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近日，陈先生以3076.49万的价格，在司法拍卖网成功抢购了一套位于上海市浦东新区浦城路99弄9号1101室的住房。这套房子的建筑面积为257.68平方米，法院评估价为3880.7万。起拍价为2716.49万，有3位买家交了保证金参与竞拍，经过37轮的激烈角逐，陈先生以3076.49万的价格拿下了这套住宅。那么，陈先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告显示，这套房产的拍品名称为上海市浦东新区浦城路99弄9号1101室房屋，建筑面积为257.68平方米。房屋用途为居住，土地性质为出让，用途为住宅用地。房屋无租赁，目前处于空置状态。关于税费负担情况，根据法律法规规定，原权利人和买受人各自负担相应税费，买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。

仔细观察这套房产所在的小区仁恒滨江园的地理位置，距离地铁2号线东昌路站957米、地铁9号线商城路站984米。周围配套设施包括上海沃德医疗中心、上海东方联合医院、上海长航医院等。附近还有正大广场、上海国金中心商场、金茂时尚生活中心等。附近有仁恒幼儿园、华东师范大学附属东昌中学南校等学校。

仁恒滨江园的二手房市场挂牌价约为13.2万/平左右，同等面积的市场二手价在3401万左右。

从房屋内部来看，简单装修装修，南北通透采光良好，窗外景色好。房屋现在已经完全空置，陈先生过户后需要添置家电家具。

陈先生以3076.49万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏约324万。这套房子地理位置优越，靠近陆家嘴。所在小区属于高品质小区，围合式布局错落有致，绿化率高达65%，绿化种类多。此外小区配套设施完善，有网球场、游泳池等。这套房子适合对居住品质有要求的家庭。

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