英国商业地产信贷市场正由另类贷款机构（债务基金）重塑，其市场份额已扩张至22%，主要承接了受更严格监管的传统银行退出的高风险业务。这一结构性转变已导致风险高度集中，数据显示，债务基金的贷款违约率在2025年上半年已突破20%，而同期传统银行的违约率仅维持在2-3%的水平。违约率飙升的直接原因是，高利率环境不仅推高了现有贷款的再融资难度，也压低了作为抵押品的商业地产估值。
来源：Bloomberg
英国商业地产信贷市场正由另类贷款机构（债务基金）重塑，其市场份额已扩张至22%，
边际聊商业
2025-10-28 18:49:28
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