江苏南京，男子在小区楼下停车时，被从天而降的太阳能热水器砸个正着，他出院后找房主索赔2万，房主却说，他是第二任房主，太阳能是前房主留下的，他从没用过，这事跟他没半毛钱关系，要赔也是前房主赔。男子看一直谈不妥，干脆告到法院，法官认为，太阳能虽不是现任房主安装的，但也是房子的组成部分，现房主有责任，法院最后这样判了。 2024年7月的一天，王某下班回来，在小区楼下停电动车。 谁知，一个太阳能热水器竟从天而降，重重地砸在了他身上。 王某只觉得一阵剧痛袭来，整个人瞬间倒在地上，鲜血从伤口处渗出。 被送到医院后，王某做了检查，好在太阳能只是砸在了他身上，没砸到他的头，伤势不算特别严重。 经过一段时间的治疗，王某的伤情有所好转，然而，这次受伤让他花了不少治疗费，还因为没法正常工作而损失了收入。 当初物业在得知这件事后，帮着王某调查了一下，他们发现这个闯祸的太阳能热水器是李某家的。 于是在伤情好转后，王某便找到了房主李某，要求他赔偿治疗费、误工费等各项费用，大概2万元。 李某听后，也是一肚子委屈，为啥呢？因为这房子是他从前任房主手里买的，这个太阳能是前房主留下来的。 李某入住之后，自己加装了一个热水器，这个出事的太阳能他从来都没用过，所以他认为，王某受伤这件事，跟他八竿子打不着关系。 他还告诉王某，说我也是个冤大头，当初楼上装隔热层的时候，社区的人把这个太阳能移动过，而且还没有用水泥固定好，这才导致它脱落了，这事儿也不能全让我一个人承担吧。 在李某看来，这太阳能属于前方主，那么出了事也应该找前方主问责，凭什么要让他来担这个责任呢？他觉得自己实在是太冤枉了。 王某听了李某的话，心里也很不是滋味。他觉得自己是无辜受伤，总得有人来为这件事负责，赔偿他的损失。 双方各执一词，谁也不肯让步，协商陷入了僵局。 王某没辙了，只好把李某告上了法院。 那么，从法律角度来看，前方主留下的物品砸伤了人，现房主到底应不应该负责？ 《民法典》第1253条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 李某作为房屋现所有人，虽然主张太阳能是前房主遗留的且自己未使用，但没能证明已尽到对设施的安全管理义务，比如检查、加固或拆除。 李某作为管理人需承担过错推定责任，除非他能证明自身无过错，比如举证太阳能坠落系第三方施工直接导致且自身无管理疏忽，否则是应该承担侵权赔偿责任的。 《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 李某作为房屋现所有权人，依法对房屋及其附属设施享有处分权。 前房主遗留的太阳能热水器虽然不是李某安装的，但已随房屋所有权转移成为他的财产组成部分。 李某有义务对附属设施进行合理处置，比如拆除废弃设备、加固存在安全隐患的设施，好保障不动产的安全使用状态。 他没有履行处置义务导致损害发生，实质上构成对所有权中“处分权”的消极不作为。 法官审理认为，虽然这个太阳能热水器不是现任房主李某安装的，但它是这个房屋的组成部分。李某作为房子的新业主，有义务对前房主遗留的物品进行合理的处置和管理。 在这个案件中，李某没有对前房主遗留的太阳能进行妥善的处置和管理，没有尽到应有的注意义务，这才导致了太阳能热水器脱落砸伤王某的事情发生，所以李某应该承担侵权责任。 法官还特别指出，在二手房交易中，现房主在入住期间应该对前房主遗留的物品进行清点，及时发现并预防可能产生的安全隐患。 法院最终判决，李某需要赔偿王某医疗费、护理费、误工费等共计25000元。 对此，你怎么看？ 信源：济阳区检察院 2025.10.2 关注@运良说法 学法律知识不迷路
