租16万小店还可信，月租16万，你写文章也要贴合实际。
岁月无痕
月租16万为何不考虑中学封闭式小卖部,或者旅游景区内独一家的中餐馆.
小谭
这样的头脑，这样的认知，她是怎么积攒的原始资本
6689
减到6起点。大家都有希望
用户10xxx77
一年差不多的，不然谁去，谁死
好运嘉Uc
广东万恶茶水费
_倥絔~
月租16万？我咋就那么的不相信呢
ThanksGivi
租金八万，月流水20万还要抽成，开店的给房东打工，还要自负亏损
问心无愧
写错，月租是168万
8799775
高额店租已经不可持续
威威
24小时营业加油帮房东赚钱
凉风有信
想着价调来平本，这种生意手法尽早关门，根本不切实际，只会越做越亏，除非门店是自家的。
老虎蜻蜓
深圳商铺空置率18.7%?整个深圳?谁统计的？
禽兽哥
家里有座金山都不够你亏啊
杨云松
月租16万卖螺蛳粉，脑子有病
用户20xxx76
16万一年吧？反正我不觉得刚好有两个被驴踢的一起
寒雨
这年月不敢高价开店，你不亏谁亏！消费大降级你不懂！估计是幻想太多！
用户10xxx00
如果有人相信是真的，太搞笑了，反正我不信。
用户40xxx20
月租16万？？脑子被驴踢了两次！
W火XS
房东才是大老板
南国秋阳
感觉深圳与别的城市没什么两样了
驳虎
脑子有坑，16万月租卖螺蛳粉！
大浪淘沙
深圳人真tm有钱
王者
16万也租你不亏谁亏，超过20的螺蛳粉谁吃呢
东门吹牛
生意好人家搞你，生意不好人家还搞你，大环境学不好人性越扭曲眼红病的越多
用户69xxx87
我是穷逼，30万月租？你以为还是当年上下九？！？！？
用户10xxx24
老板十成脑子瓦特了，敢用月租16万店铺买螺蛳粉？？咋不直接送钱给房东得了[滑稽笑][滑稽笑][捂脸哭]
用户10xxx59
16万一个月的店铺卖螺蛳粉是如何跟房东谈的，难道你钱多没地方花了吗
用户60xxx26
月租1千6还差不多！
专用国货
1.6万还是16万，
C文敗蘱
大酒楼都不用16万月租，16万月租卖螺蛳粉，这螺蛳粉是金子做的还是银子做的？保臭吗？
用户18xxx44
搞不懂，臭哄哄的，怎么会那么多人吃，给你加屎你都不知道[狗头]
休鞋馆
螺丝就适合租个10几平米的临街小店，折叠桌放外面，几千块钱一个月租金的那种
用户10xxx22
跟疯装B，抬高物架，不如把一碗土也卖十块钱吧，脑残却也想做成高端生意，十六万，一个几十人的工厂，产值上百万租金都没这么高，
阿宝
年租16还差不多，一月16月纯粹是钱太多了去找死
随缘
螺蛳粉臭的要死，恶心🤮
大观山人
老板电视剧看多了，以为打工人都是电视剧里面那样
沉默的小强
省这16万月租躺平不好吗？一年190万。足够普通人躺平20年了。为什么要折腾？
逍遥
确定是一个月16万，不是一年？
缘来如此
实体经济差，大部分原因是租金，0租金的话，不信做不起，没人投资
提來米蘇
以为螺蛳粉天下无敌，好吃觉好吃30块，但不好吃的人5块沒人吃。
雷布斯
一个月能干一万碗，还不一定能赚钱
用户48xxx12 回复 09-13 11:38
一个月才一万碗就是亏，亏得裤衩子都不剩
肥蜻蜓
不退押金有的是正规办法让他退，12366是一个，消防过关了没有，租金开发票了没有。
海阔天空
16万月租的得多大的店铺？卖螺蛳粉？继续编
用户69xxx28
闻到那股酸笋臭味受不了，遇到都是屏住呼吸快速走过
小明
呆逼，感动了自己
朝旭哥
装修，房租，人工，是大头！
凉皮
不是年租？？？？
Parky
8万租，就算每天能卖6000也呵呵了
杨家大少
哈哈！看到这么多人骂租客，我也就放心了，这个世界上还是能人多啊！！16万月租去卖螺狮粉，不是蠢就是在洗钱[抠鼻][抠鼻]
不落寞的电影印象
薄利多销呀，为什么不买了500块一碗，别把人家老板写死了
用户41xxx24
狗屎一堆，16万卖白粉才行
江湖不肖生
16万店铺做小吃你敢租摆明要只给房东赚钱！
用户11xxx78
我疫情之前开一天三四百碗粉
噢噢噢哦哦
深圳租店铺做生意亏了房租一分不少，赚了房东眼红，
用户10xxx92
月租16万开螺蛳粉？这一个月要卖多少碗啊
小天使
一个狠人，一个比狠人还狠，16万[捂脸哭]
流逝 的过去
租16万的铺子卖螺蛳粉，这脑子还学人家做老板[哭笑不得]
Nnne
一年的租金吧
独履天涯2023
吹牛逼不上税，我很想知道多大的面积要16万一个月？上海这么贵的地方也很少16万一个月的，除非你的面积特别大人流量也大。
用户10xxx45
你的愁苦只能找王多鱼🐟
on the road
瞎写文章也要真实点啊
国际米兰是垃圾回收站
16万。每天要赚5千才能保本。。。这脑子做生意？卖螺蛳粉？
诚者有信
月租16万的房子卖螺蛳粉，汪小菲都不敢那么干
猩猩哥。
每个月16万的房租卖螺蛳粉？，一碗还要30块。。深圳人真有钱[哭笑不得] 我们武汉这房租够干一家几层楼的酒店了。。
用户10xxx36
这都是被有些人吹牛逼吹的了，说什么卖汤粉汤面一天能卖一两千碗
用户83xxx72
比我们2000平的厂房还贵
用户10xxx30
干死实体经济的不是电商，是房东
蓝波
房地产的回旋镖！
kker
夜里12点还在干活，能被说成是偷偷做外卖。还能扯上及时止损，这都什么逻辑。[哭笑不得]一个16万房租卖粉，超出我的认知了。👍
仰望苍穹
门店赚钱第一是房东，第二才是老板！
用户10xxx99
别说粉，快餐超过15元我都不吃，钱难挣，屎难吃的道理。
一朵小红花
摆个地摊10一碗不香吗
两只胳膊的杨过
周饼伦一个小网红月租两万都混不下去 16万周杰伦自己来都不行
涅槃
胆子真大
用户10xxx98
十几年前华强北一平米铺面租金最高时一个月30万，一年能赚一套房
独一VS无二
一年接近200万卖螺蛳粉？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]