重磅利好！中央会议明确定调，“十五五”推动房地产高质量发展 中央会议明确将“推动房地产高质量发展”纳入“十五五”民生部署，住建部以“城市更新”“好房子”“新模式”为核心抓手，推动行业从规模扩张转向品质提升，为市场注入长效动力。 城市更新向纵深推进，成为转型首要支点。“十五五”摒弃“大拆大建”，推行“先体检、后更新”机制，将改造范围从老旧小区扩展至城中村、危旧房，全国297个地级以上城市已全面开展城市体检。青岛张村河片区通过生态修复与更新改造，带动周边商品房销售回暖，印证了“留记忆+焕活力”模式的成效。 “好房子”建设直击民生需求升级。住建部从标准、设计、材料等五维度发力，2025年实施的《住宅项目规范》明确3米层高、4层以上装电梯等14项新标准，绿色智能成为标配。同时推动老房改造升级，北京老旧小区改造后二手房价格涨幅达8%—12%，实现居住体验与资产价值双提升。 “保障+市场”双轨制筑牢供应根基。“十五五”将扩大保障性住房供给，青岛配售型保障房按“保本微利”原则建设，配套齐全且区位便利。商品房市场聚焦品质分化，核心城市优质房源需求强劲，三四线城市侧重刚性需求满足，形成精准适配格局。 新模式构建夯实制度保障。“人、房、地、钱”要素联动机制取代旧模式，按人口需求匹配资源。现房销售占比2024年已达30.84%，“白名单”项目贷款审批超7万亿元，750多万套难交付住房完成交付，有效防控风险。 此次定调是系统性改革，随着政策落地，房地产将实现从“造房子”到“造生活”的蜕变，让“住有所居、住有宜居”成为现实。
