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房价跌到什么程度可以抄底？​​​

最近，日本有4涨，涨得老百姓叫苦连天： 一、米价暴涨 二、蔬菜猛涨 三、房价也涨 四、呼声高涨 看来，日本政府应该解决老百姓“急难愁盼”事，不然会矛盾多，问题越来越多。到那时就乱成一锅粥了。

德州壹号院二手房单价2万9每平，这和北京城南大兴区房价差不多了，大兴区部分房价也就3万左右。像戎府小区位于德州黄金核心区，房价也就2万左右，壹号院竟然比戎府还贵，不知道贵在哪里？这应该算是德州房价最贵的小区了吧？问...

买房这事儿真不能含糊。租房子就像借别人家茅坑拉屎，再舒服也不是自己的。别看现在网上有人说房价要跌，那都是扯淡！你想想，没个自己的窝，老婆孩子跟着你到处搬家，孩子上学都成问题，这日子能过踏实吗？有套房，刮风下雨你心里都踏实。房子涨了那是锦上添花，跌了又怎样？你又不卖，管它涨跌呢！关键是你每天下班回的是自己家，想咋折腾就咋折腾。再说了，现在不买，等你想买的时候，房价又蹿上去了，到时候哭都来不及！勒紧裤腰带也得买套房。小点没关系，先上车再说。等以后有钱了再换大的。记住啊，有房才有家，有家心才安！

观点网讯：7月28日，摩根士丹利发表研究报告，与美联等楼市专家讨论后认为，香港住宅市场将受到潜在供应量已见顶回落、HIBOR下降及内地买家占比提升所支持，楼价或潜在见底。上半年整体住宅成交按年增3.9%至2.95万伙，其中400...

海南封关对三亚房价可能产生多方面影响，总体而言房价有望稳中有升，但大幅暴涨的可能性较小。具体如下： 从目前市场情况来看，三亚部分区域房价呈稳步上涨态势，2025年7月新房全城均价为27,721元/平，环比下降0.50%，二手房...

昨天，一个涿州同事跟我说想卖房了，涿州的房价自从17年开始，连续降了好几年。降到23年，觉得差不多了。结果一场大雨引发的内涝，让涿州的房价又下了一个台阶。原以为经过23年的下台阶，现在已经是地板价了。想不到25年又来场...

鹤岗化，蔓延至一线城市？最近市场上出现越来越多令人吃惊的楼市案例，发生在一线城市的市区范围内，这些房源的单价和总价都低到打破了很多人的固有印象...看到这些信息后，你甚至可能觉得鹤岗距离自己从来就不远。举例而言，北京出现北四环单价3字头的房源，至于更偏一些的区域-丰台部分地区二手房单价只要1W+、回龙观则跌出了大量单价2W+的房源，这些数字基本都是十年前甚至更低的水平。北京的情况是，今年“小阳春”之后，二手房价格的调整出现加速迹象，这其中有一个重要原因是北京的整体房价较晚见顶（最高点的时间在2023年“小阳春”时期），且全市的平均跌幅相对其他一线城市较小，导致今年出现了补跌的情况。再看广州，黄埔区原本是广州最受炒房客喜欢的区域之一，因为广州在历史上都是自西向东发展的，比如过去城市核心区从越秀区发展到天河区，所以大部分人觉得天河区东边的黄埔区理所应当就是下一个热点区域...然而最近几年来，黄埔区房价令人大跌眼镜，40%的下跌幅度在这里可能只是一个中位数水平，与北京的白菜价老破小不同，黄埔区的这些房源有不少是还次新房。总的来说，经过这几年的价格调整，单价2万内在一线城市的非核心区要买一套普通的自住房早已不成问题，而且价格还在下探中。现在这个情况，是前几年就能看出一点端倪的-这些年房价下跌最惨烈的并不是最典型的东北城市例如哈尔滨长春沈阳，也不是其他三四线中小城市，而是临一线的地区，比如北京附近的燕郊、大厂等地，又比如距离深圳较近的惠州部分区域，这些地方之所以跌幅大，是因为之前上涨过程中预期给的太高，最高的时候甚至被炒至接近一线城市辖区内的水平，但最终价格回归价值，燕郊自2017年3月至今跌去70%，其他类似的地方也没有好到哪去。如今，一线城市内的房价也遭遇了很大的跌幅，以至于非核心区的房价给人一种不可思议的感觉，可以说这就是“燕郊效应”在从一线城市外部开始不断向城市中心蔓延的过程。我们今天的主题会谈为何一线房产也不保值了，分几个重点谈谈市场剧变背后的原因。一、人口增长的逆转人口是一切的基础，我们看数据，北京和上海大概从十年前开始人口就不再增长。但在过去十年的区间中，影响人口的因素却并不完全相同，在过去十年的前五年时间里，京沪人口的停滞是由于两地户籍的收紧和人口的主动疏导；而在过去的五年时间，京沪的户籍门槛均不同程度降低，这个阶段人口的停滞甚至下降更多就来自于人口和经济的自发选择。这个结论从广州和深圳的人口数据也可以得到佐证，广深两地的户籍门槛一直很低，也一直比较欢迎新的人才加入，在过去十年的前五年由于广州和深圳没有像京沪那样严格控制人口增长，所以两地人口出现了快速增长，但在最近的五年，尽管广州和深圳的落户门槛进一步降低，但人口增长还是开始慢慢停了下来。人口只是一个表象，人口变化的背后是宏观经济微妙变化之下，多数普通人追求经济和务实的必然选择。二、新常态下的现实操作先问自己一个问题，如果你在非老家城市生活，那么在衣食住行中，最大的开支是什么？我相信对大多数人来说无论是买房还是租房，日常的必备开支中，最大的一块就是在住上的开支。而近些年的趋势又是什么？是物价下降、消费降级，人们就业和高薪越来越难，然后也变得越来越想省钱和存钱。当一个人工作和收入不稳定，或者降薪甚至被裁之后，从财务上看他在一线的代价就逐渐超过收获了。为了省十块钱，一个人可以从喜茶转喝蜜雪冰城，那为了每个月省几千乃至上万，换一个地方生活当然不是问题了-换一个地方甚至是回乡生活，收入降低了，但成本可能降低得更多。这引申出了一个新的值得思考的问题，现在的一线城市最大优势在哪里？是工作？教育？医疗？如果你刚毕业或者工作没有很久，那这里不妨问自己几个问题：（1）关于工作，你在这里工作带来的额外收入是否能抵消额外开支?（2）关于教育，你现在有孩子吗？结婚了吗？有孩子的话，学区房的成本计算过吗？（3）关于医疗，你现在多少岁？用得上多少医疗资源？更好的医疗资源对身体的积极效应是否能抵消更大生活压力对身体造成的负面影响？承认吧，在过去相当长的一段时间里，一线城市最大的价值其实就是你买的那个房子更容易涨价，大多数人在一线城市获得的财富并不来自于工作本身，而是来自早年无意间买了一套两套三套甚至更多房子。如今，之前的房价逻辑已被打破，加上金融、互联网、房地产、教培等一线城市具有代表性的造富行业由于各种原因走下坡路，对于普通人来说，一线无论在工作赚钱，还是在投资致富上，吸引力均开始大幅下降。在大方向上误判，代价是会非常巨大的，特别是在一线城市。由于我年龄比较赶巧，我身边就有非常多来自朋友同学的真实案例，他们很多在2020年前后由于成家而不得不买房，他们普遍聪明、学业工作都很好，与此同时家庭条件也不错-1000万的房子家长给个50%首付是很常见的情况...结果这几年下来，绝大多数人努力工作加班奋斗赚到的钱还远不如房价跌的多。当然，作为年轻人你可以在不买房的前提下在一线城市探索机遇和提升自我，去享受一线在人才到文化上的软实力优势，而避免被一切来自一线的收割，说到这里，不知不觉已经是另一个更大的话题了，具体我们在往期主题一线城市人口同时减少，北上广深还值得去吗？专门谈过一线城市当下的最大价值究竟是什么，感兴趣的朋友可以参考。三、没有例外从城市基本面分析回到房价上来，我们在过往内容中多次提过一个观点：那就是房价的下行没有例外，不可能存在某个别避风港和资产堡垒在全国都下跌的情况下就他不跌。而包括北上广深在内，全国没有任何一个城市的存量住宅存在短缺，只是在过去市场行情好的时候，挂牌出售的流通量存在过不足。在不少一线城市豪宅区，甚至有不少十年都没有装修过毛坯大平层，它只作为富人保值增值的一个工具存在，没想入住和出租，不装修还更容易出手。几年前全网都流行的观点是“分化理论”，意思是说，京沪永远涨，但二三四线就会下跌。如今这个理论已彻底破产。我还记得当时个别南方城市的房产大V还在以偷着乐的心态去踩当时人口和楼市已经不太好的东北城市以获得优越感.....结果呢？过去两年广州的房价的跌幅比哈尔滨还大；最近三四年深圳的房价跌幅比沈阳还大...这当然不是因为东北比广深强，而是因为东北之前预期就不好，之前已经跌过很久了。那些之前高喊楼市分化理论，高喊京沪永远涨的，无非是害怕自己的房子跟随其他城市下跌，于是喊出来壮胆的。然而，靠喊口号是改变不了现实的，这几年的情况也证明，即使是一线城市也并非资产堡垒，而且事实是恰恰相反的，由于一线城市之前的上涨预期更加明确、信贷资源也更加丰富，这就导致一线城市炒房者无论从比例还是数量上都远大于其他城市，杠杆率高于其他城市、房价在信贷推升之下的租金回报率也低于其他城市。同时也由于一线城市高得多的房屋总价，相同跌幅甚至更小的跌幅对应的资产绝对值蒸发量都比其他地方要大得多。四、积极影响面对当下的市场状态，我们不必完全悲观，因为鹤岗化房价蔓延至一线城市未必是一件坏事：首先，这个趋势大幅降低了一线城市安居乐业的门槛，可能在未来的某个时候又反过来增加一线城市对更多人口的吸引力，增强城市竞争力；另一方面，虽然一线城市房价已经下跌了如此之多，但并未发生系统性金融风险，北上广深各自的产业优势也没有减退，对于除了房地产上下游以外的其他实体经济行业影响微乎其微；更重要的是，一线城市房价的这几年的大跌彻底打破了买房投机就可以快速致富的这一延续长达二十年时间的思维惯性，无数炒房者血本无归、后悔莫及。但这并没有什么不合理的，过去那样炒房一两年就赚到比其他人加班十年甚至二十年还要多的钱，本来就是不合理、不可持续的...纵容投机者，就是变相欺负老实人。至少从2019年起，我就一直对有买房冲动的读者泼冷水，即使在市场超级火热的时候这些观点完全不受待见，但无论如何，请记住一个基本常识：面对市场始终保持冷静和清醒，始终做出理性的判断与行动，那么你一定会过得越来越轻松。

虽然现在都说房价降了不少， 但是要买房对我来说， 还是非常的困难， 就算我每天努力工作， 在南宁月入3000的我还是买不起， 一年收入三万， 每天吃穿住行都要花钱， 攒个10万的首付至少要七八年， 或许要更久的时间， 别人...

这是2025年全国50个主要城市的房价走向，这里提到了个跌幅概念，就是历史房价最高到2025年的下跌幅度，我们看到，温州达到了惊人的63.52%，当前房价是12225元/㎡，也就是历史最高达到了33958元/㎡，而第50名的乌鲁木齐，跌幅30.96%，现价是8300元/㎡，最高是是12000元/㎡。值得一提的是，房地产一直是我们经济的支柱性产业，以前是，现在也还是，所以，需要提醒的是，如果还存在刚需性购房的群体，可能现在就是入手的较高时刻，随着新一轮的经济刺激和新一代房地产智囊团的房地产研究，可能房价还会大幅回升，就像大A一样，近两年虽有低迷，但都上了3600点。#未来五年房价#

山东青岛，全国著名旅游城市，沿海城市，山东省第二大城市，房价还是挺高的，市区达到了6万多，居然跟一线城市广州市区房价不分上下，郊区1万多。现在房子不是落价了吗？虽然跟我没关系，还是关注一下全国的房地产行情。未来...

房价暴跌，很多人的资产都受到了重大损失。这些年几乎所有的投资都是严重亏损的，唯二不亏的就是对孩子们的教育投资和对自己的身体健康投资。

救楼市最好的办法就是让房价涨起来！无论你接不接受，这就是残酷的现实！下跌的市场里不会有大批量的购房者，有的只是观望者犹豫者甚至是唱空者！国家救楼市的各种措施，无非也是想让更多人来买房，你不买我不买，哪有楼市繁荣发展，而想要实现楼市健康发展的局面就需要让大家买房置业有动力，这就务必需要房价稳的住且有上涨的预期。楼市若失去金融属性，将会非常危险，不断向下的楼市只会让更多人选择远离楼市，而同时与楼市相关的所有行业也会大受影响。楼市弱则经济弱，经济弱则就业更弱，最终伤害的还是普通大众！所以让房价涨起来这才是当下最必要的救市手段！

1997年，李湘突然把何炅拉到角落：“北京三环的房价现在才3000一平，赶紧买吧！何炅愁眉苦脸地说：“姐，我刚大学毕业，哪来的钱？没想到李湘却说：“没事，你先去凑，不够的话姐借你。当时，李湘刚刚从湖南来到北京，她凭借着...

楼市已有见底迹象！这绝对是一个积极的判断和积极的信息！过去四年，随着楼市的下行期，国内几乎所有有房家庭的资产价格都折损近半，这是绝对的超跌暴跌，已经严重伤害到了民生，在经济领域也带来了比较严重的影响，消费动力不足，投资信心下降这都是房价下跌带来的副作用！楼市此时或许真的已经见底了，价格也是降无可降，之所以很多人还是担心房价会继续下行，这就是市场的惯性，更是人们思维的惯性使然。楼市止跌回稳已经在逐步夯实，价格见底以后就是信心的修复，待市场真正的行情到来，或许就是这一轮楼市反弹的开始！

最后一个，房价没有暴跌吧……​​​

房价跌到什么程度可以抄底？👇​​​

专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿，平均一年增加16万亿存款，为什么老百姓不敢花钱了呢？孟晓苏认为:因为房价下跌导致居民财富缩水120万亿元，老百姓辛苦存下来的钱还不如房价下跌蒸发的钱多，所以老百姓不敢花钱，因为房价下跌老百姓财富缩水了。要想让老百姓敢消费就必须要稳定房价，如果房价继续下跌，老百姓仍旧不敢消费。房地产价格下跌财富缩水，但是这120万亿财富不会凭空消失，而是因为这120万亿压根都不存在，所谓的房价下跌财富蒸发都是源于估值并非真实的资产，和银行存款完全是两回事。比如你的房子去年值300万，今天值100万，中间200万块钱哪去了？因为你的房子值300万还是100万那都是估值并非真实的价值，只有房子换成现金才叫真实的资产，房子不卖掉你说你的房子值1个亿也可以，反正你又不卖。所以资产不会消失，只会转移，总资产还是那么多，无非就是拥有大量房子的人资产缩水了，买房子的人少花钱了，好比市场一共有100万亿元，持有房子的人手里有价值60万亿元，后来房子下跌，房子缩水到30万亿元，市场还是100万亿元啊？未来购房的人可以少花30万亿元，所以总资产不变，只是有房子的人资产转移了。存款增加48.8万亿，不是老百姓存款增加了，是那些卖房子的人、有钱人存款增加了，跟老百姓没有关系，大量持有房子的人把房子卖掉后把钱存在银行增加了，而买房子的人去银行贷款买房子，这些买房子的人存款减少了，所以存款增加了48.8万亿元，而买房子的老百姓存款反而减少了。房地产的财富不会凭空消失，只会转移，房价上涨钱转移到卖房子的人手里，房价下跌转移到买房子的人手里，所以房价下跌吃亏是那些有很多房子的人，对于一套刚需不卖房子的人，房子上涨下跌和你没有半毛钱关系。

现在还有哪个城市的房价是在上涨的呢？同事19年年尾买的二手房，当时一平方是8000多，他买的三楼，花了90多万。前段时间他吐槽同小区6楼，有人才卖了56万，比他欠的贷款还少。这价降的有点大，也可能是三楼本身就比六楼值钱的原因，毕竟老小区没有电梯。不知道其他城市的房价，现在是涨还是跌？

越南经济总量已超中国广西（人口约5000万），胡志明市房价达南宁2倍但人均收入仅其50%。需注意其1亿人口基数：若人均GDP达6000美元即超台湾，2万美元则超韩国。发展潜力需客观看待。

哪里房价高就往哪里去工作！这是一个北师大董潘老师，对他的学生说的话。他都是鼓励学生留在北京工作，实在不行就去上海、深圳等城市工作。他说房价高的地方，意味着着人口多，人口多的地方，意味着舞台大，舞台大的地方意味着...

这几年房价已经出现大幅下跌，对大家的信心损害很大，这是不应该的。买涨不买跌是大家的共识，当下的楼市已经不是简单的市场问题，价格问题，价值问题，而是关系着方方面面的大问题。不看个体，从整体看，稳住房价，是当务之急...

大西雅图地区房价太高了，小区有些人就趁势卖房，举家搬迁到俄亥俄等州，可以过上更为舒适轻松的生活。这搬家运输的大车也是凶悍，都不知进小区那几个转盘道是怎么扭过来的。

下半年国内房价走向如何 中国目前房价是老百姓特别关心的问题，很多地方房价一直下跌，对于购房者来说确不是什么好消息。以前国家一直强调“房住不炒”，出台政策抑制房价涨幅过高过快，如今房地产市场饱和了，房子不好荬了，...

（一）经济学家朱宁预测：房价还要下降20%-30%！有网民评论时跟进，说房价下跌的幅度应该是50%—80%；（二）可是，昆明有人还捂着几套房，做着房价上涨的美梦。房子本就是钢筋水泥的合成品，是有“寿命”的。捂的时间太久，房子就越不值钱；（三）现在，银行都嫌房子太多，它们已经不愿意起诉并法拍断供者的房子，因为法拍价挂出去后，根本就没人买甚至没人问价………未来五年房价

人口最多的有房一代是60后。假设平均寿命是80岁，那么到2040年开始就会到每年离开3000万人口，新成年的人口900多万。且彼时城市人口数量早已到达极限，不再具备从农村吸纳人口进城的可能。巨大的人口下降会导致二手房永远是供大于求的状态，会持续下跌。长期看人口，距离房价不可逆的下跌周期，仅剩15年时间了。从60后到10后，人口出生数都挺高。其中60-90这40年特别高，属于剧烈下降期。00后至10后，在未来出生人口率不再保持低位的情况下能到缓速下降期。也就是说15年斤少要经历40年不乐观的话要经历60年的房价长期下跌。在这15年里，也许会有房价不再下跌，维持了数年价格的时期。但这些都不重要了，房价大跌的周期滚滚而来，没有抄底的机会了。

北京房价未来大概率稳中有升，核心地段如海淀学区房、朝阳地铁盘因资源稀缺，抗跌性强，年均涨幅或维持5%-8%。但远郊区域如密云、平谷，因人口流出和库存积压，房价可能横盘甚至微跌。你觉得未来房价变化趋势是什么？三线城市...

【房地产的不确定性，是因大家都在赌】房子是中国人最大的资产！如果说股票套进了三亿中产阶级，那么房子至少套进了中国10亿人以上。在房地产何去何从的这一方向上，不仅中国人在赌，老美也在赌！而且都在往狠里赌！没房的赌房价还会再跌，有房的赌房价跌完了会反弹，老美赌中国房价会崩盘，中国赌能够稳住房价。中国房地产不再是中国人的房地产，而变成了全世界的房地产，特别是中美两大国博弈的标的。房地产的辉煌已不在，但江湖中这种传说还在继续。#房地产#

发现了一个奇怪的现象最近因为买房子大大小小，把所有的楼盘基本上看完了发现便宜的房子都是老旧小区或者二十多年以上的房子还有高层超过10年以上的房子真正的优质盘品质盘12层以下的新建小区还有多层洋房一点都没有便宜甚至还有上涨的空间从这上面可以推断出房子开始两极分化了好的越卖越贵时间久的越卖越便宜房价继续下跌的可能性不大甚至开始涨价想买便宜还是贵的取决于你想买什么样的房子

镇江市区的房价收入比一直都是比较适中的，比如高铁镇江南站对面，小区绿地中央广场，如今这一小区二手房均价在6000多元一平米就可以入手，这一价格和苏北的房价水平相当。但对比苏北，从镇江发布的统计数据可以看出，镇江城区...

如果你卖房是为了套现，当前一定不是卖房最好的时机。1-2线房地产肯定托住了。股市大浪潮要来临了。当所有人都知道房子不值钱的时候就是买的最好的时候，股票也是如此。去年所有人都以为自己能去股市富一波就走，结果大部分还是当了韭菜。二八定律一直都存在。土地财政依赖、金融体系绑定、社会预期固化，三重机制形成“刚性泡沫”。房价绝对不会大跌！看好中国的房价未来10年一定回到2021年的高点，2025年不到万不得已，不要卖掉手中的房子，尤其是核心一二线城市的房产。中国一二线城市的房子会和世界任何的大国的房子一样是稀缺的资产。

三亚那么的美，蓝天白云沙滩椰树全部都有，现在又要大开放了，三亚的房价会飞涨吗？大家看好三亚的未来吗？三亚那么的美，蓝天白云沙滩椰树全部都有，现在又要大开放了，三亚的房价会飞涨吗？大 来源:静月照千山 发表时间:2025...

美国房价创历史新高，但PantheonMacro经济学家指出，住房通胀（包括租房者和长期购房者）持续下降，可能抵消关税导致的商品价格上涨。新增租金增长放缓，疫情期间租金飙升已蔓延至大部分市场，限制了进一步上涨空间。住房成本...

现在大部分东西都在进行贬值，例如跟我们生活息息相关的有：房价贬值、学历贬值、还有就是最近车子也是各种活动补贴。总结出来就是现在能够用之前的2/3的钱享受前两年的所有待遇。但唯独有一样东西它不会贬值，就是房子的装修...

很多人不会分析房地产市场走势了解掌握这7项指标你将成为人生赢家一是经济基本面关注城市GDP增长率、就业率、人均收入水平等指标。经济增长强劲、就业机会多、收入水平高的城市，房产需求往往更旺盛，利于市场向好发展。二是人口因素通过人口普查数据等，了解人口流入流出情况及年龄结构。人口净流入特别是年轻人口增加，会带动住房需求上升，支撑房价；反之，人口持续流出的城市，房产市场可能面临下行压力。三是政策环境政府的限购、限贷、限售政策，以及土地供应、房产税政策等，都会直接影响市场供需。如限购限贷放松、土地供应减少，可能推动房价上涨；政策收紧则可能抑制需求，使房价趋稳或下跌。四是市场供需查看新房和二手房的成交量、库存情况等。新房去化周期缩短、二手房成交量持续上升，表明市场需求旺盛；若库存积压严重，房价可能面临下行压力。五是土地市场关注国土资源部门发布的土地出让计划和成交情况。土地供应充足，可能缓解房价上涨压力；若土地拍卖火热，地价上涨，往往预示着未来房价有上升动力。六是基础设施与城市规划新建地铁线路、商业中心、优质学校等基础设施的完善，以及合理的城市规划，会提升区域房产价值，对城市整体房地产市场也有积极影响。七是相关数据指标可查询所在城市教育局官网了解小学生在校人数，其数量增长可在一定程度上反映年轻人口流入情况；还可查看统计局官网的金融机构本外币存款余额，余额多表明城市资金充裕，对房产市场有支撑作用。这7项指标将会帮你分析市场，了解走势，让你在房子买卖中把握机会，做到游刃有余！

Redfin表示，6月份美国房价环比下跌0.1%，经季节性调整后，这是连续第三个月房价小幅下跌。同比上涨3.4%，为2023年6月以来的最低涨幅。今年，由于住房供应激增而需求疲软，房价增长停滞，卖家数量远远超过买家，而买家受到抵押...

现在的房子能不能买？在现在这种谈房色变的大环境下，提出这个问题确实是有点螳臂当车了，不过我们如果换一个思路看这个问题的话，可能会比较清晰一点：就是说如果说你现在有居住的迫切需要（结婚、上学等）手上刚好也有足够的资金（全款）买得起这套房子，那么需要考虑到的风险：万一房价继续跌跌不休的话你能否承担得起？比如说光靠租金收入，需要几年能够回本？现在一线城市里面的房子很多经过下跌之后租金回报率到了2%左右，回本需要50年，目前国有四大银行定期存款1年的利率在1.25%左右，光靠租金收益基本上肯定可以覆盖掉存款的收益，而且可以预见存款的利率还会逐步下滑，这是其一。其二，目前的房贷的利率在3%左右，还有下降的空间，假如说房子的收益率能够大于等于房贷利率的话，这个房价假设再继续跌下去其实光靠租金收入也能够抵得上存款利息所得了，这个风险其实是可控的或者说可以承担得起的。另外，考虑到房屋的折旧损失，一般取100/70=1.5%左右，如果说你看上的房子目前的租金收益率能够等于年化存款利率+折旧损失率，现在来算大概是2.75%左右，那么你买入这样的房子的话，极端情况下房价继续下跌被迫持有的情况下也不会亏损，这时候我认为其实对于个人来说就是相对来说风险较小的时候，因为你风险上已经可控了。以上只是一个维度的分析，房价受影响的因素较多，不是简单的一两句就能说清楚的，只是从保守的角度出发看这个问题，假如继续降息存款利率降低到了0.8%，那就是另说了。不过投资的第一要务就是要确保安全，确保自己处于极端的条件下还能够生存下来，那么就是要去安全边际足够的高。

单纯买套房子，就是为了居住和生活的人，真的没有必要太关心房价的涨跌，你们关心的应该是，持续的还房贷能力，以及工作和收入的稳定性。世间万物，没有只涨不跌的道理，而购置商品房，是在城市生存和发展的必要条件，所以中国...

10年内房价再降70%，现在谁先卖出去房子谁就是胜利者，真的是这样吗？这个观点虽然有一定的合理性，但有些过于绝对了，房价是否会在这个时间段能达到那么大的降幅，存在极大的不确定性。支持者认为：一是现在人口老龄化加剧，生育率下降，购房需求可能会逐渐减弱。同时，住房租赁市场在不断完善，会有很大一部分人选择租房，买房人减少，给房价带来较大压力。二是当前还有大量的存量房产，如果未来库存持续积压，开发商和房主为了回笼资金，可能会大幅降价促销，房价或存在大幅下降的风险，先卖者能及时止损。三是国家经济转型和升级过程中，新兴产业和服务业成为经济增长主要动力，房地产行业的投资回报率降低，对房价的支撑作用逐渐减弱，进而导致房价下跌，先卖房者可提前将资金转投其他领域。反对者认为：一是为避免房价大幅波动引发金融风险等问题，政府可能会通过调整货币政策、税收政策，以及出台购房补贴等措施来稳定房价，所以房价未必会下降70%，卖房者无需过度恐慌抛售。二是不同城市房价走势差异大，一线城市经济基础好、就业机会多、人口吸附力强，住房需求相对稳定，房价基本盘较稳，抗跌性强，不太可能出现房价暴跌70%的情况。部分经济发达、人口流入多的二线城市，虽短期内房价有波动，但长期来看也不至于跌幅如此巨大。三是人工智能、大数据等技术在房地产领域的应用，可提高开发效率和质量，改善居住体验，为楼市注入新活力，推动房价在合理范围内波动，而非大幅下跌。大家是支持还是反对呢？

城市更新，房价必涨！城市更新国家战略落地，住建部三箭齐发，房地产相关行业迎来曙光！住建部紧急定调城市更新为头号工程，并且准备以3个方向为抓手，达成三大目标 三个抓手分别是： 第一、加速城中村，危房改造，惠及2808万...

可悲呀，房价的下行岂是几个自媒体能左右的，他们居然把怨恨放到了所谓“光头”等不看好房地产的自媒体人身上，全然不知道当下宏观环境以及经济周期规律，人口下降，工资未涨，就业紧张，独创公摊，仅70年产权，但价格已经不比...

开发商赠送的，大概有两个平方，我感觉就像鸡肋，没多大利用价值，不如直接把房价降低点。朋友们看看这里能干啥？开发商赠送的，大概有两个平方，我感觉就像鸡肋，没多大利用价值，不如直接把房价降低 来源:禅之境 发表时间:...

这个小区的房价很高吧应该是高端社区

房价不涨，市场不能盘活，会陷入恶性循环。房价大跌，很多人会受伤，房价大涨，也会有很多人受伤。这是一个没有正确答案的选择。三宅一生才是真中产，2套+一套出租或学区备用。居无定所，是我觉得最危险的生活方式。大部分普通职业，就是按部就班，存钱买房最合适。稳定居所和代步工具能减少漂泊感，房贷压力倒逼职业更稳，早置业还能锁定房价红利，比“裸奔”到中年更有安全感。过来人的经验，35岁之前最好有房有车才是王道。不买房也是拿去挥霍，创业也是失败99%。大A亏的更多

#房价还会再涨一波吗#房价是否还能再涨一波？这要看国家政府政策的力度！中国的房地产是吃政策饭的，如果国家和政府再次大放水，进行棚改，再加上货币化安置。大面积的拆迁以房票安置，造成市场的供求紧张，买房的人增多，房地产会再次迎来高峰期，房价可能会连升三级！北上广深房价有可能赶上香港的房价或超越香港的房价，中国经济会再一次腾飞，会引领世界经济，成为世界经济的火车头，中国GDP总量有可能赶上美国甚至超越美国，成为世界第一大经济体，那么中国有可能是发达国家，全国人民将会享受发达国家的福利，这是多么美好的未来啊！

杭州房价未来走向的六个方面： 一、杭州走向与出生率关系不大，杭州是一个4年连续人口不断流入的城市，青年大学生，高级人才不断流入，现在1250万人口，以后只会越来越多。杭州的购买力领先于其他城市；二、杭州的空置率比较高...

开发商赠送的，大概有两个平方，我感觉就像鸡肋，没多大利用价值，不如直接把房价降低点。朋友们看看这里能干啥？开发商赠送的，大概有两个平方，我感觉就像鸡肋，没多大利用价值，不如直接把房价降低 来源:宁次来说事 发表...

以前不明白，人们为什么总在房价上涨的时候扎堆买房，却不在最便宜的时候买，现在终于明白了！我有个朋友叫许山，我们喜欢叫他“许仙”，三十多岁的男人，还单着，依然等不到自己的“白娘子”。许山从28岁就开始相亲，见了很多女孩子，谈过，恋过，也爱过，但总是修不成正果。痛定思痛，他做了自我总结，自己保持着单身是没有房子。之前，许山一直以为，房子代表着家庭，婚姻是两个人的事，家就应该由两个人共同努力，所以，他一直想在等找到对象后，就和对方一起共同买房。可惜，他这样的想法在现实面前，被击得支离破碎。2017年，许山29岁，他开始关心起房子，一直看群，房价一直涨。他经常在办公室说，房子已经看好了，只要价格能降10%，就毫不犹豫去交定金。从2017年一直看到2019年，许山没有等来下降的10%，反而迎来了上涨的20.61%，整个城市的房子均价也从7667元/平米涨到了9247元/平米。又过了两年，许山找到了对象，一位从农村出来的淳朴妹子，家里还有两个弟弟，买房帮不上什么忙。男大当婚，许山也想有一个家，可房价一直在涨，越看越煎熬，感觉再等下去，自己真买不起房子了。于是，他跑去售楼部交了5000元定金。房子是早就看好的，房价已经从当初的11800元/平米涨到13200元/平米，130平米的房子，凭空多了18万！可许山已经管不了那么多了，再等下去，可能又要多出第二个18万。首付要52万，自己还差12万，当下还是去凑首付更重要，不然一拖就可能违约。可还没等他凑够首付，楼盘就传来了，小道消息，开发商资金链面临断裂风险，很可能交不了房！2021年的12月份，许山每天都跑去看工地，坚持了一个月，没见塔吊动几下，进出只有几个工人。他害怕了，宁可不要那5000元，也不交首付，气得女朋友骂他胆子小，不像男人，不久就分了手。许山虽然暂停了买房的操作，可那套房子，他却一直在留意，看着工人如蚂蚁搬家般慢慢把它建好。在观察的同时许山意外地发现，房价开始松动，慢慢往下降，很快就降到了当初他所设定的价位。单价10500元/平米，相当于比最高位少了2700元/平米，130平米总价就少了35万，可许山不敢买。在一次朋友聚会上，许山扬言，要是房价降到10000元/平米，就把那套房买下来，不管有没对象！如今，房价跌到了9500元/平米，许山却一动都不敢动，人家问他，就说再等等，别买亏了！大家有所不知，许山的收入也降了，公司裁员减负，他虽然留了下来，可重新签了合同，工资降30%！看了许山的表现，我终于明白了，为什么大家总在房价最高的时候，不顾一切都想买房，主要就是在房价上涨的时候，担心以后会越来越贵。房子真正便宜了，人们买房的积极性并不高，一是很多人像许山一样，收入随着房价的下降而下跌，二是觉得房价还会跌，担心买亏了，选择了观望。这就是人性啊！如果资金充裕，现在你会买房吗？

据说是当地最贵的楼盘之一，住在这里的人非富即贵

钦州房价一直都是低于防城港的，但是现在反过来了，防城港房价泡沫比钦州大，也都是一些炒房客跟北方人炒起来，反而钦州房价一直很稳定，价格不温不火