重庆拆迁潮来了，快看看有没有你家 重庆拆迁210万方！楼市去库存核弹来了 01 重庆即将启动大规模拆迁，楼市去库存终于迎来核弹级大招！ 下半年，重庆不少区域陆续爆出征地或拆迁计划，快看看有没有你家： 📍各区域拆迁详情： 渝中区 1、中华路72、74号，拆除面积约5200平方米； 2、菜园坝片区启动房屋征收，涉及王家坡新村1栋、王家坡新村28号及周边房屋、渝铁村10号、长江一路49号、菜袁路2号（1）部分房屋。 渝北区 同德片区城中村改造项目征地280户。 北碚区 城中村项目计划拆迁面积约33万方，涉及灯塔村、蔡家岗双碑村、蔡家老场镇村、长滩、水口社、卫星村、小湾村等片区。 江北区 1、叶水坊片区将拆除超17万方； 2、长安三工厂片区计划拆迁约46万方。 沙坪坝区 磁器口凤凰山片区征收117户，3196.57平米。 巴南区 其龙片区城中村改造项目，计划征收房屋约54万方。 南岸区 东站枢纽道路工程征收5000平米。 大渡口 1、五一互助片区城中村计划拆迁39.66万方； 2、民新民乐片区城中村项目计划拆迁20.79万方。 粗略计算，目前已知的重庆城中村改造计划拆迁面积就已经高达约210万方。一场规模空前的拆迁潮即将席卷重庆！ 02 拆迁区域分布分析 从拆迁区域分布不难发现，重庆的征地拆迁主要位于两个重点区域。 🚄一是重大交通枢纽项目周边 比如菜园坝重庆站和重庆东站片区，这两个片区都是重庆"米字形"高铁网的关键节点，未来将引入成渝、渝厦两条高铁，周边老旧房屋征收势在必行。 🏙二是城市核心区升级片区 比如长安三工厂、叶水坊片区，是观音桥商圈扩容升级、建设国际消费中心城市的重点打造区域，自然成为了拆迁的主力片区。 之所以是这两大片区，是因为它们背后都藏着一个共同的城市发展背景，那就是城市更新。 📋城市更新三年行动计划 今年，重庆提出了《城市更新三年行动计划（2025-2027）》，提出了明确目标：到2027年，改造1800个老旧小区、150个城中村、2.94万户危旧房。 这意味着，上面的210万方只是重庆城市更新的冰山一角，未来三年，还可能会有数百万方的拆迁规模，释放大量新的购房需求。
