我其实还是佩服法国的税收能力的，也让你见识一下什么叫税收大国。 房产税大家已经

我其实还是佩服法国的税收能力的，也让你见识一下什么叫税收大国。 房产税大家已经很熟了，按照房产面积的市场价格来按照比例征税。 但是法国不是，法国有一套奇怪的逻辑：法国房产税的核心不是面积，而是“理论租金价值”，也就是说“如果把这套房子出租，这套房子在市场上理论上可以租多少钱？” 那有人就疑惑了，这不一回事吗？ 不是的，同样的地段，同样的面积，甚至都在同一层楼房，征收的房产税都不一样。 有自来水是“高档”；有室内厕所是“舒适”；有浴缸更是“高级住宅”。 因此在计算实际面积的时候，都会在那些有这些设施上加上所谓的“租值”： 打个比方啊：（注意实际上可能不是这样的） 室内厕所 = +3 ㎡ 浴室 = +5 ㎡ 自来水 = +4 ㎡ 固定供暖/电力 = +2–5 ㎡ 为什么会有这个奇怪的算法？因为这套规矩是1970年那会制定的。 既然如此，那为什么这个东西突然成了热点了？ 简单：前段时间法国政府要对住宅进行住房信息更新，既然要更新，那就要重新核算房屋里面是否有“现代化舒适设施” 法国有很多老房子，1970年那会建的比比皆是，但是后来随着时间推移，没有厕所的也有了，没有浴室的也有了，没有自来水的也有了。 所以理论上，如果你在法国买了一套90平米的房子，如果原来登记处没有写那些加的，后来你装修后，加了厕所，加了浴室等等“舒适的设施，“那么在重新核算后，你实际上应该缴纳的房产税应该是： 90+3+5+4+5=107 这只是理论计算，不是真的，真的是什么样子呢？到底在原来的房子上加多少平米？ 不知道。 因为官方压根没有公布算法。