对于许多深漂族来说,租房无疑是一笔巨大的开销。当你拿着5000元的工资,却要将其中的2500元用于房租,那种“交完房租,银行卡余额告急”的感觉,确实让人心里拔凉拔凉的。不过,别急,这份租房攻略或许能帮你精明应对,让租房不再成为你的负担。
一、明确需求,选定地理位置
以工作地点为中心:打开手机地图,以你工作的地点为圆心,画出你的租房范围。离公司近当然最好,如果不行,就选择有公交、地铁直达的地方。
交通与生活便利:考虑通勤时间,最好控制在45分钟内。同时,确保周围交通便利,有超市、便利店、饭店等生活设施。
二、设定心理价位,合理预算
根据位置定价格:不同的地理位置,房价差异很大。你需要根据自己的预算,在合适的地点找到性价比最高的房源。
注意押金与付款方式:押一付三是一种常见的付款方式,但你需要确保自己有足够的资金应对这一开销。
三、选择租房途径,避免中介陷阱
直租平台:如“99套房”等,这些平台提供直租服务,无需中介费,可以节省成本。
豆瓣租房小组:年轻人聚集的租房社区,直接与房东或转租人联系,但要注意信息的真实性和时效性。
房屋中介:虽然需要支付中介费,但中介的房源丰富,看房方便。与中介建立良好的关系,有时还能获得优惠。
四、看房注意事项,确保居住环境
采光与通风:注意房屋的朝向和采光情况,确保居住舒适。
环境卫生:检查房屋是否有老鼠、蟑螂等卫生问题,避免入住后影响生活品质。
家电设施:仔细检查家电设施是否齐全、能否正常使用,避免日后产生纠纷。
周边生活设施:确保周边有超市、便利店等生活设施,方便日常生活。居住人数:了解房屋是否隔断、每间房住几个人等信息,确保居住安全。
五、签订合同,明确权责
与房东直签:要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等。
与中介签订:要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。
转租注意事项:若为他人转租,应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,确保转租人在租赁期间有转租权。
(合同范本)