脸都不要了！9月22日杭州一女子花16万元租了套87平方房子，租期长达15年，没住多长时间，女子就因为老人生病回了老家，她以每月5000元的价格短租出去，谁料房东知道后，竟要求新租客搬走，未果后将水电气线路剪断，女子找房东要说法，结果房东让她也搬走，租金要等把房子卖了，再给女子退，而女子将合约拿出后，房东竟躲着不肯见女子！[月亮] 一份在杭州签下的15年长租合同，总价只要16万，听起来是不是跟中了彩票一样？ 但这份看似天上掉馅饼的协议，因其极端的条款，从一开始就埋下了一颗雷，注定要引爆一场关于利益、人性和规则的终极对决。 从纯粹的生意角度看，夏女士这笔买卖做得相当漂亮。她用一次性付清的16万，锁定了这套87平米住宅未来15年的使用权，折算下来每月租金不到900块。 要知道，签约时周边的市场价早已飙到三四千。 这还不算完。她接手的房子状况很糟，墙体大面积发霉，家具也破得不行。夏女士自己又砸了数万块钱进去装修，硬是把一个烂摊子变成了能生金蛋的资产。 后来，因需返回家乡照料家人，她便顺理成章地将房子转租。每月5000元的租金，与彼时的市场行情全然契合，既合理又自然。 而房东那边，肠子估计都悔青了。当初的16万，在今天看来，简直是锁死了自己未来15年的收益。眼看着市场租金涨到5000，自己的机会成本每天都在飙升。 更要命的是，合同里白纸黑字写着，租客转租无需他同意，收益也全归租客。这意味着，他对这套房子的增值部分彻底失去了控制。 于是，一场强行“止损”的行动开始了。房东欲令新租客搬离，遭拒后竟诉诸原始手段。果断剪断水电燃气线路，而后迅速换掉门锁，如此行径，着实令人咋舌。 他给出的理由是夏女士“违约欺诈”，借口是没收到书面通知，但这在“无需同意”的条款面前显得苍白无力。 当夏女士前来与他对峙之际，他非但没有丝毫愧疚，竟还理直气壮地要求夏女士也一并搬走，其态度之蛮横，令人咋舌。 谈到退款，他倒是提过一个方案：同意退15.5万，但前提是夏女士必须先解除合同，而且钱要等他把房子卖掉之后才能给，目前只能先打个欠条。 这种毫无保障的方案，夏女士当然不可能接受。 夏女士的底气，全写在那份受法律保护的合同里。《民法典》也支持承租人在一定条件下转租的权利。 但当房东不信纸上的东西，只信手里的钳子和新买的门锁时，法律赋予的权利瞬间就悬在了半空。 物理层面的强制清场举措，使得本具备合法性的“使用权”陷入难以兑现之困境，合法权益在这般强硬手段下仿若镜花水月，难以真正落实。之后，房东干脆玩起了消失，不接电话，不见面。 这事儿一出，整个长租市场都跟着抖了三抖。 网友的评论也炸了锅，分成了两派。一派是“挺理派”，坚决支持租客维权，认为房东这种见利忘义的行为，就是对契约精神的公然践踏。 另一派是“讲情派”，他们觉得夏女士转租赚取巨额差价，虽然合规，但不跟房东打个招呼，情理上有点说不过去。 还有更多人感慨，一次性付清大额租金的长租模式就是个“坑”，“便宜没好货”的老话果然有道理。 信息来源：众播新闻 2025年9月22日租客求稳花16万长租“15年”， 一年不到就“劝退”？
真心汉子
在不违法的前提下，契约就必须尊守，一个诚信都没有社会将变得混乱不堪，不管多少钱当时签约是双方自愿，其他人只是站在对自己有利的一边去评价，都不是站在诚实守信的原则上，这种事只能起诉，法院应重罚这种不讲信誉的房东，赔偿租客各项损失，只有这样才是良性社会
用户38xxx90 回复 09-25 09:34
你觉得小编这故事可信吗？
用户38xxx90 回复 09-25 09:32
假如房子是你的你会跟别人签租房合同许诺租房者可以转租吗？这是小编编的故事不是真实事件，因为违背常理。而我说的是借助这个故事应该保护私有财产。所以你跟我辩的都不是一回事儿。
李逍遥
这不就是中介常用的低价长期租下来，自己装修下，高价转租。只不过他是公司叫如家，这个是个人
左燚 回复 09-25 01:51
智商正常点就看得出来 房东急用钱 又不想卖房子 装修老旧损坏严重不好出租 正好有人长租 便宜点租出去拿钱应急。现在租客把房子重新装修好了 它拿着租客的钱解决了问题就撕毁合同 钱也不退。这哪里只是耍无赖啊，太无耻了
名剑 回复 09-25 04:03
傻子都知道房东没钱装修！就你不知道！
用户86xxx07
去法院申请强制执行，法拍房子还租金呗
信了你滴邪 回复 09-25 05:04
买卖不破租赁，就算卖了也没法收回，除非给违约金
用户10xxx29 回复 09-25 05:03
像你这种人是要被砍死的
赣DWZD
这个房东除非他死了，换成一般的人他会被打。他躲是躲不掉的，如果这个女士告他的话，第一他要罚款。签了合同的还敢乱来这种老头就是不讲道理。
满足
毛线的因故转让，不就是二手房东吗
oOoOoOooOoOOoOooOoOo 回复 09-24 21:44
其实你说反了，是要写明了能转租才可以转租，没写的是不能转租的。那种转租的也不是普通的租房合同，等于是承包。而原本普通的租房，我租给你，你是给我身份证复印件，然后我是要缴税的。而你用普通租房再转租，第一，你申报不了税，属于偷税漏税。第二，我租给你，你再转租出去，谁知道你转租出去的是什么人？是不是干什么违法的勾当？这原房东如果不管转租，如果人家再租人用来违法犯罪，是要负一定责任的。人家犯罪了，跑了，你房东连个身份信息都提供不出来。
陈池池 回复 09-25 05:40
本来就是公平交易，按你这样说反倒是租客强买强卖不成？好家伙，智商堪忧，到底房子是租客的还是房东的？你搞清楚了没？房东不同意，房子能租出去？
贝勒爷
现在社会 但凡你身边有一个有诚信的人 一定要珍惜 很多人为了钱 利益都不会守信 骗钱的套路到处都是
痴狂一生灬浪荡一世 回复 09-24 12:32
[微笑]不要相信任何人，钱在自己手里最稳妥。越诚信的人死的越惨。没死说明他在图谋。
洗羊羊 回复 09-24 08:22
但现代社会上当多的也恰恰是这类人。一当又一当，当当不重样
用户16xxx79
應該是該女子用什麼手段簽下這個合同。80方的房子4000千一個月起步。15年16萬簽合同是前夫哥吧
用户11xxx84 回复 09-25 07:16
放了个灯
羊村大舅 回复 09-25 01:04
签合同时，外面房租2000，他这种装修差的，再加上一次性付清长期，给900也不是太离谱吧？
_亲爱的凡夫俗子
这个房东自己是真懒汉，自己房间不打理，周边租金3，4千的时候他的房子都没租出去。。
左燚 回复 09-25 01:56
很明显 文中写了那么多 一眼就看出房东急用钱 手头缺钱 房子装修老旧破损严重 哪来的钱装修。现在租客长租后重新装修了 他就撕毁合同 租金也没钱退 说什么等卖了房子再退🤣
重庆阿勇生活记忆 回复 09-25 06:25
是没票子
神经蛙
房租乱糟糟的时候生怕租不租出去，现在倒好，人家租客自讨腰包把房子装修好了，可以租个好价了 房东又开始红眼病了，又觉得自己亏了，这种见利忘义的人能成什么事
天朗
关键是15年的租房合同有没有约定不许转租的条款，如果有，收回房子没有问题！一般来说市场上都有不许转租的规律。
凡尘 回复 09-24 08:56
阅读理解零蛋型！
重庆阿勇生活记忆 回复 09-25 06:26
理解能力太差了，要么就是没有读，直接评论
用户10xxx93
狗咬狗，两个都不是好东西！一个不讲诚信，见利忘义；一个二房东，租金就是被那些二房东弄得越来越高
leeyl1985 回复 09-24 09:04
看了这么多评论，只有阁下的才是精辟
陈池池 回复 09-25 05:41
脑残，你以为房东就不想把房租升高？
水清木白
直接看违约条款呗，出租方违约条款如何，直接起诉就行了。
神经刀
房东现在都啥样心里没个数么。在外面租房这么多年。没见过哪个像人的房东。
神经刀 回复 09-25 08:19
我常年备着臭味剂
百忧解 回复 神经刀 09-25 08:42
主要是押金还在他们手里啊[笑着哭]
..........
二房东不亏[哭笑不得]
NetDust
不管租房子还是地，好多都是一次性付10年的租金是顶多是一年一付的70%，一次性付15年的租金顶多是一年一付的50%，
左燚 回复 09-25 01:59
年轻人还是需要读点书的，看你秀的这智商 真是亮瞎眼了
D_jiahe 回复 左燚 09-25 02:50
你懂什么叫一次性吗？小学语文课时体育老师教的？这玩意儿不是口头说说的 是要签合同的
用户10xxx71
挺理派的，我想问问你们，白纸黑字写的清清楚楚的，既然得不到法律的保护那还要合同干嘛？？？
平平淡淡就好
你们真不要脸，说这话的肯定是房东，还提情面，合同怎么签的怎么执行，否则合同法律公信力怎么执行，你当这是过家家啊
用户14xxx33 回复 09-24 09:08
合同也可以违约的！只需合理赔偿！
小钟 回复 09-25 06:38
违约怎么赔偿就行了，不是不能违约
李大康
夏女士回家照顾家人明显就是个借口，一开始就是想转租
吴景昕Asin 回复 09-25 00:16
你认识夏女士？怎么知道这么多
用户10xxx11
如果只能租500的时候，房东又不会退了
阿拉阿拉
看到了吧，城里人不要脸的也一个一个的，谁都不比谁好[开怀大笑]
南柯一梦
连契约精神都没有的人能是什么好鸟
用户13xxx84
双方签好的租赁合约应该履行，房东是否在合约中说明租房人不能转租，否则房东收了人家租金，又断水断电要退约又不退租金，这是一种什么行为做法？难不成不怕那天住房用电短路着火🔥🔥🔥
Mr JC
还是看法律能不能保护合法这的权益
染指、那些风花雪月.
正常租居住房。房东都会明确不能转租，不能用作商业用途！咋会出现那么大漏洞？
用户17xxx85 回复 09-24 11:32
没有一些让步人家会一次性给你15年的租金，既然签了合同那就按合同办事，谁都不傻，你不会预知人家要做什么迈，既要又要，那就只能上法庭了，但是没个半年一年判不了
D_jiahe 回复 09-24 09:38
你普通租房会一次性给15年的？
山里红
房东垃圾，得了红眼病，这种小人必须法律严惩！
用户10xxx52
这次我站房东这边，租户转租牟利就违法了
五行缺德 回复 09-24 02:10
违法？没看文章就来这瞎评论吗？文章中明明白白的写着合同上允许转租没看到吗？
用户96xxx42 回复 09-24 10:16
合同写着就不算违法，不然合同的意义何在？
空灵
这个房子脑残，15年才16万当初昨签
用户10xxx68 回复 09-24 01:06
一次性拿到16万，房东见钱眼开呗，没想到后面周边升租了，可合同己签，钱都花光了，退不了钱给租客
阿弥陀 回复 09-24 14:48
因为房子破旧租不出去
风雨之后
杭州那边很多这种没诚信的房东
巫其政
当初拿16万时，不是乐开花了吗？
干自己的事让别人去说PPK
签署合同法确保双方遵守履行平和权利。违反承诺破坏合同无理取闹终究一定落得法律制裁下场！
momo
吃回扣
Jin
死不要脸
kj
别说那么多没用的，写一大堆，不就是想掩盖一个基本事实吗，这是托管二房东，
豌豆聊故事
直接法拍房子
五行缺德 回复 09-24 02:12
买房的不怕房东在做局吗？买卖不破租赁啊！看到这租期，谁敢买？百分百流拍！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx64
有前无后的报道是最差的～～～～没有结果
∫浮云
合同没有用，为啥打工人去做事，老板都要签？有些东西只能糊弄鬼，人只要有办法，就会避免！
大花
市场价3-4千的房子900租出去，这样的房东哪里找？
左燚 回复 09-25 02:03
3-4千的房子也是要重新装修才适合居住吗？ 为啥撕毁合同却不退租金，要等卖了房子才有钱？这么明显的事情 房东就是没钱重新装修 正好又急用钱 便宜点长租给租客 现在拿着租客的钱应完急就撕毁合同不退租金🤣
用户15xxx51
转租？再出租？
阳光
人家是在重新装修好的前提下租出去的，如果是原来的样子会有每月5000元的租金？
干自己的事让别人去说PPK
签署合同法确保双方遵守履行权利平和。违反承诺破坏合同无理取闹终究一定落得法律制裁下场！
用户10xxx07
脑子有问题吧！谁去租房，一出手就是16年？估计就是想以后房租赚差价
用户11xxx81
最讨厌的就是讲情派，现在只讲法律
青.懒虫很忙
人的确是最无耻的！
不啦不啦猫猫咪
搞笑呢吧？你卖烤羊肉10元一串，给新疆养羊的打过招呼了么？
用户55xxx79
那些讲情派的，脑子进水。你们没签过合同？
一路有你
很明显这女的是中介
用户10xxx18 回复 09-24 08:03
然后呢？不按照合同？
用户29xxx38
这女人很精明，给房东下了套，她租房子时就想好了退路（随便找一个理由去转租），要不然合同里也不会出现转租情况，而且还是不用经过房东同意就可转租，她租每月900元，就算花几万装修一下，可租出去确是5千，她的的投入也就20万左右，转租一下90万，好厉害呀，相当于15年可以净利润白挣70万，
用户10xxx38
人家给你的租金是长租 自负盈亏 眼红病犯了吧
南宁大沙田房东直租
这房东就要把它搞s
Amphetamines
装修带租金不止15万
黑色幽默tm
女的一开始就是为了租出去而租的
漫步红酒
报警，以诈骗名义报警，警察会管的
用户10xxx88
一听这个价就知道是坑，作为杭州二线城市一年房租几百块钱现实吗？
神马浮云
如此不讲契约，应该房子判归租户。
虚空公子
他不把合同当回事，你就别把他房本当回事呗，
洁白的白洁
这么说二手房东全应该坐牢吗？既然合同里没说不能转租那我转租就不管你的事啊！
龙行天下
把房子推倒，等十五年后有钱再来跟你做回去。
干自己的事让别人去说PPK
商场精英第一浙江人；第二广东人；第三福建人，生意特点：合法顺章、合作默契、合情合理、遵约双赢。尊劝不是专业者请敬而远之！[墨镜]
用户10xxx18
先退租，再把房子拆成毛坯房
Zhong
什么是合同？什么是合同法？法律法规对房东好像不管用一样吧？
用户12xxx58
这就是妥妥的二手房东
禅
什么锤子回家照顾老人，就是房屋中介！低价租长期，高价转租。这套路已经很久了！一个愿打一个愿挨，只不过这房东看穿了她的把戏，选择违约！
神仙姐姐
房东自己白纸黑字合同、不能因为你看现在所意、二房东赚钱了你就后悔
神仙姐姐 回复 09-24 23:39
是收益
凌晨三四点
我租房里面必定有一条:不得转租或者合租
用户96xxx01
法都不讲还讲情面？
小执着°
你告诉我怎么把不到一千的房租变成五千的？你就算把房子装修的再好？那整体肯定是差的
君子之交
房子已经出租，又有协议，房东的行为就是违法。这种事为什么不能报警处理，还要打官司。
爱与被爱
这要是在国外，非得罚死他，甚至可能坐牢
用户10xxx12
这个房东真有意思，大家都是成年人，做事怎么这么不诚实，房租是涨了的，如果是降了你是不是也要把差价还给租客，并且你的破设施人家重新装修了，这个装修费你是不是也要给。
清晨漫步
当初还应该加上一条！谁违反合同规定！赔偿总租金额三倍违约金！房东就不敢这么牛逼了！
大山
这不就是租赁贷么
用户17xxx44
杭州出租房的老板这样的挺多，是真真的不要脸，这是的事我也碰到过！在杭州尽量不要租房！！！
用户15xxx51
租房子是让你住，不是让你做二房东
有月鹰飞
把当二房东说的如此正义凛然，先生确实适合写文[开怀大笑]
飞飞
买卖不破租赁，房东就是卖掉了房子，租客也可以强制要求住满15年的。
碧海
就是看二房东赚钱了 眼红了 这事不是到处都有吗 为什么这个能火？
dflingyi
如果签约时标注＂不能转租＂，你转租就是违法的
SSSGGG999
根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意方可转租。若房东知道或应当知道转租事实且在6个月内未提出异议，则视为同意转租。 租金限制：转租租金原则上不得高于原租金，若需合理提高，差价应归房东所有。 期限约束：转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，超期部分对房东无约束力（除非另有约定）。 依据法规，本案关键点是，承租人合同里是否与房东约定可以转租? 即便约定好了！转租金额过高，收益要与房东分享。若无约定，就是理亏了！房东行为有点过头，损害承租人利益的部分，也要付出赔偿的。
陈池池 回复 09-25 05:48
你自己编的法？716条是这样写的？别拿你意淫来编造法律好么？再不济好歹去百度一下具体条文行不行
观其妙
你看了整篇文章了吗？租客转租无需房东同意，收益也全归租客。你说的与事实有相关性吗？
Arouer公主殿下
发现好多人都不带脑子看字，都说了合同里包括进了租客可以对房子进行二次转租这些，而且还无需房东同意，都在合同里了，评论区的一堆人是没脑子不看字的吗。真无语
用户14xxx24
直接把他告了
用户10xxx31
严惩房东，必须送进去踩缝纫机
心有猛虎细嗅蔷薇
二手房东说的冠冕堂皇
用户10xxx31
一般情况下租住的房子是不允许转租的。
用户90xxx35
房东躲着不见面才好了，换个锁，把断了的电线接好，哈哈哈，小事一桩
100年不坏
别他妈再编了
长弓
给他狗日的炸了
郭仔
讲情派这些sb
精确制导
毫无契约精神
用户38xxx90
二房东。
七彩色
对恶意违反合同契约的一方要坚决严惩！
用户10xxx64
人家装修的钱咋算呢
用户18xxx51
契约精神还要不要，视法律为儿戏吗！这种人就得判她吃牢饭，以维护法律之尊严！
随性
想多了，真当房东是傻子，算出来收益。
星语馨缘
直接举报房东偷税漏税
光骑士
当二房东，这本身就违背了租房条例了吧
他们都叫我疯子
如果是我，他敢这样搞，谁都不要好过，你看我能给他闹成什么样，既然签了合同就按合同办事，如果不按合同办事，那就直接走程序，在走程序期间，谁也别想好过，老子都不好过能让你好过
浑身是刺
二手房东
简简单单
首先这女的一开始就打算做二房东，按合同约定特别是写明了可以转租，也不存在不公平合约，因为要看时间节点和当时房屋情况来算，按当时的行情和装修就只值那么多，房东既然签字那就说明认了这价，后续的装修也可以说是给这房子增加了的附加值，再说租金这东西本身是变化的，现在有人5千租，可能过几个月，3千都租不出去，只能说这个房东没有预见性，吃亏就吃亏在可以转租这个内容上
用户58xxx53
那房东必须严肃处理。因为这是诚信问题。