四川绵阳的张女士遇到了一件让她又气又急的事。她攒钱买了套新房，前阵子接到开发商通知去验房，结果推开门差点没站稳原本空荡荡的毛坯房里，竟然住着陌生人！主卧摆着床，卫生间装了蹲坑，阳台上晾着衣服，厨房里甚至还有没收拾的碗筷，水电全通，活脱脱一副“安家落户”的模样。张女士当场就懵了，自己花一百多万买的房子，怎么成了别人的“家”？ 像张女士这样的遭遇，其实不是个例。江苏徐州的孙女士也碰到过类似的事。她花240万买了套万科的新房，有天路过时发现阳台晾着衣服，推门一看，两个陌生女子正在厨房炒菜，浴室里还传来水声。一问才知道，对方是施工方的工人，说“以为没人住，就当宿舍了”。孙女士气得找开发商理论，要求退房或换房，结果对方推三阻四，连个明确答复都没有。 更离谱的还有河南的周艳夫妇。他们进厂打工五年，攒钱买了套婚房，结果空置五年后回来装修，发现房子被一对母女“占领”了。对方不仅住了两年，还装了防盗门、贴了春联，死活不肯搬。最后闹到派出所，才知道是开发商“一房两卖”先把房子卖给周艳夫妇，又没办过户，转头又卖给了别人。这场官司打了整整十年，周艳夫妇才拿回房子，可心里的疙瘩却怎么也解不开。 为什么新房会被陌生人住？原因五花八门。有的是施工方为了省住宿费，偷偷把业主房子当宿舍；有的是物业管理疏漏，没改原始密码，导致别人误开；还有的更过分，像“一房两卖”这种，纯粹是开发商耍流氓。但不管哪种情况，业主的权益都受到了严重侵犯。房子是老百姓的“大件”，花了半辈子积蓄买的，结果被别人占了，换谁都得急眼。 从法律上说，这种行为绝对违法。《民法典》明确规定，业主对房屋享有所有权，未经同意，任何人不得擅自占用。如果造成损失，比如家具损坏、墙面刮花，业主还能要求赔偿。遇到这种事，第一步肯定是找开发商协商，要求腾房、赔偿；如果对方耍赖，就找物业、住建部门投诉；实在不行，直接报警或打官司，用法律武器保护自己。 不过，预防总比事后补救强。业主收房前，最好定期去现场看看，或者找亲戚朋友帮忙盯着；收房时一定要改门锁密码，别留隐患；如果暂时不住，也可以和物业签个托管协议，避免房子被“钻空子”。毕竟，买房是件大事，谁都不想刚拿到钥匙，就先和陌生人“同居”一场。 来源:后浪视频
