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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，周康系列可以买吗？房龄有点大，偏投资，预算350-450万，未来升值空间大吗？

沪叔：你好，周康这个板块已经划入张江科学城板块，张江科学城未来规划不容小觑的，发展多年虹利逐步兑现，周康这个板块可以搏一搏。

提问：沪叔，你好，本人在长宁工作，估计明年上半年买房，现在在看房，朋友介绍兆丰嘉园，不太了解，请问沪叔怎么看呢？

沪叔：你好，这个小区交通非常方便，，中山公园2号线，3号线，4号线都在附近，而且也是西部换乘点，这也是这个小区房价优势之一，地理位置不错，小区绿化率比较大，环境优美，房龄比较新，现在单价不低，破10万，自住和投资都是不错选择。

提问：沪叔，你好，上海买房，名下无房无贷，预算在900万，年底计划上车，天台家园和上海花城您看好哪个呢？

沪叔：你好，天台家园小区不错，环境也可以，配套齐全，房龄有点老；上海花城小区环境不错，靠近地铁，商业配套齐全，物业管理不错，目前价格比较合适，建议选上海花城。

提问：沪叔你好，自住属性，家里有一岁孩子，总价450到500预算，单位在杨浦和黄浦，有什么推荐的楼盘？是否直接买二手房，还是打新，目前积分70分。如果二手房推荐哪些楼盘吗？

沪叔：积分基本符合上海大部分新房的入围分数，总价500万左右考虑新房的话基本在宝山外环附近，通勤时间会长一些。二手的话也可以考虑宝山淞南高境等位置，到两个地方都比较方便，或者市区的老破小，选择性就多了一些。主要看你这边对通勤时间、房龄等因素的考虑。

提问：沪叔，你好，预算不多，不想买郊区外环，买市区老破小现在还可行吗？主要担心未来不容易转手。

沪叔：你好，先上车思路是不错的，目前上海落户政策比较宽松，今年估计比去年新增落户人群大幅上涨，而这些新涌入和年轻群人，都是未来上海房子卖家之一，只要有需求在，转手问题不大，选择老破小要注意房龄超过30年，质量各方面不好，都要pass掉，而地段不错，临近地铁的老破小，可以上车。

以上为”沪叔说房”微信公众号粉丝提问精选

当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。

沪叔已经总结了上海未来最具潜力的小区和板块，也包括很多不宜公开的房产趋势解读，内部资料欢迎关注获得。