#居民欠缴物业费差点被法院拍卖房产#欠了1206元，并且拒不执行法院的判决，真的能被法院拍卖房产吗？在实务操作中，法院是不会这样做的，因为欠款金额与房产之间的价值差别太大，如果这样强制执法，对法院将产生很大的不利效应。

内蒙古一户居民与物业公司产生了纠纷，居民欠了1206元的物业费，最终被物业公司告上法院 经过法院审理，最终物业公司赢了官司。但是法院发现居民拒不执行法院的判决而且躲避法官。在这种情况下，物业公司申请强制执行。法院怎么办呢？

执行法官最终找到了被执行人的妻子，执行法官向其妻子说明情况后，耐心释法明理，告知拒不履行裁判文书确定义务的法律后果，有可能要被上法院失信被执行人名单，那么未来正常的生活需求和工作需求可能都收不到极大影响，不能坐高铁，不能坐飞机，不能做法人，不能做股东，不能成为董监高。

同时法官还告，若继续拖欠物业费，法院也将启动司法拍卖程序，处置其名下的房产。其实在法律事务执行中是不会这样做的。因为最高法早有类似的司法解释要求，

确实按照《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

在之后那么法院可以启动拍卖流程，但是同时法律也规定，按照比例相似的原则不适合执行。通常案件标的额需达到房产价值的50%以上，法院才会考虑拍卖。所以如果房屋的价值高达几十万以上，而欠款的金额只有1000多元，是不会做这种法律实际执行步骤的。因为这将给欠款人造成极大的损失。而损失的金额远远高于其欠款的金额。

但是列入失信被执行人名单是肯定的，那一样会对被执行人造成很大的影响，所以这种小额欠款如果有着生效的法律判决，还是要认真对待的。