💎💎南通中创区四大神盘深度解析！看完这篇
友菱评房产
2025-03-31 15:04:13
姐妹们！南通中创区作为城市新中心，这四个楼盘一直有人拿来做比较。👀作为房产博主，小贝实地踩盘+翻遍比较多条业主评价，💪今天必须帮你们测评一下这四大小区。
🔥绿城诚园：曾经的热门"顶流"小区，现在的尴尬位置！
优点：
✅ 真石漆外立面，中轴对称的布局，小高层密度比较低，户型一般。
缺点：
😡 交付翻车实锤！沥青路面、硬质化公区，业主吐槽"代建项目含绿量不足"，户型设计过时。
💡 适合人群：预算有限但想沾绿城品牌的改善客群，建议可以看一下这边现房！
🏆万科揽境：中创区近期刚交付的小区
优点：
✅ 交付实景园林还是比较不错的。水幕景墙+金属屏风
✅ 会所真运营！恒温泳池、私宴厅、健身房全开放，可以为居住进来的业主提供便捷性。
缺点：
😡 价格劝退刚需，配套还在建，现在买菜得跑大润发
💡 适合人群：中创区高净值家庭，刚改的小伙伴关注
🌈招商公园道：中创品质，隐藏的"卷王"
优点：
✅ 127㎡作为入门户型，三房两卫宽厅布局
✅ 户型越级！143㎡做4房，双套房设计+中西双厨
缺点：
😡 密度相对高一些，小户型做不到南北通透，大户型可以冲
💡 比较合适预算260-1000w左右改善的伙伴
🌟龙光越秀天皓名邸：中创价格卷到窒息！
优点：
✅ 地段紧邻崇州大道中轴，靠近湿地公园
✅ 小区公区设计还不错，选到合适的楼层还是蛮好的
缺点：
😡 价格倒挂，这个小区卷起来价格，真的不把其他几个小区放眼里，交付品质相对一般，新房兑现力不清。
💡 适合人群：纯刚需，建议重点关注小户型，上车中创的基本选择。
📌最后给买房人的建议：
1️⃣ 绿城诚园：慎入，位置和书包🎒都相对普通
2️⃣ 万科揽境：现房，高密度小区，适当捡漏
3️⃣ 招商公园道：抄底刚需！127㎡四房现在买最划算
4️⃣ 天皓名邸：价格卷王，适合预算不多，又想上车中创的家庭
💬互动时间：
你最想吐槽哪个楼盘？或者哪个户型让你踩坑了？评论区扣1，我来帮你避雷！👇
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