#广州二手楼年底前成交暴增#【11月成交暴增两成！广州二手住宅前11个月网签近十万套】#广州二手楼11个月网签近十万套#临近年底，广州二手住宅成交突然爆发，甚至火过“金九银十”。据广州市房地产中介协会数据，2025年11月（统计周期：10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分别为9191套、91.47万平方米，环比分别大幅增长22.89%和23.07%！至此，在2025年1-11月（统计周期：2024年12月26日至2025年11月25日），广州市二手住宅共网签99312套和991.17万平方米，同比均基本持平。从网签套数环比看，绝大部分区域均显著增长。其中越秀区大幅增长74.34%；其次是黄埔区，增幅达32.35%；其余区域增长幅度均在10%以上。面积区间构成方面，60-90㎡和144㎡及以上所占比例环比分别增长1.38个百分点和0.53个百分点，60㎡以下、90-120㎡和120-144㎡所占比例环比分别下降0.27个百分点、1.09个百分点和0.56个百分点。付款方式构成（按套数计算）方面，按揭付款比例环比下降3.96个百分点。十大活跃板块方面，各板块网签套数环比均出现攀升，其中流花站前板块表现亮眼，增长幅度达512.50%；得益于旧改红利逐步释放，桂花岗-三元里板块表现活跃，增幅也高达115.66%；同福板块和西关板块备受瞩目，分别增长70.97%和59.42%；同德围-罗冲围板块、天河公园板块和康王路板块分别增长26.32%、13.48%和13.40%；同和板块和黄埔区府板块分别增长7.41%和4.10%。十大活跃楼盘方面，多个楼盘网签套数环比跃升，其中：晓港湾增幅达到162.50%；岭南新世界增幅为85.71%；保利罗兰国际、保利西海岸、光大花园和逸景翠园分别增长58.33%、53.85%、44.44%和42.11%；金碧花园和龙归城分别增长13.79%和10%。广州市住建局旗下阳光家缘网站的数据，印证今年二手住宅市场火于去年。今年前10月，广州市二手住宅交易登记84782套、面积823.65万平方米，同比去年的75631套、730.94万平方米分别增长12.1%、12.7%。采写：南都·湾财社记者 邱永芬
