美国房贷利率再度逼近7%，这一数字仿佛成了一道无形的心理门槛，令潜在美国购房者望而却步，给原本预期中的美国房地产市场复苏蒙上了一层阴影。亚特兰大联储银行总裁波斯提克发出警告，越来越多的美国人正感受到房价带来的沉重负担。

孙斯陶曾介绍过，去年一路飙升的房贷利率在今年初曾稍有缓和，给一些美国房地产市场带来了一丝复苏的曙光。然而，近期市场对美联储（Fed）的降息预期发生了转变，美国房贷利率再次向7%迈进，上一次触及这一水平还是在去年12月。

根据美国房贷金融巨头房地美（Freddie Mac）公布的调查，美国30年期固定利率房贷的平均利率已从前一周的6.82%攀升至6.88%。另一份由美国抵押贷款银行协会（MBA）提供的数据也显示，上周平均房贷利率已攀升至7%。

在美国3月消费者物价指数意外升温的背景下，孙斯陶发现美国老百姓对美联储未来降息的预期也变得越来越不确定。虽然美国房贷利率并不直接与联邦基准利率挂钩，但它通常会跟随10年期公债收益率的走势。上周，美国10年公债收益率曾一度冲破4.5%的关口。

美国最大房贷银行United Wholesale Mortgage的策略长伊莱扎伊（Alex Elezaj）指出，当房贷利率逼近7%时，美国普通百姓开始感到紧张。孙斯陶指出，今年美国通胀居高不下，住房成本的高昂成为了主要原因之一。在这个背景下，美国房贷利率的上升无疑给购房者带来了更大的压力和挑战。