普华永道去给越南第二大房企做审计，账上写的赚了9个亿，结果一查，亏了快200亿。

普华永道去给越南第二大房企做审计，账上写的赚了9个亿，结果一查，亏了快200亿。你猜怎么着？普华永道转头就被解雇了。 这帮人拿着发债圈来的40亿，房子一砖一瓦没盖，全通过一堆空壳公司，给自己家亲戚的窟窿填上了。 更骚的是，银行也跟着一块儿玩火，说好的钱拿去搞基建，结果全被他们偷偷拿去放短贷了。 监管呢？全程“失明”。 是不是觉得这剧本特眼熟？ 没错，跟之前那个女首富张美兰的套路，简直一个模子刻出来的。把银行当自己家提款机，左手倒右手，玩得那叫一个溜。 这家爆雷的房企就是越南第二大房地产企业诺娃房产，闹剧一曝光，越南股市单日直接暴跌5.6%，创下半年最大跌幅。市场恐慌情绪蔓延，谁都怕自己手里的资产成了废纸。 诺娃房产的操作比想象中更嚣张，通过发行1.5万亿越南盾债券圈钱，资金没进工地，反倒经12家机构、37个个人账户流入关联公司。空壳公司成了他们转移资产的遮羞布。 普华永道审计时戳破了谎言，把诺娃自报的3450亿越南盾利润，硬生生改成7.3万亿越南盾亏损，约合198亿人民币。这纸真实报告成了被解雇的直接原因。 涉案的银行更没底线，亚洲商业银行、民事银行等3家机构，把房企的基建贷款拿去放短期高息贷。钱的流向彻底失控，风险像雪球越滚越大。 到2023年中，诺娃旗下20家关联公司还有16.9万亿越南盾债券逾期未还，折合人民币45.7亿元。今年10月，房企干脆摊牌，连可转债都无法兑现，彻底躺平。 张美兰的旧账还没清，这位越南前“女首富”控制西贡商信银行十年，硬生生套现270亿美元，相当于越南GDP的6%。70名代持人帮她操纵股权，把银行变成私产。 张美兰案曾揪出86名涉案官员，本以为能杀鸡儆猴，没想到诺娃房产照猫画虎。政商勾结的土壤没清除，骗局自然换个马甲重来。 这一切早有苗头，越南房价疯涨十余年，胡志明市普通公寓从每平米5400元涨到2万元，核心区破4万。可当地人均GDP不足4000美元，买房成了遥不可及的梦。 房价与收入严重脱钩，让房子成了投机工具。房企负债率普遍超150%，部分甚至达200%。泡沫吹得越大，破的时候越惨烈。 越南官方检查67家债券发行人，全查出资金挪用、信批违规问题。75家主要银行里，违规操作的并非个例，整个金融系统藏着大隐患。 受骗的还是普通民众，有人掏空积蓄买期房，结果工地停工成烂尾。维权无门的百姓聚集在房企门口，举着购房合同哭诉，场面让人心酸。 外资最先嗅到危险，纷纷撤离越南房地产市场。虚假繁荣散去，留下的是一堆烂尾楼、银行坏账和满心绝望的投资者。投机者的狂欢终要普通人买单。 这场危机给所有新兴市场敲了警钟：脱离实体经济的炒作迟早崩盘，监管缺位只会养出更大的“硕鼠”。诚信才是市场最该守住的底线。 诺娃房产的暴雷不是结束，若不彻底清理行业乱象、扎紧监管笼子，类似的闹剧或许还会重演。唯有规范才能让市场走得长远。普华永道报告 普华智能 麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持! 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。