阿里、蚂蚁66亿元买楼做总部,香港的“不可替代性”还在加强

数据读城 2025-10-23 12:00:34

当阿里巴巴和蚂蚁集团共同砸下66亿元人民币,将铜锣湾港岛壹号中心的13层写字楼买下作为在港总部,这桩香港地区近年来最大金额的商厦买卖,就被赋予了更多的意义。 看起来,阿里巴巴和蚂蚁集团只是完成了一次置业,实际上这是两大巨头推动全球化布局的又一招妙棋,而香港也凭此进一步夯实了自己的“不可替代性”。 在全球科技竞争加剧的背景下,香港的独特“窗口”定位与国际规则接轨优势,是诸多企业规避单一市场风险颇为有效的缓冲带。 66亿重仓香港,再次确认香港的全球枢纽价值 作为大湾区的核心城市,香港既能充分承接内地的供应链资源,又能借助CEPA协议进入全球市场,其拥有其他国际金融中心难以复制的“内外循环”衔接能力,而这正是阿里和蚂蚁等巨头所迫切需要的。 阿里的跨境电商通过香港可以更好地搭建内地仓储、香港集运、全球配送的高效网络,蚂蚁已经打通了大湾区的10万家以上商户,跨境消费毫无阻碍。 正如阿里巴巴高层所说,香港有专业人才、稳健资本市场和全球连接优势。 从资本市场角度来看,香港2025年上半年有着高达1094亿港元的IPO集资额,较2024年同期暴增八倍,重回全球新股融资榜首。对需要持续全球融资的科技巨头来说,香港联交所2402亿港元的日均成交额,同比增长118%,是非常坚实的资本后盾。 香港的金融生态也是全球前三的存在,聚集了持有1、4、9号牌的持牌机构,可为其RWA(真实世界资产)代币化业务提供合规基础,这也是蚂蚁数科于今年4月将海外总部落户香港,并成为“重点企业伙伴”的原因。 两大巨头的出手时机也有讲究,近年来香港地区超甲写字楼租金下滑,今年以来核心区才形势好转,不差钱的两大巨头直接选择购置物业而不是租赁,锁定长期办公成本的同时,也表达了坚定看好香港的信心。 深耕20余年,阿里、蚂蚁的香港业务版图 事实上,阿里巴巴和蚂蚁集团,已经在港布局深耕20余年,也是时候进行战略升级了。 阿里巴巴创立时即进入香港市场,随后淘宝、阿里云先后进驻,双重上市的里程碑也在香港完成。可以说,阿里巴巴和香港资本市场一直深度绑定,继续增加投资也是理所当然。 蚂蚁集团在香港更多以业务场景渗透,其于2017年推出的AlipayHK已积累了450万活跃用户,覆盖香港日常消费场景。作为全球区块链专利持有量最多的企业,蚂蚁数科的RWA业务入选了香港金管局Ensemble沙盒案例,连接着该地区的1500万台新能源设备。 本就渊源深厚的两大集团在香港继续携手,阿里云为蚂蚁的数字金融提供算力支撑,蚂蚁的支付场景则可以反哺阿里的电商生态。此次联合购置总部,事实上的一栋楼办公,两家的团队更加不陌生。 香港的科技+金融生态,迎来重量级玩家 在与新加坡激烈竞争全球第三金融中心的同时,香港全力推动国际科技创新中心建设,阿里和蚂蚁的此番布局,对香港是极大的利好,有望改善金融强、科技弱的短板。​ 两大巨头的香港业务本就扎实,协力买下总部更像是给香港站台、背书。这甚至对香港的商业地产也带来了提振效应。两大巨头买下的港岛壹号中心所在铜锣湾区域,空置率一度较高,如今这笔大交易已经引发周边的甲级写字楼问询量环比增长了3成以上,对市场信心的传导作用可见一斑。 香港更关注的,是两大巨头总部设立带来的人才引聚效应,至少2000个以上的高端岗位,香港高校的科研资源有了高端载体,外来的高端人才也对香港留人大有益处。 ​资源、人才、信心,香港更愿意看到的,是有更多的内地巨头企业到港置业,而兼具国际规则接轨与中国市场连接双重属性的香港,有信心支撑巨头们的海外扩张野心。

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