街区式商业体宝悦坊正式开门迎客。

红餐网消息，12月12日，承载老广“宵夜第一街”情感记忆的海珠区沙园街宝业路迎来里程碑式升级，街区式商业体宝悦坊正式开门迎客。

据了解，作为海珠区文商旅融合圈沙园街道“百千万工程”三年见成效的标杆项目，宝悦坊以“老广情怀+文商升级”为核心定位，在延续老街烟火气的同时注入现代消费活力，为“老城市新活力”写下生动注脚。

据介绍，在12月12日至14日期间宝悦坊推出多项开业满减活动与礼遇，满100减30 满30减10等消费满减活动同步上线。

“我是明哥粉丝！”“明哥给我们唱一首！”开业当天，街坊们熟悉的“炒螺明”出现在现场，就有热情的粉丝上前聊天。

“现在越来越好啦，欢迎大家多来。”“炒螺明”透露自己每天夜里十点左右都会来宝悦坊继续他的炒螺生意。

当天上午11点不到，入驻宝悦坊的“粤·向群饭店”门口已坐满了排队等位的食客。“我是土生土长的海珠人，宝业路也是我的青春回忆。我希望可以通过宝悦坊这个新的地方找回记忆里的烟火气。”粤・向群饭店主理人说。

这种“找回”的感觉，也深深触动了老街坊。在沙园街住了几十年的郭女士，特意前来看看全新的宝悦坊。“这条路以前就是宵夜街，现在改造完变化太大了，”她边走边看，“我今天整条街都走了一遍，这儿的烟火气又旺起来了。有改变是好事，真的挺好。”

“宝悦坊项目‘传承不守旧、创新不忘本’，不仅是构建“海珠新活力文商旅融合圈”的重要支撑项目，更是探索‘政府引导、国企担当、市场参与’的城市更新示范样板，对推动实现‘老城市新活力’具有重要引领和带动作用。”海珠区科工商信局相关负责人在致辞中介绍。

宝悦坊根植于宝业路“宵夜第一街”的情感土壤，以“唤醒记忆、延续烟火”为核心，在城市更新中续写老广生活图景。

项目围绕“夜经济”与“全时段体验”双重脉络，重塑街区肌理与气质，让熟悉的市井味道与品质体验并存：昔日令人怀念的摊档美食与邻里温情，如今以更舒适、更体面的方式回归日常；年轻一代也能在潮玩社交、沉浸场景中探索传统街区的新鲜表达。

目前项目整体招商率高达90.5%，开业率62.5%。尤为亮眼的是成功引进多家海珠区乃至广州市场的特色首店，形成具有吸引力的品牌矩阵：

汇聚了粤・向群饭店、永利饭店、老西关濑粉、文明百花甜品等承载老广味觉记忆的老字号；引入香港喜记避风塘炒辣蟹、清蔓泰莱泰国海鲜火锅烧烤自助餐厅等特色餐饮，形成极具竞争力的品牌集群；罗森24小时便利店满足全天候消费需求，AFTER GLOW雾色威士忌吧、LA ASH、汤布里波炸鸡、七欣天香辣蟹等网红门店相继入驻，引领年轻社交新风尚，成为热门打卡地。

在消费体验塑造上，宝悦坊积极拥抱数字化趋势，在南区引入VR、AR等互动项目，增强游览趣味性与参与感。让传统街区焕发科技魅力，实现老中青三代消费群体的全面覆盖。

作为海珠区城市更新的标杆项目，宝悦坊以创新实践诠释“老城市新活力”，成为文商旅融合典范。项目更秉持“社区友好”理念，与沙园街道紧密协作，依托退台式设计规范外摆区域，通过统一规划管理营造整洁有序、舒适宜人的公共空间，兼顾夜间经济活力与居民生活安宁，探索出一套可持续、可复制的运营模式。

展望未来，项目将持续深化海珠城市更新IP价值：二期规划定位“城市进阶生活体验地”，将引入高端品牌与沉浸式场景；三期定位“都市奇趣探索地”，拟打造亲子游乐、潮流运动等多元业态。

随着各阶段逐步落地，宝悦坊将构建完整的文商旅生态体系，不断提升片区商业品质与人文温度，为广州城市更新提供可借鉴、可推广的实践范例。

（作者：红餐编辑部）