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北京又要有新地块入市了，根据市规自委发布的土地预申请公告，通州区宋庄镇将有一个地块拟入市。该地块建筑规模8万多平米，容积率只有1.8，未来商品住房预售指导价为4.7万元/平米。该地块为通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6008、6012、6015地块R2二类居住用地、A334托幼用地，位于东六环外的宋庄地区，目前还没有地铁覆盖，规划中有M102线会途经宋庄。该片区之前已经入市了金地北京壹街区等多个地块和项目。

此次拟入市的新地块用地面积约4.7万平米，建筑规模约8万平米，除了住宅外，还要配建一个9班的幼儿园，以及其他配套设施。住宅部分的容积率为1.8，属于较低密度的住宅小区。该地块的起始价为17.5亿元，地价上限设定为20.125亿元，当竞买报价达到地价上限时，则转为现场竞报“现房销售”面积环节，“现房销售”面积上限为1.6万平米，如果这个上限也达到时，则转为现场摇号确定谁拿地。该地块未来商品住房预售指导价为4.7万元/平米，现房销售指导价为4.9万元/平米，具体价格可有8%的浮动。