10xxx88 8 2025-12-07 22:00 房地产发展到目前这个阶段，最大的问题在于当下的模式不可持续，按照现有的认知，咱们的房子并不会凭空消失，能一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，也就是房子和土地只能卖一次，随着房地产市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又逐渐传下来了，咱们的子孙后代还需要掏钱买房吗？土地财z可持续吗？要想可持续发展模式转型，就必然要打破其中一环，到时候房价扛得住吗？所以眼下必须要先释放一部分下行压力，目前房价回调，既是市场形势使然，也是为可持续发展模式转型软着陆铺路，在这把刀落地之前，没有重新制造泡沫的可能和必要，能稳住就不错了 Face 回复 12-08 12:36 高层住宅翻新一家得十几万，参考香港火灾那几栋，推倒重修，一家得一百万光建筑费，核心地段拆不起，小县城不用拆，那时候应该就回归消耗品属性了
核心城经济地标 8 2025-12-07 00:01 跌到房子都被买完，无房可售的时候，这个地方的房价就要开始涨价了。如果一个地方房子贵，只因为贵在稀缺性，如果不稀缺，那就不会贵。相较而言，核心城市的核心地段比较具有稀缺性。 10xxx88 回复 12-11 11:50 这是你之前叫“海豚”时的评论，你自己对比一下：“要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。”改了个名之后就立马换了副嘴脸，你这种墙头草行为，难道是中介？😂😂😂 10xxx88 回复 12-11 11:50 你整天这样一会儿唱多、一会儿唱空的上蹿下跳，是要干啥？干中介的？你所谓的那点需求，跟早些年房地产疯狂炒作比起来，简直不值一提，现在依然有很多购房需求啊，又不是没人买房，为什么房价不涨？那你不是说了一堆废话吗？😂
用户44xxx06 3 2025-12-08 14:02 你不卖，我不卖，房价还能涨两万！ 勇敢的肾 回复 12-09 20:03 一点都不押韵 豪哥 回复 12-09 22:20 你不卖，我不卖，房子还能传两代！[滑稽笑]
评论列表