浙江杭州，一女子瞒着丈夫交了3万定金买下价值170万的二手房，交完定金后才发现房屋内部有裂纹，还严重漏水，女子后悔想退定金，又怕丈夫知道生气，便联系记者帮忙。中介称已签合同，定金无法退还。 这事儿说起来真是一地鸡毛。卞女士这波操作，完全是头脑一热就跳进了坑里。只看了这么一套房，被中介几句“便宜划算”的话一煽乎，连丈夫都没商量，就急匆匆把三万块定金给付了。等到发现问题，矛盾已经从夫妻之间闹到了中介和房东那里，想抽身都难。 房子漏水、裂纹、发霉，这些问题可不是小事。如果真像卞女士说的那么严重，那这房子根本达不到正常的居住标准。从法律上看，这事儿的关键在于“退定金的理由是否站得住脚”。要是漏水问题确实严重到影响正常居住，那卖家和中介可能就存在隐瞒真实情况的嫌疑，属于违约行为，这时候要求退定金甚至双倍返还都是有法律依据的。可要是问题没那么严重，或者合同里白纸黑字写了“乙方已实地查看房屋…不得再以房屋存在瑕疵为由解除协议”，那卞女士的处境就非常被动了，定金很可能就要不回来。 回头看看整个交易过程，漏洞多得像个筛子。看房时窗帘故意挡住破损墙面，这么大的疑点居然没引起警惕；签合同前不多看看其他房源对比一下；最关键的是，买170万的房子这种家庭重大决策，居然能瞒着另一半进行。这已经不是冲动消费了，简直是在家庭财务和夫妻关系上走钢丝。丈夫那句“她头脑比较简单”的评价，听起来无奈又扎心。 中介和房东这边，态度也强硬得很。房东觉得委屈，声称三百多万的房子贱卖了，还遇上这出闹剧，坚决按合同办事，一分不退。链家店长则咬定带客户仔细看过房，没人隐瞒情况。公说公有理，婆说婆有理，但最终能定纷止争的，恐怕还是白纸黑字的合同条款和能够证明房屋存在严重质量问题的证据。 更深一层想，这类纠纷背后其实是二手房交易里长期存在的信息不对称问题。买家在明处，卖家与中介在暗处，普通消费者缺乏专业验房知识，看一次房很难发现所有隐患。法律虽然规定了卖方的质量担保义务，但真正维权起来，收集证据、协商、甚至诉讼，成本高昂，很多人最后只能自认倒霉。 这件事也给很多家庭提了个醒：婚内一方瞒着另一方动用大笔资金购房，即便房子买成了，也会埋下巨大的法律风险。因为用夫妻共同财产买的房，本质上属于夫妻共有，未参与购房的一方在离婚时同样有权要求分割，甚至可能因为对方隐瞒财产的行为而主张让其少分或不分。为了一套房子伤了夫妻和气，甚至可能引发婚内财产分割诉讼，实在是得不偿失。 目前来看，卞女士最好的出路或许是设法固定房屋存在严重质量问题的证据，比如清晰的视频、照片，甚至寻求专业的房屋质量鉴定报告。如果能证明漏水等问题严重影响居住，就有了谈判的筹码，或许还能和房东、中介坐下来谈谈维修或者退一部分定金。要是证明不了，这三万块学费可就有点贵了。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
