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去年9月，国家提出了推进新一轮的保障性住房建设。按照制度设计，新一轮保障性住房分为配租型和配售型两种。其中配售型保障房将重点面向住房有困难且收入不高的工薪收入群体，关注度很高。大家都非常关注北京是否会建设和配售。

【京房字】了解到，今年北京将建设筹集7万套（间）保障性租赁住房、1万套以上产权型保障房。

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其实北京要规划建设配售型保障性住房的消息，我们在上周的今年北京供地计划发布推送中已经和大家透露过。在今年的供地计划中，北京安排了保障性住房用地460公顷，这其中不但包括了前些年也有的安置住房、保租房外，也包括了大家关注的配售型保障性住房。这些供地完成后，最终肯定是落到一套套房子上。那么，今年的任务就是上面提到的7万套（间）保租房、1万套以上产权型保障房。可能有人会说，相比保租房的7万套（间），产权型保障房的1万套是不是少了？为何只建1万套？是这样的，新一轮保障房建设毕竟是一项新开展的工程，每个城市人口规模不同，发展程度也各有差异，建多少是一个非常重要的问题。建少了满足不了需求，建多了则会浪费。因此对于配售型保障性住房的建设数量，是由每个城市的政府“以需定建”，根据需求科学合理的确定供给规模。这两天，同为一线城市的广州也确定了目标，今年配售型保障房也是建设不少于1万套。

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下一个大家关心的问题，就是这1万套房子目前是否只是任务？是否已经落实到具体的项目？是这样的，去年年底，大部分城市就已按要求，向相关部委报送了2024年的建设计划和建设项目，这其中也包括北京。报送的内容不但包括今年的总体建设目标，也梳理出了具备条件的项目。这些保障房项目都会在哪？位置好不好？这些是大家关注的。具体的项目目前我们还无法透露给大家，随着供地的推进，我们会及时推送给大家相关的项目地块信息。不过在今年北京《供地计划》中已经明确，要优先安排保障性住房用地，选址优先向现状和近期建设的轨道交通站点和重点功能区周边布局。所以说，这些配售型保障房区位还是不错的。而且透露一下，还会有城区的项目呢。

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最后的大家关心的肯定是配售型保障房哪些人有资格申请？按照住建部的解读，配售型保障房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这“两类群体”。有条件的地方可以逐步覆盖其他群体。以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房。配售型保障房将实行严格的封闭管理，禁止违规将新建的配售型保障房变更为商品住房流入市场。每个城市都有每个城市不同的实际情况，国家不可能规定统一的申请门槛，因此每个城市具体的配售家庭申请条件将会由各地制定明确。按照刚才说到的配售型保障房覆盖对象，门槛应该包括家庭收入、住房等方面条件。距【京房字】的了解，目前北京相关的政策正在研究制定中，等到政策公开征求意见时，我们也会给大家进行详细解读的。