#天津楼市向北漂张开怀抱#这个五一假期，全国的房地产管理部门，可是最忙活的。多个地方推出了楼市新政，都是以放松放宽，限购限贷措施为主。虽然最近出台的70个大中主要城市新房和二手房数据良好，基本上房价已经企稳，而且交投相对比较活跃。但是住建部门仍然持续的推出了各类的放松措施。

当然最大的消息那还是，北京放宽了购房限制。从2023年到现在，北京陆续推出了“认房不认贷”“降低首付比例”、优化通州楼市限购政策，落户或就业家庭不再“双限”等等措施。在刚刚过去的三月，北京又取消了“离婚限购”政策，“离婚1年内房贷算二套”的政策也不再执行。即使如此，在4月30日北京市又一次放松了限购措施，五环之外的房产，对于再经的户籍人士和居住证人士可以再买一套，也就是说首次由北上广深四个一线城市，北京户籍的家庭最多可以买三套。

那么现在天津市也推出了放松限购措施，虽然他不是北上广深一线城市，但是仍然仅仅仅次于这4个城市的地位。而且整个放松限购的覆盖人群包括了京津冀一体化示范区所有民众。未来北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。同时天津户籍民众在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。

同样南京市在五一假期也出台了放松楼市的措施，公积金贷款可以在南京都市圈8个城市共享，享受同等化待遇，而这8个城市包括了江苏和安徽的多个周边城市。南京楼市放松政策，对于吸引周边民众在南京安家落户有着重大的促进作用。

同样无锡市作为江苏重要城市，也是全国重要的发达城市，也推出了自己的全面促进购房的政策。在之前限购限贷的措施已经全部取消了，现在是全国首个有着购房补贴以及降低首付利率二线城市。总体说那就是“三增两降”：增加契税补贴（最高10万），增加房票安置补贴（最高为房票金额的7%），增加公积金贷款额度（个人最高100万、家庭最高130万），同时公积金贷款首付可以最低降到20%，存量房贷利率也要大幅向下调整。

除此之外，成都市、长沙市也全面取消了限购限贷措施。可以预见，很快北上广深的一线城市，可能还会陆续有刺激楼市的政策出台。2024年将成为我国房地产发展的最关键的一年，如果北上广深等一线城市全面放松，楼市能够起稳反弹，那基本上房地产真的稳定了。