我国的房地产行业经过几十年的发展，公共区域和商品住宅的预售系统已经有了很长一段时间的历史。在房地产开发的这些年中中，这两个市场规则在房地产开发中发挥了非常积极的作用。

众所周知，我国房地产中的公共区域和商品房的预售制度有了很长一段时间的历史。但是这样的规则不可能一直存在，时代在变化。因此，呼吁“取消公摊”和“取消商品房预售制”的呼声不断高涨。

取消预售制度对于买房子的人而言是一个好消息，一手付款和交付使交易更加清晰，并且无需担心预售系统导致的房屋不确定性。我们相信随着各种房地产法规的发展，例如“根据房屋面积进行计算”和“取消预售系统”将尽快实现，这也是房地产市场回归理性的条件之一。

为什么有人说取消公开发售和预售，买房的人会得到退款？这是由于共用区域而已经购买房屋的人所支付的额外费用，例如物业费和暖气费。这也是许多拥有房屋的人的担忧。因为在取消公共份额之前，买房的人支付了大量的公共财产费，公共取暖费和公共交易税。因此，取消公开发行股份后，资金会退还给购买者吗？

不管央行的态度还是国家统计局的态度，实际上都表明我国的房地产市场监管并没有放松，房地产市场将继续健康稳定地发展。未来的方向。因此，购房者必须有自己的想法，不要被市场上的错误声音所欺骗。