严格意义上说，我国的棚户区改造是从2009年开始的，当时的改造范围是“煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场”，到了2012年，在国务院常务会议上，强调棚改是重大民生工程，也是发展工程。再之后，各部多次发布文件，棚改大幕就此拉开。

根据数据，截止到2018年底，全国范围内有1亿多居民离开棚户区搬进楼房里，也正是因为这场如此大规模的棚改，让拆迁二字和暴富关联在一起。

可再之后，上面明确提出，不大规模、成片集中拆除现状建筑，从数据来看，2022年1~11月，全国棚户区改造开工就有206.9万套，到了2022年，只有134万套，很显然，大规模棚改成为过去式。

与此同时，针对城镇老旧小区的改造工作开始了，对于旧改，大家褒贬不一，有人说旧改后小区的居住环境有了很大的改善，有人希望自己的小区尽快旧改，也有人说旧改是面子工程，治标不治本。

之所以出现这种情况，一是因为旧改规则在不断完善，后改的肯定要比先改的好，二是因为某些旧改工程中确实存在不好的现象，导致旧改结果不理想，所以在这方面，需要加强监督，拓宽完善举报渠道。

然而除了这些外，还有一个话题，那就是“是否拆迁”的问题，在不少人看来，有了旧改，老房子拆迁无望，可事实情况是，拆迁仍然在继续。

根据实际情况来看，要拆迁的房子，主要可以分为两大类。

第一类，威胁群众生命财产安全的危房。

这类房子不用多说了，肯定没有继续留下去的必要，但值得一提的是，我国把危房分成4个等级，有些情况下，你以为的危房可能并没有达到拆除的标准。

这里举两个危楼拆除的例子：

1、北京朝阳区劲松一区114号，建于1976年，出现楼体破损、漏水严重等问题，由于是独立单体、框架轻板实验楼，所以无法通过传统的抗加固模式进行改造，于是进行拆除重建。

2、长沙市芙蓉区农科家园A29-34栋6栋房屋，始建于1999年，原本为4层，后违规加盖2~3层，经专业机构测定，属于承重结构无法满足正常使用要求，房屋整体出现险情的D级危房，因此进行拆除重建。

回到正题，不论是改还是拆，我们都面临一个很现实的问题：没有一个长期的监管体系来系统性地管理房屋。

国内危房有很多，可到底哪些是危房，它们又分别是什么等级，未来什么时候才能达到拆除的标准，这些都是未知的。

相应的，也有一个好消息，中央已经注意到该问题，并提出要建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，其中包括房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。

第二类被拆除的老房子，是那些影响城市规划的房子，或者换一个说法，是拆除后利益更大的房子。

有一位网友说得很对：房子拆不拆，主要还是看有没有利益可图。仔细想想，其实就是这个道理，拿现在的城中村改造来说，其中相当大一部分是要拆的，而拆除城中村，好处有三：

第一，拆掉后城中村居民拿到补偿，可以去买房，既改善居住条件，又利于楼市企稳；第二，从拆除到安置，整个过程中涉及多个行业，大规模拆除，带动相关行业发展，也拉动了经济；第三，城中村位置大多比较好，说是寸土寸金也不为过，拆除后不论是建新房还是搞商业区，收益都不小。

当然，我们不能把目光只放在城中村改造中，毕竟影响城市规划包含多个方面，比如道路，比如地铁。

4月15日，深圳龙岗区南湾街道南岭村社区8位住户上交了房屋钥匙，办理注销等手续，因为这8户居民的房子，需要给地铁17号线让让路。另外根据报道，目前该项目已完成22栋私宅、家属楼10户的协议签订工作。

更早之前，杭州市中心黄金地段的景芳小区因地铁15号建设迎来拆迁，具体规划上，只是拆除其中的4幢居民楼，涉及300多户。

总而言之，老房子拆是肯定要拆的，但具体能不能轮到自己，那就要看看房子是否是危房，是否影响到城市规划。如果小区只是环境差、线路老旧，其实很难达到拆迁的标准。