拆迁潮再度兴起，2024年起，我国将迎来一场大规模的城中村改造浪潮。这被广泛视为新一轮“拆迁潮”的到来，引发了社会各界的关注和热议。根据住建部发布的信号，最有可能被纳入拆迁范围的房子主要分为三类：老旧危房、城市规划用地上的老房子以及上世纪70、80年代建造的预制板房。

首先，老旧危房是最常见的拆迁对象之一。根据建筑安全等级评定标准，只有C级和D级的房屋才能被称为危房。这些房屋已经严重损坏或无法承受自然灾害的冲击，存在着安全隐患。对于城中村的这类老旧危房，很可能会被拆除，以确保居民的生命安全。

第二类房屋是位于城市规划用地上的老房子。目前，各个城市都在不断进行基础设施建设，包括拓宽道路、建造高架桥、增加地铁站点等。在这些规划用地上的老房子，很有可能会被全部拆迁，以满足城市发展的需要。为了实现城市现代化和提高居民的生活品质，不得不做出这样的决策。

第三类房屋是上世纪70、80年代建造的预制板房。虽然预制板房在建造成本和时间上具备一定的优势，但由于隔音、隔热、防水等方面的问题，其使用寿命只有30-50年。因此，这类房屋也很可能被作为危房进行拆除，以确保居民的居住环境更加安全和稳定。

为什么要重启新一轮的拆迁潮呢？首先，城中村居民长期居住在老旧房屋中，生活环境脏乱差，甚至有些房屋已经成为了危房，对居民的生命安全构成威胁。通过拆迁改造，可以改善居民的居住条件，让他们拥有更好的住房环境。

其次，拆迁潮可以帮助开发商化解库存压力和系统性风险。随着楼市销售下滑，开发商面临着巨大的销售压力，甚至有可能面临破产倒闭的局面。通过拆迁潮，居民购买商品房的需求将得到释放，从而稳定楼市成交量和房价，帮助开发商减少库存压力，化解系统性风险。

最后，拆迁潮对于稳定各地经济和增加土地财政收入也具有积极的作用。拆迁居民购买商品房将带动楼市逐步回暖，进而带动上下游产业的复苏，创造更多就业机会。同时，土地出让金将逐步增加，稳定地方财政收入。

综上所述，2024年起，我国将启动大规模的拆迁项目，纳入拆迁范围的房子主要分为三类：老旧危房、城市规划用地上的老房子以及上世纪70、80年代建造的预制板房。这一举措旨在改善居民的居住环境，促进楼市稳定和经济发展。随着新一轮拆迁潮的到来，我们期待城市面貌会变得更加现代化，居民的居住条件将得到显著改善。