楼市迷雾中如何守住钱袋子？三招教你识破购房陷阱。当楼市只会永远下跌的标题充斥网络时，你是否也陷入过焦虑？最近南京监管部门对5家唱衰楼市的自媒体开出的罚单，揭开了一个惊人真相：某些人正利用信息差制造恐慌，将卖房者推向陷阱。这场楼市迷局中，如何保持清醒？ 某连锁中介近期被曝光“演技派”操作：安排员工伪装购房者，连续三周带看同一套房源。每次看完都“专业”指出墙体渗水、噪音超标等问题，将报价从320万压到280万。更恶劣的是，某些平台出现“看房团”产业链，组织老人集体压价，利用房东急售心理收割利益。记住：真正购房者不会反复挑剔已标注的瑕疵，“职业差评师”要立即终止谈判。 某自媒体账号连续发布“2024年房价跌回2015”的预测，背后却是某开发商的广告投放。某经济学家曾指出：“任何商品价格都遵循钟摆理论，过度悲观后必然反弹。”南京河西新城近期地王频出，土拍溢价率达23%，就是市场触底的信号。那些用20年前日本泡沫经济类比当下的言论，要么是认知滞后，要么是别有用心。 第三招：破解“虚假房源”的视觉陷阱。某购房平台曾将80㎡老破小，通过PS换上CBD背景图，标注“稀缺学区房”吸引流量。识别这类骗局只需三步：1.要求提供不动产权证照片；2.用地图软件核对小区坐标；3.查询教育局官网确认学区划分。南京住建局推出的“房源核验码”系统，正是为了终结这种乱象。 当前楼市已进入“政策底+市场底的”双确认阶段，央行降息、限购松绑等政策接连出台。但越是机遇期，越要警惕三种心态：跟风抛售的、盲目抄底的侥幸、轻信谣言的懒惰。记住：没有永远上涨或下跌的商品，市场上只有被情绪裹挟的投资者。
