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老婆想把房子挂上去卖了,闺蜜连夜喊她撤下来!从2021年下半年开始,楼市走向

老婆想把房子挂上去卖了,闺蜜连夜喊她撤下来!从2021年下半年开始,楼市走向

老婆想把房子挂上去卖了,闺蜜连夜喊她撤下来!从2021年下半年开始,楼市走向就不大理想,房价开始走下坡路,我和老婆的心情,也跟着下滑。我家有一套房,两居室,76平米,2018年入手,单价8800元/平米,收房后,装修花了11万。老人不过去住,这套房只能空置,要么出租,可看着房子一天比一天不值钱,老婆再也坐不住了。老婆找了中介,要把房子挂上去,眼不见心不烦。这套房子含装修,总共花了78万,老婆想挂75万,赚钱就不想了,别亏太多,小亏就是赢。可中介说,装修不能算进房价成本里面,因为买家不喜欢的话,可能还要花钱拆掉,那是减分项。按照目前的行情,中介建议挂40万,这样卖得快!这个建议把老婆整懵了,郁闷地发了个朋友圈,没想到被闺蜜看到了,连夜打来电话,喊她撤下来。闺蜜在房地产企业上班,当了十年置业顾问。她建议我们再等等,说股市已经反弹了,楼市也有希望。要看我们犹豫不决,闺蜜说了几点理由。第一、过去四年,因为房子不大好卖,拿地和开工都很少,很多楼盘都在卖现房,消化了四年后,存量已经不多了,二手房会迎来一波交易潮。第二、居民存款快逼近170万亿了,这些资金存在银行,可近期存款利率持续下降,利息少得就像鸡肋,这些资金要找出路,早晚得从银行流出来。第三、房子也是商品,市场沉浮,涨涨跌跌,再正常不过,2015-2019年在上涨,2020-2024在下跌,那么,从今年开始,触底上涨,也很有可能。闺蜜说,房地产市场具有周期性,很可能复苏了。她建议,既然我们没有资金压力,不等着卖房救急,那不妨再等等,说不定,房子又能卖60万。闺蜜说,等一等又没有时间成本,少亏一点,不是更好吗?老婆一听,又不想卖房。也不知道有没有道理!
近日,有分析师提出:更猛烈的楼市刺激政策要来了,消息一出,全网哗然。消息中提到

近日,有分析师提出:更猛烈的楼市刺激政策要来了,消息一出,全网哗然。消息中提到

近日,有分析师提出:更猛烈的楼市刺激政策要来了,消息一出,全网哗然。消息中提到,武汉在7月进一步落实购房补贴政策“符合国家生育政策已生育二孩的,一次性给予6万购房补贴,生育三孩的补贴12万”。有人评论,给你几万补贴,再有三两个娃娃的基础上,对于工薪阶层来说,你真的买得起吗?买得起买不起,这恐怕是关键,对于买不起的家庭来说,补等于没补。在刺激,也没用。对于富裕的家庭,你懂的。你会为了得到几万的购房补贴,生三孩吗?#分析师:更猛的楼市刺激政策要来了#
都什么时候了,还有人在幻想着房价要上涨,这真是痴人说梦啊!随便给你几个理由就能让

都什么时候了,还有人在幻想着房价要上涨,这真是痴人说梦啊!随便给你几个理由就能让

都什么时候了,还有人在幻想着房价要上涨,这真是痴人说梦啊!随便给你几个理由就能让你不寒而栗。晚上随便到几个新小区转一转,发现一栋楼亮灯的住户连1/5都没有,妥妥的是一座空城。这说明了什么?说明很多房子都空置在那里。当很多小区一大半的房子都空置在那里的时候,你还要想要房子上涨可能吗?为什么现在没多少人愿意买房子,其实主要由以下几个方面决定的:第1个就是大部分人都已经在城区买了房子,像我们村已经超过了2/3的人家在城里购了房。而那些还没买房的是真正买不起房子的人,房价再降都和他们没有多大的关系!第2个就是现在出生率在降低,现在很多年轻人手上都有两三套房。有的是来自爸爸妈妈买的,有的是岳父岳母的,有的是自己和老婆共同奋斗买的,甚至混得好的年轻人婚前都自己买了房,他们不缺的就是房子!现在年轻人最纠结的是如何把房子出售卖掉几套,省得以后交更多的物业费。第3个就是本来房子就有多余,可现在开发商还在拿地皮建房子,房子越来越多刚需根本就消化不了。还有一些炒房客手上都有很多房,他们现在想出手都找不到接盘侠,所以这个房价只能降不能涨,后面就是降多降少的问题了,你们觉得呢?
因为买房破产了,你敢信?

因为买房破产了,你敢信?

因为买房破产了,你敢信?
房地产未来的大趋势是什么?房地产未来趋势必然是上涨,这几点不容反驳!1.年

房地产未来的大趋势是什么?房地产未来趋势必然是上涨,这几点不容反驳!1.年

房地产未来的大趋势是什么?房地产未来趋势必然是上涨,这几点不容反驳!1.年轻人一家几套房不代表没有购房需求。未来的房地产,改善性住房需求有很大的市场,年轻人不能总抱着父母手里的那几套旧房子生活吧?有很多年轻人会整合现有房产资源,去购买高品质的“好房子”,原来的旧房子置换,可能会低价出售,或是以旧换新,特别是有房产税的预期,年轻人大概率会提前处置手中房产。2.存量房产数量大不代表不再进行房地产开发。现在存量房产在一些城市数量较大,去化周期较长,有的甚至达3-5年。但是,从另一角度看,消化存量房产作为地方一项重点工作,政府和国企出面收购存量房产用作保障房,同时对于存量房产数量较大的城市严格控制新的建设用地审批,对土地供应加以限制。持续加力推进城市更新,城中村改造和D级老旧危房拆迁,在增加改善性住房需求的同时,还会新增房地产建设项目,而且加快推进“好房子”建设。3.现在房价下跌不代表未来房价不会再上涨。现在房价下跌的城市主要集中在三四五线人口净流出城市,一线、新一线和强二线城市房价上涨是人所共知,在宏观政策的加力推动下,很多配套政策和组合拳不断出台,房地产市场的底部得到不断的夯实。随着市场流动性的逐渐充裕,更多的项目将陆续启动,给房地产市场增加更多活力。这几点足以说明,未来房地产市场前景广阔,有很多人说房价下跌,究竟有哪些支持的理由?大家对房地产未来发展趋势怎么看?看涨看跌可以充分发表自己的看法!楼市现状
看看长三角三线城市的房价,跌到哪里了?我表妹刚刚跟我的对话,他的房子高峰时,1

看看长三角三线城市的房价,跌到哪里了?我表妹刚刚跟我的对话,他的房子高峰时,1

看看长三角三线城市的房价,跌到哪里了?我表妹刚刚跟我的对话,他的房子高峰时,150万以上。从120万准备卖,三年左右时间,一直犹豫到现在。今天有人成心买,报价73.5万,上个月,还有成交75万。现在报价73.5万。如果再等,可能70万都危险。因为此城市,挂牌量是成交量的十倍。目前他这里能撑一下,主要是万科的品质,相对还好一点。但是最终结果是一样的。房地产租售比决定。租金回报率持续低于银行利率的地方。根本不用想。必然会向银行利率靠拢。核心数据显示,日本房产的租售比(年租金/房价)普遍在4%-6%范围内,东京等核心城市的数据与此接近。。注意,这个4%到6%是扣除了物业与税金的回报情况。前天晚上九点线上直BO时,有人说这次反内卷,会不会让房价企稳,个人以为,地产的背后,是资金的回报,是年轻人的觉悟,是杠杆比例,是租售比,收入情况,就业情况与反内卷根本不挨着。。。有兴趣的晚上九点来这,见面聊。(关注老索)
朋友给我打电话要在胶州买房,他说看好了一套房,我问他多大的,他说122平,业主是

朋友给我打电话要在胶州买房,他说看好了一套房,我问他多大的,他说122平,业主是

朋友给我打电话要在胶州买房,他说看好了一套房,我问他多大的,他说122平,业主是个退休干部,女儿在机场当空姐,现在不想住这套房了。老头帮着女儿卖房,网上挂着70万,价格说可以谈到64万,朋友想要5000一平就买,我在想现在的房子都不值钱了,千万不要着急,老头家肯定着急卖。
十年的积蓄,连买房首付都不够,人生该怎么办?

十年的积蓄,连买房首付都不够,人生该怎么办?

十年的积蓄,连买房首付都不够,人生该怎么办?
住建部的文件已经下来了,从2025年开始,全国的新房统一执行新的标准,还没买房特

住建部的文件已经下来了,从2025年开始,全国的新房统一执行新的标准,还没买房特

住建部的文件已经下来了,从2025年开始,全国的新房统一执行新的标准,还没买房特别注意三点:一、新房的层高必须达到3米以上,这种改变每建9层就会少一层,影响很大。这种房子房价上涨一点完全能接受。但是,对于买房人,住起来空间更加宽敞,空间感更好,体验感极好;二、四层及以上的住宅,必须要装有电梯,隔音标准也提高了,墙板必须达标,以后楼上吵架,小孩子的跑步声基本听不到了,卫生间的门都统一加宽,超过75厘米,轮椅可以轻松进出,对家有老人和小孩的家庭来说,简单太友好了;三、得房率必须100%公开,你买多少平方,开发商必须告诉你实打实的实用面积。虚标面积,墙体算钱的套路,彻底玩不转了。问题是你按标准建的新房,肯定比二手房住的更加舒服,那我们手里的房子还好卖吗?二手房会不会按得房率打折卖呢?大家讨论一下新房大变革吧?我认为新房标准非常好,以后等新房建好了,我就想换房了,你有种想法吗?
三四千的房贷,看似不多,但是架不住30年的时间长度。谁又能保证这30年都有稳定收

三四千的房贷,看似不多,但是架不住30年的时间长度。谁又能保证这30年都有稳定收

三四千的房贷,看似不多,但是架不住30年的时间长度。谁又能保证这30年都有稳定收入。到今天2025年7月7日为止,每个月将近4000分房贷,还了整整5年了,还有25年,不敢消费,不敢换工作,每天都在焦虑中度过,头发掉的越来越多,白头发也越来越多。有一样感受的朋友吗?
有人说:你买不到房子,真的是活该。因为你太听别人的话了,你买涨不买跌。涨了的时

有人说:你买不到房子,真的是活该。因为你太听别人的话了,你买涨不买跌。涨了的时

有人说:你买不到房子,真的是活该。因为你太听别人的话了,你买涨不买跌。涨了的时候,看别人去买了,你也跟着去买,你疯狂地去买。房价下跌了,你就是不去买,你还想着跌的更多。现在房价都跌这个鸟样了,你还在做梦,梦想跌到一元钱一个平方?如果你是刚需,你还是不买,你就是笨了,真不知道你在想什么?看到一套又一套的好房子,都被别人买走了,你还在看,还在等,你真想房价跌到一元钱一个平方吗?你觉的可能吗?做大梦真幸福,也该醒醒了。
张晓晶:房地产崩盘会影响民众的"饭碗"!如果房地产一直跌下去,没买房的人说:跌,

张晓晶:房地产崩盘会影响民众的"饭碗"!如果房地产一直跌下去,没买房的人说:跌,

张晓晶:房地产崩盘会影响民众的"饭碗"!如果房地产一直跌下去,没买房的人说:跌,一直跌下去,我今天不买房,明天不买房,后天不买房,因为还会跌下去,跌跌不休,跌到跌不动了,说要涨了,那我开始买,大家都选择这样。但是,从国家宏观层面看,发现一个问题,当房地产没法支撑经济增长时,当房地产不能正常运行时,它所带来的困境。首先,就是金融风险上升,最后是大量的损失,真金白银的损失;第二、如果房地产在缓解风险方面,无论在支持增长方面,它能稍稍发挥一点作用,就好一点。我们看到整个中国经济还不错,接下来,那些低收入群体就会得到一些福利,因为你有就业,就有收入,你就可以考虑准备你的首付,你将来的月供。反过来,房地产崩了,系统风险就产生了,经济出大问题了,不是你收入下降的问题,是有没有饭碗的问题,那时候你不要等房价下跌,然后,我去买房?你的知道,整个房地产与经济态势是很大关系,所以,我们所有人都不希望房地产一路下跌,我们希望房地产有所调整,在整个社会都能承受的范围。我认为你张晓晶讲的很对,很贴切,我们不能总盼望房地产市下跌,希望房地产平稳运行,这样中国经济就会好,老百姓的生活也会越来越好。必竟房地产是支柱产业,占中国经济的比重太大,房地产不好,中国经济就不好,老百姓的生活也就不好。
壕无人性!一次,闫妮去买房,售楼小姐着急下班,看闫妮穿着普通,就随便一指:“这套

壕无人性!一次,闫妮去买房,售楼小姐着急下班,看闫妮穿着普通,就随便一指:“这套

壕无人性!一次,闫妮去买房,售楼小姐着急下班,看闫妮穿着普通,就随便一指:“这套不错,400平,1200万。”闫妮:“行,那我就买这一套。”提起闫妮这个名字,估计很多人都不太熟悉,但是只要一说武林外传中的老板娘佟湘玉,那几乎是没有人不知道。当年闫妮凭借喜剧《武林外传》中的佟湘玉这一角色而迅速走红,让她的演艺事业稳固下来。请她出演的人是络绎不绝,闫妮的收入也越来越多。虽然闫妮的名气很大,但她却十分低调,在平时的生活中也非常平易近人,没有一丝明星的傲气。正是因为她的低调,反而还给她的生活带来不少趣事。一次,闫妮准备去买房,因为以前的房子已经十分老旧,但是也不想因这件事烦心,便准备买一套新的。当闫妮在繁忙的工作中抽出空,急匆匆地来到售楼处时,天色已经有些晚了,这里的工作人员也都准备下班。看到闫妮过来,工作人员秉持着顾客至上的服务态度,耐着性子为她服务,但是看到闫妮身上的衣着打扮,心里不免升起一丝烦闷。闫妮本身就十分低调,加上工作原因,身上的便服也没换就赶了过来,她让售楼客服介绍介绍户型,以便了解房屋状况。闫妮也不了解什么户型好,便让售楼小姐给她推荐推荐,早已迫不及待下班的小姐也没想这单生意能成,于是指了一套很好但是偏贵的房子:“这套不错,400平,1200万。”没想到闫妮直接就说:“那行,就买这一套。”没过几天,闫妮就和售楼部签了合同。这简直是壕无人性,兜里有钱就是这么地有底气,而对闫妮来说,这不过是一件生活中平平常常的事情罢了。很难想象闫妮从小是从工人家庭长大的,不明情况的人估计还以为她是富二代呢。闫妮小时候,家庭状况普普通通,并不属于很富有的一类。她自小就对艺术非常感兴趣,对舞台演出很喜欢。长大之后,闫妮凭借优秀的成绩考上了大学,但是考上的却是管理类的专业,这与她的梦想背道而驰,于是,她放弃了,后来考上了兰州军区的战斗话剧团。1990年,部队将闫妮送到了解放军艺术学院表演系,在那里,闫妮开始了对自己梦想的追寻。后来毕业之后,她开始踏入演艺圈,但是一开始的时候,她对一切都很陌生,初次拍戏也有些放不开,并未取得良好的成就。随着时间的过去,闫妮积累了不少经验,对于演戏她信手拈来。2005年,她出演了《武林外传》,凭借优秀的演技,她一炮而红,从此被大众所熟知。出名之后,她接了很多电影和电视剧的档期,在事业上一帆风顺,手里的小钱钱也越来越多,渐渐地变成了手机上一串串的数字。出名之后的闫妮并没有觉得自己很厉害,反而生活中随性而为。在买房时,就像普通人买菜一样,她本人并没有觉得有什么,但是对售楼小姐反而是一个很大的冲击。闫妮如今取得的成就与她自身的努力是离不开关系的,只要敢于拼搏,每个人都能实现自己的梦想。信息来源:搜狐网(闫妮去买房,售楼小姐随便一指:这套400平,才1200万,买吗,闫妮一句话,让她目瞪口呆)2023-07-16
货币补偿棚改+提升学区房地位,房价立马暴涨。2008年很多人唱衰楼市,房价上涨

货币补偿棚改+提升学区房地位,房价立马暴涨。2008年很多人唱衰楼市,房价上涨

货币补偿棚改+提升学区房地位,房价立马暴涨。2008年很多人唱衰楼市,房价上涨一倍,2016年很多人唱衰楼市,房价上涨一倍,2025年很多人唱衰楼市,房价也会上涨一倍。
#房价高涨谁受益了#房地产是国民经济的支柱产业,据统计,中国老百姓70%以上的

#房价高涨谁受益了#房地产是国民经济的支柱产业,据统计,中国老百姓70%以上的

#房价高涨谁受益了#房地产是国民经济的支柱产业,据统计,中国老百姓70%以上的财富在房子上。那意思就是说,房价下跌不利于老百姓财富的增值,也不利国家和政府土地出让金的收入。房价不断的上涨,老百姓的财富是越来越多,国家和政府土地出让金也会越来越多,国家会更好的发展经济,发展民生,更新城市环境,提高老百姓的福利。房价上涨,不但国家和政府受益,而且老百姓的财富是越来越多,越来越富有。而且中国的GDP也会不断的增加,总的来说,房价上涨,利国利民,有利于中国经济持续健康稳定的向前发展。
在接下来的三年内,股市将成为最大的财富增长来源,而楼市则成为过去股市的角色,成为

在接下来的三年内,股市将成为最大的财富增长来源,而楼市则成为过去股市的角色,成为

在接下来的三年内,股市将成为最大的财富增长来源,而楼市则成为过去股市的角色,成为最大的财富缩水来源。股市和楼市的位置将发生互换,以后大家但凡提起买股票,都会说这是正道,但凡说起买房,都会说这是赔钱货。实际上这个事情从去年到现在,已经非常明显,上证指数已经创下年内新高,而房价还在持续下跌,这个趋势将在明年达到顶峰。明年我预计全年上证指数涨幅会超过30%,而房价调整幅度将会达到10-20%,一涨一跌之间,财富差距将会被再次拉大,最重要的是方向选择。选择大于努力,方向不对,努力白费。
股市往往是资本市场的风向标,昨天股市里的房地产板块和建材板块,突然发现大量资金涌

股市往往是资本市场的风向标,昨天股市里的房地产板块和建材板块,突然发现大量资金涌

股市往往是资本市场的风向标,昨天股市里的房地产板块和建材板块,突然发现大量资金涌入,说明这些板块要起来了,要上涨了。联想到楼市也会跟着反应,要上涨了。一说楼市要上涨,网络上很多人就开始骂骂咧咧的,这说明几个方面:一、说明无房的人还很多,这些骂楼市上涨的人,其实都想买房,只是现在房价高买不起;二、这些骂骂咧咧的人,还是以前老思想,一说房价上涨,以为还是全国普涨;三、只想房价下跌,自己买的起房子,没有想到房价继续下跌,中国经济严重受损,会伤害到你。你的工作可能都不保了,吃饭都成问题,你还能买房吗?四、这轮房价上涨行情,只是一线城市和强二线城市的房价会上涨,与三四五线城市的房价没有关系,三四五城巿房价继续下跌。如果你居住在三四五城市,就不要担心房价上涨了。除非你也想去一线城市和强二线城市买房。
在全国房价都下跌的2025年,买房的人都好像偷偷摸摸的买,不敢张扬,生怕别人嘲笑

在全国房价都下跌的2025年,买房的人都好像偷偷摸摸的买,不敢张扬,生怕别人嘲笑

在全国房价都下跌的2025年,买房的人都好像偷偷摸摸的买,不敢张扬,生怕别人嘲笑,讽刺。一、一个朋友对我说,我6月份买房了,真不敢说,因为说了会让好多人生气,真怕气死人;二、我前两天有想法买房,我姐姐妹妹知道后,电话统统都打过来了,说我一通;三、我2025年7月一号刚买了一套称心的房子,什么人都没说;四、我上个月买了一套改善型洋房,也不对外人说;五、朋友在2024年11月在杭州文三路买了一套房子。我是这么理解的,现在敢于买房的人,都是聪明人,有眼光的人。对于有些人,不是不敢说,而是在闷声发大财。而对有些人,会被嫉妒,还不如不说为好。大家是怎么看待这个问题呢?
对于楼市,资本巿场已经有反应了,今天下午房地产、建材板块,突然有巨量资金涌入股市

对于楼市,资本巿场已经有反应了,今天下午房地产、建材板块,突然有巨量资金涌入股市

对于楼市,资本巿场已经有反应了,今天下午房地产、建材板块,突然有巨量资金涌入股市。据说下周要开一个很重要的会议,是关于城市更新和棚改方面的内容,而且,规格非常高,历史上也就岀现了四次。上次就是2015年,会议具体内容现在还不知道,很多人都希望复制2015年的那波楼市行情,也希望房价止跌回稳,最好来的更猛烈一点。这次会议估计对房地产市场是有利好消息。我给大家一个建议:一、对想卖房的人,再坚持一下,反正几年都过来了,不差这点时间了;二、对于想购房的人,我的建议就是,有好房子,适合自己的就买。现在随便出一个政策,绝对不会打压房价,把握现在的窗口期,中国的楼市是政策市,说不定出一个政策,一下子房价就上涨了,有没有这种可能呢?
今天和朋友相聚,聊起了房子,才知道她2014年买的房子,贷款27万,贷款年限30

今天和朋友相聚,聊起了房子,才知道她2014年买的房子,贷款27万,贷款年限30

今天和朋友相聚,聊起了房子,才知道她2014年买的房子,贷款27万,贷款年限30年,现在已经还了11年了,本金才从27万,减少到了219080元,每个月还款金额是1307元,当时选的是等额本息,11年时间本金才还了50920元,一年还的本金才只有4629元,真的是太少了,如果按每月还款1307元,11年时间共计还款172524元,这样看来2/3用来还利息了,看来房贷真的不敢算,还在庆幸,幸好我没有贷款买房,要不然日子就太难熬了。朋友说因为家里有两个孩子要养,她和老公也都是打工的,而且老公的老家在贵州,还是弟兄4个,公公婆婆帮不上一点忙,她已经好几年没有买新衣服了,一家也很少去饭店吃饭,就这样两个人要想一次性结清房贷,也是不可能的,不过他们夫妻挺乐观的,日子只能慢慢的过,房贷慢慢的还了。作为平常人,夫妻结婚,要养双方的父母养孩子,如果不能一夜暴富,没有很高的收入,没有稳定的工作,真的不要贷款买房,因为太累了。
我之所以坚定房价上涨,是因为真正有出价能力的人其实对于价格的敏感度并不太在意,他

我之所以坚定房价上涨,是因为真正有出价能力的人其实对于价格的敏感度并不太在意,他

我之所以坚定房价上涨,是因为真正有出价能力的人其实对于价格的敏感度并不太在意,他们买房的真实目的是资产配置。楼市利好铁定还是要有的,北京、上海、深圳这些城市可以打的牌还很多,就是怕步子大了,房价上涨过快。北京和上海放开在校大学生购房资格,房价就能飞起来!北京持币待购的人,根本对价格无感!下半年,对于市场预期、土地拍卖以及量价需求,正在逐渐转变,止跌回稳已经成为各地的普遍定调了。
这一刻买房的意义具体化了…

这一刻买房的意义具体化了…

这一刻买房的意义具体化了…
我国最高有期徒刑是25年,房贷最高的是30年。

我国最高有期徒刑是25年,房贷最高的是30年。

我国最高有期徒刑是25年,房贷最高的是30年。
#中国的房价会降么#房地产是中国国民经济支柱产业!房子价格稳定,房地产会持续健

#中国的房价会降么#房地产是中国国民经济支柱产业!房子价格稳定,房地产会持续健

#中国的房价会降么#房地产是中国国民经济支柱产业!房子价格稳定,房地产会持续健康稳定的发展,中国经济也会繁荣稳定的发展。房地产是中国经济的核动力,专家说,中国房地产价格不能降低,房地产价格降低影响房地产的繁荣与稳定,也会影响经济持续稳定的增长!中国老百姓大部分财富在房地产,房子价格降低,老百姓的财富就会损失很大,对社会经济总量也会产生负的作用,中国的房子价格不能降低。国家和政府会使房地产价格止跌回稳,然后使房地产价格企稳回升,才有利于中国经济持续稳定健康的向前发展。
全国各个地区最合理的房价,现在的房价很不稳定,而且各个地区的房价差别很大,大家买

全国各个地区最合理的房价,现在的房价很不稳定,而且各个地区的房价差别很大,大家买

全国各个地区最合理的房价,现在的房价很不稳定,而且各个地区的房价差别很大,大家买房子也怕房价大幅波动会造成损失,所以现在房价虽然跌的厉害,但大部分人还是持观望状态,不敢轻易买房。近日,有专家就提出了最合理的房价,在乡镇上,土地费用很低,大家的收入也比较低,房价在每平方1500元左右比较合理。在县城里房价定在每平方2500元左右。在五线小城市,房价定在每平方3500元左右。在四线城市,房价定在每平方4500元左右。在三线城市,房价定在每平方6000元左右。在二线城市,房价定在每平方7500元左右。在一线城市,房价定在9000元左右。在超一线城市,房价定在15000元左右。如果按照这个合理的价格,而且价格稳定或变化不大,那么就没有炒房客而且需要住房子的人也敢买房子了,那么房子真的是住的而不是炒的了。大家认为房子在什么价格比较合适,欢迎留言讨论。
中国房地产之父孟晓苏认为:房子是世界上唯一不能降价的东西。理由是,房价降了,房子

中国房地产之父孟晓苏认为:房子是世界上唯一不能降价的东西。理由是,房价降了,房子

中国房地产之父孟晓苏认为:房子是世界上唯一不能降价的东西。理由是,房价降了,房子无人买,房子的价值无法体现出来,老百姓就不会接盘。赶紧把房价刺激起来,这样老百姓就会进场接盘了。敢情老百姓被当成接盘侠啊?为什么房价一再下跌,根本原因是什么,这位孟总是真糊涂,还是装糊涂。房价下跌,和老百姓有啥关系,他们的有限购买力也不是决定房价上涨的力量。楼市下降率房地产房价变局房产发展大趋势
89平米的两室一厅,731万,贷款450万。每平方731/89=8.21万元。

89平米的两室一厅,731万,贷款450万。每平方731/89=8.21万元。

89平米的两室一厅,731万,贷款450万。每平方731/89=8.21万元。那么小,却这么贵。如果有公摊面积,那么一平米就等于731/(89*0.8)=10.26万。这可不便宜啊!真为你儿子捏了把汗,现在大环境不怎么好,哪天失业了还不起贷款了怎么办?#bZ5水陆空极限试炼见真章#
《淬火年代》钱宏明把自己名下房产卖给柳钧,不是为了筹钱!!而是因为这些房产在

《淬火年代》钱宏明把自己名下房产卖给柳钧,不是为了筹钱!!而是因为这些房产在

《淬火年代》钱宏明把自己名下房产卖给柳钧,不是为了筹钱!!而是因为这些房产在他名下会很危险,随时面临被抵押他在这事还没发生前卖掉,而且是卖给柳钧,也算是他给自己留的后路了,不至于以后没有地方住本来柳钧还想着要凑钱给他渡难关的,可是他现在不想这事了,因为要填的窟窿实在太大了,填不起了更何况柳钧也不是一个人,是有自己家庭的人,他不能因为自己的事打乱了柳钧的家自己的人生已经这样了,不能再拖累了朋友
今年不买房,5年后是随便买,还是买不起呢?这话不能这么笼统地讲:一、今年不在一

今年不买房,5年后是随便买,还是买不起呢?这话不能这么笼统地讲:一、今年不在一

今年不买房,5年后是随便买,还是买不起呢?这话不能这么笼统地讲:一、今年不在一线城市和强二线城市买房,5年以后,一般的你再也买不起房子了,因为一线城市和强二线城市房价涨上去太多,太贵,你真的就买不起了;二、对于弱二线城市和三四线城市的房子,5年后你可以随便买。因为房价还会继续下跌,5年后就更便宜了,你真的可以随便买了。有些地方可能不到10000元,就可以买一套100平方的房子了。所以,还是看你的需求,你的喜欢,在什么地方买房子,决定你的未来。
房地产真的不能再跌了,不然离婚的会越来越多。这并非危言耸听,我身边就发生过这

房地产真的不能再跌了,不然离婚的会越来越多。这并非危言耸听,我身边就发生过这

房地产真的不能再跌了,不然离婚的会越来越多。这并非危言耸听,我身边就发生过这样的事。我的一个朋友,从事房产行业多年,与丈夫结婚五年,二人约定不要孩子,过着平静幸福的丁克生活。两年前,一场行业寒冬将她卷入其中,她被公司解雇了。最初,她还保持着乐观,积极地寻找新的工作机会。一年过去了,求职依然毫无进展,巨大的压力像无形的枷锁,将她禁锢。日复一日的焦虑,让她彻夜难眠,最终导致抑郁症的发生,原本乐观开朗的她,变得消沉而脆弱。即便在失业的两年里,她的丈夫始终给予她无微不至的关怀与支持,但她却因为疾病的折磨,主动提出了离婚,结束了这段曾经令人羡慕的婚姻。许多人都无法理解她的选择,觉得这有些匪夷所思,她好像被某种看不见的力量操控着。但事实是,她的疾病,她的离婚,都源于那次突如其来的失业,源于房地产行业的动荡。如果她没有被裁员,或许一切都会不同。这个故事,并非个例,它警示着我们,经济环境的波动,不仅会影响个人的经济状况,更会对家庭关系造成难以估量的冲击。
【琅河财经】在接下来的三年内,股市将成为最大的财富增长来源,而楼市则成为过去股市

【琅河财经】在接下来的三年内,股市将成为最大的财富增长来源,而楼市则成为过去股市

【琅河财经】在接下来的三年内,股市将成为最大的财富增长来源,而楼市则成为过去股市的角色,成为最大的财富缩水来源。股市和楼市的位置将发生互换,以后大家但凡提起买股票,都会说这是正道,但凡说起买房,都会说这是赔钱货。实际上这个事情从去年到现在,已经非常明显,上证指数已经创下年内新高,而房价还在持续下跌,这个趋势将在明年达到顶峰。明年我预计全年上证指数涨幅会超过30%,而房价调整幅度将会达到10-20%,一涨一跌之间,财富差距将会被再次拉大,最重要的是方向选择。选择大于努力,方向不对,努力白费。这几个月买的几个票还有期货都还挺准[笑着哭][笑着哭]总有粉丝问我让我推,让我带着,我肯定不敢啊,不懂的私信问问就行了,让我带你,我是不敢的,你不懂的就私信问问我,大行业我给你分析下就好
#房价跌到12年的水平你会买吗#中国房价不可能跌到一二年的水平!假如大陆的房价跌

#房价跌到12年的水平你会买吗#中国房价不可能跌到一二年的水平!假如大陆的房价跌

#房价跌到12年的水平你会买吗#中国房价不可能跌到一二年的水平!假如大陆的房价跌到一二年的水平,那对中国经济将是灾难性的。整个社会的财富大幅缩水,出现严重通缩,经济将会严重衰退!这是国家和政府不愿看到的现象,国家和政府会利用调控政策使房价止跌回稳,然后使房地产价格企稳回升,房价企稳回升有利于经济的持续稳定,协调的发展,有利于经济健康繁荣!假如房价下跌,会更没有人买房子的。因为中国人买房子,有个习惯,买涨不买跌,房价越涨,越有人买,有的人宁愿借钱贷款都要买房子。房价下跌越没人买,房价回到一二年的水平,真的会没人买的。[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
小菲做事情,都是比较后知后觉,他离婚了,还继续把房贷供着,房贷很高,他也坚持了很

小菲做事情,都是比较后知后觉,他离婚了,还继续把房贷供着,房贷很高,他也坚持了很

小菲做事情,都是比较后知后觉,他离婚了,还继续把房贷供着,房贷很高,他也坚持了很久。直到后面自己不开心了,才不供了。也是被气得不行了,他才决定不再供房了。他自己经历了什么,他很清楚,忍了很久,都是为了孩子们。他真的是很爱孩子们,为了,孩子们,自己付多少钱,都没有关系。可惜,真心换不来真心。
大同房子我看租出去比卖了更有性价比,当然前提是还有自己住的房子。这几年房价的萎

大同房子我看租出去比卖了更有性价比,当然前提是还有自己住的房子。这几年房价的萎

大同房子我看租出去比卖了更有性价比,当然前提是还有自己住的房子。这几年房价的萎靡,买房的也不买了,卖房的也不卖了,好多人都为了利益最大化,给自己空闲的房子弄成民宿或者别的形式租出去,反而利益远大于将房子卖出去。这都得益于日渐火爆的大同文旅,带动了更多外地人来大同,对于普通人民宿还是非常不错的。尤其是对于一家人出去旅行的,民宿不失为更好的选择。
这种情况下,要不要卖房?

这种情况下,要不要卖房?

这种情况下,要不要卖房?
解决楼市的难,当下经济的困境就会迎刃而解!可是很多人不理解,依然坚持认为房价越

解决楼市的难,当下经济的困境就会迎刃而解!可是很多人不理解,依然坚持认为房价越

解决楼市的难,当下经济的困境就会迎刃而解!可是很多人不理解,依然坚持认为房价越低越好!实际上,房价降低,伤害的不仅是过去的买房人,还有整个经济的发展,这里面有就业,有企业的发展,还有消费的信心!孟晓苏说,救楼市最好的方法就是要让老百姓有买房的信心!确实如此,现在楼市最难的恰恰是信心,你不买我不买大家都不买,楼市会越来越难!越来越难的楼市必然会带来越来越糟糕的发展环境!说白了,如今的每一个买房人都怕房价下跌,如果房价稳住且有上涨的机会,楼市也就自然也不用去救了。过去3年,我们国家居民存款增加了48万亿,但房价缩水,损失了120多万亿,两者合计就是80多万亿!
英皇欠下166亿港元巨债42年前,杨受成遇首次重大商业危机,香港楼市崩盘致其被汇

英皇欠下166亿港元巨债42年前,杨受成遇首次重大商业危机,香港楼市崩盘致其被汇

英皇欠下166亿港元巨债42年前,杨受成遇首次重大商业危机,香港楼市崩盘致其被汇丰银行清盘,欠债3.2亿港元,他仅用3年还清债务、赎回产业。42年后,他再临资本市场考验。2025年6月30日审计报告显示,其旗下英皇国际166亿港元短债逾期,股价单日一度暴跌15%。82岁的杨受成将如何应对这场危机?​​​
房地产经济第一支柱的地位还是没有变啊;住建部要求持续巩固房地产市场的稳定态势;

房地产经济第一支柱的地位还是没有变啊;住建部要求持续巩固房地产市场的稳定态势;

房地产经济第一支柱的地位还是没有变啊;住建部要求持续巩固房地产市场的稳定态势;这是啥意思呢?就是还不够稳啊,还需要继续大力力度稳住;要止跌回升啊,否则经济怎么办呢?专家都说了,房地产是最大的经济支柱;要救经济,就必须先救房地产;房地产之父孟晓苏说:房地产涉及180个行业;房地产绝对不能跌,一旦下跌,各行业大受影响,老百姓财富大幅缩水;近年来,房地产下跌,造成了120万亿的财富蒸发;而三年来老百姓的存款增了48万亿;相当于还损失了80万亿;因此造成了老百姓不敢消费,不敢花钱;要想振兴经济,就必须让房价回稳,房价一旦上涨,老百姓进场接盘;信心和预期得到加强,房地产就有救了;而房地产是最大的消费,内需顺势解决,经济自然就恢复了!!对于孟总完美的逻辑闭环,你有何看法呢?
英皇是赚不了钱吗?😂😂连Mani都下场卖课了。据了解,地产欠166亿啊!不

英皇是赚不了钱吗?😂😂连Mani都下场卖课了。据了解,地产欠166亿啊!不

英皇是赚不了钱吗?😂😂连Mani都下场卖课了。据了解,地产欠166亿啊!不下海都不行了,欠债的是英皇另一个子公司英皇国际,搞地产的,不是英皇娱乐。不过同为子公司多少有点连带压力就是了。英皇还不如和新世界合作或者将股份卖给老老板。近年搞房地產都有点慘。娛乐这块怎能有能力负责填。这一亏损香港电影都落寞了。听过她直播,毫无内涵,讲不出有用的话,估计销量不好,英皇家族不缺钱信托里很多出国都是私人飞机起步。顶多是子公司破产不会影响到杨家个人消费英皇金融集团
一段时间以来,各地的房价持续一路下跌,一二线城市也未能幸免。那么房价到底还会不会

一段时间以来,各地的房价持续一路下跌,一二线城市也未能幸免。那么房价到底还会不会

一段时间以来,各地的房价持续一路下跌,一二线城市也未能幸免。那么房价到底还会不会触底反弹,炒房客是否有解套的机会呢?答案是否定的。房地产市场最大的需求源于人口增长。如今的年轻人只谈恋爱不结婚,就算是结了婚的,也宁愿养宠物而不想生孩子,究其根源还是结婚成本与育儿成本过高,既承担不起也不想承担,你说建造了这么多房子,它卖给谁去。手中持有多余房产的人,适时抛售是明智之举,若干年后只缺现金流不缺房源的时代终将来临。
2025年下半年,供给侧改革2.0来了,全面去产能,2026年房价必涨。千百年

2025年下半年,供给侧改革2.0来了,全面去产能,2026年房价必涨。千百年

2025年下半年,供给侧改革2.0来了,全面去产能,2026年房价必涨。千百年以来,我们的祖先都是有点钱都是买房,置地,房子永远是人们的最终消费。千年不变的轮回,不管怎么样,最终房价总是会涨起来的。2020年,我们的GDP总量是103万亿,2024年,我们的GDP总量是134万亿,2035年GDP如果突破200万亿。2020年的时候,国内有4亿中产,在2035年的时候,国内将会有8亿中产。这新上来的4亿中产,可以帮助楼市完成新的一轮上涨。现在楼市里面手上捏着钱,观望房价走势的人太多了。后面如果房价一旦上涨,这些犹豫不决的人冲到楼市里面去,就会把本来只是小涨的房价,变成大涨。房价必然是跌久了涨,这是规律也是事实,虽然楼市的发展阶段到了存量房时代,但依然不会阻止房价向上发展!要相信千百年来祖先的智慧!
6年前花300万买了房子,现在仅值150万,坚决不后悔!其实,6年前没买房的大都

6年前花300万买了房子,现在仅值150万,坚决不后悔!其实,6年前没买房的大都

6年前花300万买了房子,现在仅值150万,坚决不后悔!其实,6年前没买房的大都是穷人,他们不是有后眼会预测,知道后期房价要下跌,只是想买买不起而已。6年后笑话当时买房人的也是这些人,虽然买房花了大价钱,可是已经享受了6年,住着舒服,心情好得很。而现在花150万买房的人,才开始迈出第一步,起点已经比别人慢了一大截。人生不过3万天,过一天少一天。大家说说,是赞同前者还是后者呢?评论区见。
这种情况下,要不要卖房?

这种情况下,要不要卖房?

这种情况下,要不要卖房?
当70%的人根本就买不起房的时候,房地产才会正式步入正轨,那时候才是成熟的房地产

当70%的人根本就买不起房的时候,房地产才会正式步入正轨,那时候才是成熟的房地产

当70%的人根本就买不起房的时候,房地产才会正式步入正轨,那时候才是成熟的房地产市场,类似新加坡。房价很难跌回2015年。2015年的时候,北京、上海的房价也就才3万一平,南京、杭州等城市房价1.5万、1.6万一平。当年那些说房价跌,万物生的人,也都闭嘴了。房价跌了,寸草不生。对于取消限购,不应该单纯的这么理解为为了涨价。取消限购并不是为了涨价,如果单向涨价,就意味着价格信号失灵了。取消限购是为了让房地产市场回归市场化,这样流通就正常了。2025年6月新房价格环比涨幅TOP10城市,合肥新房房价涨幅,排名全国第一!北上深广杭几个一线城市有三个进入涨幅前10,说明了什么?一线城市始终是大量人口涌入之地,房产的稀缺性显而易见。
安娜·德·阿玛斯刚刚以350万美元的价格售出了她位于纽约的阁楼公寓,这套房产在市

安娜·德·阿玛斯刚刚以350万美元的价格售出了她位于纽约的阁楼公寓,这套房产在市

安娜·德·阿玛斯刚刚以350万美元的价格售出了她位于纽约的阁楼公寓,这套房产在市场上反复挂牌近两年!这间公寓是她于2021年以290万美元购入,并于2023年8月以430万美元的要价挂牌出售。但该房源曾于2024年6月短暂下架,随后于2025年2月降价至350万美元价格重新挂牌。该阁楼公寓由知名的AD100建筑师内特·伯克斯(NateBerkus)设计,坐落于苏荷区标志性的铸铁历史保护区内一栋精致的新希腊风格建筑中。📍纽约苏荷📐2卧|2.5卫|2,034平方英尺
房价还会大涨!在今天这样的市场情况下,说房价还会涨,一定会让很多人不高兴,但从

房价还会大涨!在今天这样的市场情况下,说房价还会涨,一定会让很多人不高兴,但从

房价还会大涨!在今天这样的市场情况下,说房价还会涨,一定会让很多人不高兴,但从长期来看,房价必然上涨,这是大势所趋,不以一般人的意志为转移!经济在发展,老百姓的收入就会提高,收入提高后,房价必然会升高!四亿中产变成八亿中产,房价再翻一番也是大有可能的!房价和经济正相关,房价涨则经济好转,目前的房价正好处于楼市周期的底部区域,待经济好转,房价涨起来就是自然而然的事情!
湾湾豪宅7月份正式进入法拍流程了!具光头无力、也不愿意还房贷。黄女士无力

湾湾豪宅7月份正式进入法拍流程了!具光头无力、也不愿意还房贷。黄女士无力

湾湾豪宅7月份正式进入法拍流程了!具光头无力、也不愿意还房贷。黄女士无力,也不愿意还房贷!而有能力还房贷的前夫,和这套当初他用心支付首付和用心装修的豪宅早没有关系了,也轮不到他来还、来管了。搁置了4个月后,欠了银行700多万台币月供,外加两次抵押巨款的豪宅,即将被无情进入法拍环节。法拍的价格会大打折扣,这是不争的事实。早拍早好,越拖时间越久,豪宅拖欠的房贷和债务会越拖越多。豪宅早拍卖了,黄女士和具的钱落袋为安,也会各自安心下来开始新的生活,围绕这套豪宅的纷纷扰扰也会平静下来。这套豪宅这几年也挺不容易的。它总是被媒体包围追踪,它经常随主人冲上热搜。它总是上演新的故事情节,总是被拿来讨论。豪宅易主后,所有的红尘往事都会散去!再豪的宅,再浪漫的爱情,终归也是会随着它的易主,变成尘封往事,一切随风飘散。
有人说2017年-2022年之间买房的普通人,是不是这辈子都被套牢了?我说实话,

有人说2017年-2022年之间买房的普通人,是不是这辈子都被套牢了?我说实话,

有人说2017年-2022年之间买房的普通人,是不是这辈子都被套牢了?我说实话,2014年之前,除了外企互联网,20万年薪即使在北上深也是妥妥的高薪。2015-2021,国内工资水平有一个飞速提升的,加上棚改货币化,用全民发钱来形容真不为过。2015年之后,各行各业普遍涨薪,以阳光工资的体制内事业编来说,当年除了奖金补贴发到手软外,江苏浙江大湾区更是开出了30+的年薪。至于2018年左右的互联网,华为,阿里,字节,更是应届生40+。2018年左右,国内的大妈们买爆了全世界的奢侈品商场,时代广场上挂着中国企业的广告,《唐人街探案》这类电影更是纷纷海外取景拍摄。一时间,连西方主流观点都是中国的时代已经到来。另一方面,我在海外观察的结果是。绝大多数国家有一个20万人民币定律:即除了美国,澳洲,以及挪威瑞士新加坡这些小国。大部分二线发达国家,比如欧洲的德国法国,亚洲的日本韩国,北美的加拿大,大洋洲的新西兰这些国家。甚至是美国的内陆地区,中产年收入换算成人民币后,似乎都是20-30万之间,这是一道全世界的收入天花板。我想,以中国的发展程度来说,大概率,也是要回归一线城市20万,二线城市12万的中产水平的。不可能真的买爆全世界。一线城市和二线城市的收入水平,不可能支撑得起500万或200万以上的所谓“刚需房”。这几年发生的事情不多说,当年去深圳32万年薪的老师、警察,街道办降薪到了25万。即便如此,当年去的那批人里,有的是国内专升本文科生收入超过了美国中部城市top50学校非CS,EE理工科PhD的收入的例子。我要说的是什么呢?就是当年的购房者,房贷往往是按照当年的收入水平规划的,一个月2万的房贷对于2015-2021那段疯狂年月的人来说似乎没有压力,并且往往是用尽最大的杠杆上车。我有同学是2019年来的深圳,周围一批当年拿孔雀计划,或者进华为,鹅厂的小镇做题家。注意,他们不是买一套房哦,据我身边案例,夫妻平均3套房,男女婚前各一套小的,婚后一套大的,都是用尽最大杠杆,掏空6个钱包,连首付很多都是经营贷+高利贷+亲属借来的。20多岁的年轻人,算利息背500-1000万的债务比比皆是。当时的说法是,别看房贷压力大,以后随着通胀,很快这点房贷就会被疯涨的工资cover。而很多行业,除了体制内事业单位外,体制外的金融、房地产、工程建设、家具建材等等行业,实际上也是吃的房地产土地财政带来的高薪红利。也就是说,在15-21年房地产经济的6年间,工资与房价,事实上是互为因果的共轭关系。当年的房地产经济,实际上将每个人绑上上了战车,一荣俱荣一损俱损。我的预言里,今年下半年或是明年一直到2027年,房价和薪资都会回落到2015年之前。最终会价值回归到与世界水平匹配,符合中国社会发展现状的水平。这个过程无论是降薪还是裁员还是增加工作时间,总之会压缩人力成本。即便能够维持高薪,由于高昂的用人成本,在老板面前也会是度日如年。熟悉公司运营的都知道,每一轮裁员,高薪的员工都是首当其冲,逃得过今日逃不过明日。失业后,随着社会经济的回归,新入职的年轻人要的工资更低,大多数公司无力接盘这些高薪的大厂毕业生。大部分当年的购房者,最终都将面临着入不敷出的悲惨境地。忠言逆耳良药苦口,不要有任何幻想,一方面是房价下跌一方面是个人收入,一根筋两头堵。有能力提前还贷一定提前还,能割肉卖掉就割肉卖掉。继续持有下去,断供法拍是最终结局。
未来三年千万不要做的五件事:第一:不要买房子只要有地方住,不刚需,就不要买房

未来三年千万不要做的五件事:第一:不要买房子只要有地方住,不刚需,就不要买房

未来三年千万不要做的五件事:第一:不要买房子只要有地方住,不刚需,就不要买房子,现在房子一时一个价格,其实租房子也挺好,最起码不需要还房贷,减少生活压力,省下来的钱以备不时之需。第二:不要买车买一台车最少十万二十万的,而且每年还要交保险费、保养费、加油费、停车费,这样算下来,如果出门坐公交、打车、骑自行车、坐地铁又能省下不少钱,还能锻炼身体,省下来的钱用作工作生活开支、吃好吃的,培养孩子,出去旅游不香吗?能攒下不少养老钱。第三:不要大手大脚消费衣柜里的衣服能穿就穿吧!不要再买新衣服了,年龄一年比一年大了,太多的衣服根本穿不过来,要懂得断舍离,非必要的消费就不要花钱了!第四:不要守不住钱袋子赚钱不容易,不要花钱如流水,不懂得节俭永远都是穷人,家里没矿就不要打肿脸充胖子要面子活受罪,更不要借钱给他人,踏实稳妥过日子,守好自己的钱袋子才是真本事。第五:不要随便辞职有工资能每个月准时到账,你就超过很多人了!有多少人没有固定工作而在外讨生活,人要懂得珍惜和知足常乐,工作是底气也是养家糊口的工具。
#人口减少房价就一定会跌吗#房子是大宗商品,它跟人口的多少是没有关系的。不会因为

#人口减少房价就一定会跌吗#房子是大宗商品,它跟人口的多少是没有关系的。不会因为

#人口减少房价就一定会跌吗#房子是大宗商品,它跟人口的多少是没有关系的。不会因为人口减少而价格会降低的,看看韩国,日本,老龄化加重,人口出生率大跌!但是韩国和日本并没有因为人口减少而房价暴跌,韩国和日本的房价一直是持续增长的。中国未来的房价也不例外,虽然中国人口在逐年减少,虽然中国老龄化加重。但政府是不会让房价出现暴跌,或者大起大落的情况。这样不利于中国经济持续健康稳定的增长,也不利于社会的稳定。那些以为中国人口老龄化,出生人口暴跌,房价会暴跌的想法,是不正确。