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近日一手楼市及股市的热潮，带动香港楼价“见底回升”。香港差饷物业估价署最新资料，2025年10月私楼售价指数报294.3点，按月上涨约0.41%，连升五个月。今年首10个月累升约1.76%。若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价...

近日一手楼市及股市的热潮，带动香港楼价“见底回升”。香港差饷物业估价署最新资料，2025年10月私楼售价指数报294.3点，按月上涨约0.41%，连升五个月。今年首10个月累升约1.76%。若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价...

就在刚刚，不仅香港知道了，全国人民都知道了！香港大埔宏福苑的五级大火牵动了全国人民的心，这场已造成55人死亡、76人受伤的灾难，让这座城市陷入悲痛之中。危难时刻，李嘉诚基金会第一时间宣布捐赠8000万港元的消息迅速传遍全网，其中3000万港元用于即时援助，5000万港元投入后续社区重建，与香港赛马会、霍英东基金会等各界力量一道，为受灾民众撑起了救援的后盾。可就在各界为这份善举动容时，网络上却出现了截然不同的声音，不少网友直言依旧无法对李嘉诚产生好感，甚至将香港“鸽子笼”式的住房困境与他关联起来，这份复杂的情绪背后，藏着大众对资本与民生的深层思考。事实上，此次捐款的及时性和针对性值得认可。李嘉诚基金会的3000万即时援助金直接对接服务大埔地区的慈善机构，能快速解决受灾民众的临时安置、生活物资补给等迫切需求，而5000万后续资金则聚焦社区长远重建，这种“应急+长效”的支援模式，在此次各界捐赠中颇具代表性。彼时，香港各界纷纷伸出援手，赛马会捐赠1亿港元，内地的腾讯、小米等企业也各捐1000万港元，善意汇聚成暖流，但唯独李嘉诚的捐赠引发了最两极的讨论。网友的负面情绪，核心源于香港楼市长期的民生痛点。在寸土寸金的香港，“鸽子笼”式住房早已是公开的困境，不少普通家庭挤在十几平米的空间里生活，而以李嘉诚旗下企业为代表的地产资本，长期在香港楼市占据重要地位。在大众的认知里，这些资本通过土地开发、房屋售卖赚取巨额利润的同时，并未真正缓解民生住房压力，反而让房价居高不下，普通人买房难、住房难的困境迟迟无法改善。这种“资本逐利”与“民生艰难”的鲜明对比，让大众对地产资本形成了固化的负面印象，即便出现大额捐款，也难以轻易消解这份长期积累的不满。更关键的是，大众对“慈善”的期待从来不止于资金数额。在不少人看来，企业尤其是占据资源优势的资本，践行社会责任不应只停留在灾难后的捐款，更应体现在日常对民生的关怀上。当“鸽子笼”的居住困境与地产资本的逐利行为深度绑定，即便捐赠数额再大，也容易被解读为“赚了普通人的钱，再拿出一小部分回馈社会”的被动姿态。这种认知差异，让李嘉诚的善举难以获得一致认可，反而引发了关于资本社会责任边界的讨论。其实，大众的复杂情绪并非否定慈善本身的价值，而是对资本与民生关系的深层叩问。灾难面前的捐款值得肯定，但更值得关注的是，如何让资本在逐利的同时，真正承担起更多民生责任。对于李嘉诚而言，8000万港元的捐赠是一次善意的表达，但要改变大众的固有印象，或许还需要更长期的民生关怀实践；而对于社会来说，这场讨论也提醒着我们，慈善从来不是资本的“免责金牌”，只有真正扎根民生、解决痛点，才能让善意真正走进人心。

香港楼市正经历结构性变革！2025 年人口 752 万趋稳，自然减少 1.48 万与 1.82 万净移入形成对冲。人才涌入成刚需主力，19.6 万到港人才中 80%是 30-45 岁高收入群体，带动屯门、观塘 50-70 平米两居室成交量暴涨 25%。老龄化...

观点网香港报道：11月26日，今年楼市表现理想，“量额”齐升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，今年(截至11月24日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量已录得70,245宗，不单...

在大湾区融合方面，报告指出香港楼市在“一国两制”框架下具有差异化优势，包括：产权保护、资金自由流动、与美元挂钩及低税制。因此，预期内地投资者对香港物业的需求将保持强劲，特别是大学区附近的物业具有较高投资潜力。...

中信泰富物业代理有限公司董事李肇文预期，低利率环境将是支撑香港楼市复苏的关键因素之一，利率下降不仅降低了购房者资金成本，还提升投资者对未来现金流的预期。加上租金指数已连涨10个月创历史次高水平，更提升了住宅物业的...

11月4日，全球最大另类资产管理公司黑石集团（Blackstone）总裁格雷（JonGray）表示，在香港房地产市场看到了机会，黑石正积极评估相关投资机会，并将中国私人市场列为未来配置重心。

市场公开信息显示，利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，9月香港房价持续上升，主要反映8月中旬至9月上旬整体楼市气氛良好，再配合港股市场的表现以及美联储降息预期，利好楼市“量价齐升”。另据美联物业研究中心综合资料及市场...

来源:观点机构 观点网讯：10月30日，香港金融管理局宣布下调基本利率25个基点至4.25%，以呼应美联储前一日将联邦基金...若美联储后续继续放宽货币政策，香港银行同业拆息亦将同步回落，从而为香港经济增长及楼市活跃度提供支持。

10月28日，戴德梁行发布报告称，香港楼市已见底，正逐步走出整固期。戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，香港住宅楼价已于2025年3月开始触底回稳，并在3月至9月期间录得2.7%的升幅。主要受惠于成交量持续回升，期间...

观点网香港报道：10月22日，信和置业主席黄永光表示，香港楼市有6大利好因素，包括美国及香港正处于减息周期，而且港今年新股市场畅旺，政府又有多项人才政策，除吸引专才来港，加上访港旅客上升，北部都会区又是未来香港增长...

在一系列刺激政策下，香港楼市稳步复苏。记者梳理多家机构的数据发现，近期香港楼市“量价齐升”，来自内地的买家表现踊跃。与此同时，香港写字楼市场也再现大宗交易。在业内人士看来，支撑香港住宅和写字楼市场回暖的不仅有...

交易的热度，香港楼市久违了。楼市复苏 香港楼市的回暖，从年初已显端倪。据美联物业研究中心数据，今年2月~9月，一手住宅成交量连续8个月突破千宗，创下自2019年以来最长连续破千宗的成交周期。预计10月香港楼市将继续价量...

观点网讯：9月29日，美银证券发表研究报告称，香港楼市已开始复苏，并将住宅楼价反弹时间预测从2027年提前至2026年下半年，预计楼价将录得约3%升幅，并在2027年再升5%。该行认为，香港地产发展商盈利及派息将在2027年恢复增长...

观点网讯：9月22日，恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博表示，香港楼市近期成交回升呈现回稳态势，对未来保持审慎乐观，未来将重点关注供应量变化。恒隆行政总裁卢韦柏指出，减息对市场短期刺激作用明显，但中长期仍需观察利率...

观点网讯：9月18日，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港楼市受益于施政报告及减息，预计第四季度成交量将按季上升30%。陈永杰认为，施政报告中放宽新资本投资计划、增加非本地生学额、加快土地供应等措施，对...

香港楼市给内地楼市做了一个榜样， 降低购房压力，降低购房成本就是能够换来销量， 香港楼市取消了购房所要缴纳的额外印花税， 直接导致香港楼市的销量出现了快速增长。由于香港是没有限购这个说法的， 都是通过额外的印花税...