未来房价很难复盘上涨一一 我国的房价市场，至2017年初为上涨达峰值； 2017年下半年开始回落，至今一直持续温和下滑。 那么，房市还有上升复盘回原位上涨的希望吗？ 答案是难确定性的！ 各地房市现在一直下滑波动还未见底； 震荡中温和回升和波动下降，是房产今后一个时期的走向！ 要想复盘回原位上升，不论几线城市，十分困难！ 房价复盘回升，目前我国有两大难题: 一是人口出生率必须年年直线上升； 人口增加，住房才旺！ 我国近八年人口出生率情况: 2017年1723万， 2018年~2024年分别出生: 1524万、1465万、1200万、1062万、956万、902万、954万。 人口出生逐年下降。 而且，近几年，每年自然死亡人数在1千~1千1百万左右；净增率为负增长！ 人口增长，是推动着整个社会发展和消费的动力！ 要想住房畅销，必须要人口快速增长！新一能房市才会出现火爆！ 人口这一走向和趋势，需要多少年才能实现？很难确定！ 再一就是我国存量房数据庞大！ 据最新数据，中国住房总量约为6、12亿套；其中，城镇住房3、82亿套、农村住房2、3亿套，共6、12亿套。 城镇这些套数房，按每套房住3~4人，可住13~14亿人！ 农村住房每套住4~5人，也能住10亿人！ 可见，不论是城镇还是农村，空房率、存量房数据庞大！ 现有的空房和存量房不消除，怎么会有新房市？ 当然一、二线城市，随着人口增加，会有供求矛盾和房市回暖上升空间！ 同时也应看到，随着科技进步发展，一、二线城市的产业化、智能化、自动化、机械化、机器人代替人工作业化，这些都会提高效率、减少用人成本；说白了，今后用人打工就业困难！ 不是专业人才、高学历硕、博士学位人才，普通人士就很难进入一、二线城市扎根就业！ 这都直接引响房市需求消费！ 所以，现在不论哪个城市，住房量都是供大于求！ 目前，手中有多套房产的人，现在难出手变现；今后会更难出手！ 求是地说，不论在哪么城市，住房有一套足够自己住一辈子！ 第二套、第三套都是空着，只是闲置的财产而已！ 特别是三、四线城市，空房无人买，时间长了，会自然烂在手中，是一件非常可惜之事！ 由此可见，我国房市的前景，受人口增长和现有存量房的制约！ 房价无限升高上涨已成为历史！
