上海拆迁潮真的来了！ 年末将至，上海拆迁再次提速！ 尤其郊区城中村改造，体量庞大。 市区旧改也在稳步进行，整体趋势积极。 一起来看看几个关键信息👇 昨日人民日报发文，重点报道上海城中村改造进展。 2025年上海推出59个改造项目，占地近3万亩，前期投资2100亿元，建安投资约1600亿元，相当于去年房地产投资的15%！ 按照三年计划（2024-2026）： ✅ 2026年底全面启动整体改造 ✅ 2027年基本完成改造任务 这意味着，上海正以近十年最大力度推进城市更新！ 郊区成主战场，嘉定领跑： 目前59个项目中，除浦东北蔡张江外，基本都在郊区。嘉定一口气推出14个项目，集中在“两城两区”及嘉闵线沿线，涉及南翔、马陆、江桥等7个街镇。 市区旧改同步发力： 📍徐汇：拆迁+原拆原建双线推进 天钥新村（六期）628户原拆原建，合并为4栋新楼，每户独用厨卫 零陵路651-663号100%签约完成 📍长宁：低调但实力不俗 武夷路多处发布协议置换，可选货币或郊区房源置换。 虽然拆迁预算不高，但长宁人均GDP仅次于黄浦，天山路街道仍有大量非成套房屋待改造。 📍其他区域：黄浦、虹口、静安、杨浦持续推动城市更新，打造核心区高端住宅区。 拆迁如何影响楼市？ ✅ 带动周边新房、二手房去化 ✅ 房票制度助力郊区新房销售 ✅ 支撑市区老破小价格（有人博动迁/动迁户接盘） ✅ 改善城市面貌，推动民生工程 未来趋势：城市更新+科技创新结合 老旧房屋改造为科研用地、轨交沿线综合开发…机会持续涌现！ 上海的拆迁旧改，将是长期持续性工程，未来值得期待。 上海楼市最新
