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2025年成都全年房地产交易数据出炉，新房销售降7.8%、二手房交易上涨1.1%。这个数据其实相对于房地产寒冬来说表现得非常不错的，其实成都郊区的二手房是极具性价比的，是刚需和成都养老需求人群的最好选择，生活成本低，最重要的是成都郊区交通很方便，地铁直通串联各个区域。

2025年深圳楼市成交数据成交新房55298套，月均4608套成交二手房68170套，月均5681套成交总量123468套，月均10289套

深圳楼市又炸了！中信城开信悦湾项目首开2小时销售超100亿，直接问鼎2025全年速销百亿纪录。这项目备案均价超24.4万元/㎡，最高单价38万/㎡，刷新深圳新房多项纪录。首批推出156套大平层和两套顶层复式，302㎡户型套均总价约6900万元，370㎡户型套均总价约9726万元，两套顶层复式总价分别达1.87亿和2.5亿。开盘前冻资客户超300批，当天去化80%左右，两套最贵的顶层复式被神秘富豪拿下。项目位于深圳湾后海东角头，周边分布着不少知名豪宅。有钱人的购买力真是让人惊叹啊！

当你看到“深圳一豪宅楼盘2小时销售超100亿元”的惊人数字时，或许会忍不住心头一震。这不仅仅是一组冷冰冰的销售数据，更像是一面折射出当代社会财富流动与人性渴望的镜子。100亿元，意味着什么？意味着无数家庭的梦想在短短两个小时内被点燃，也意味着一场关于价值、地位和归属感的深刻博弈。这座豪宅的火爆销售，远远超出了普通人对房产的理解，它成为了社会阶层的象征、财富的标志。有人说，买这些豪宅的人是在追逐“成功”的定义，但我更愿意看到，这是现代人在物质世界中对安全感、尊重和归属的深层需求的投射。每一笔交易背后，都藏着一个家庭对未来的憧憬，一份对生活品质的追求，更是一份对自己价值的确认。然而，也有人会质疑：如此炙手可热的豪宅市场，是否在无形中放大了社会的阶层鸿沟？是否让“富者越富，穷者越穷”变得更为明显？这些问题固然值得深思，但我更愿意从另一个角度看待——这或许是市场的真实写照，是人性中的一种“渴望被认可、被尊重”的表现。在这个物质至上的时代，房子不再只是遮风挡雨的庇护所，更成为了身份的象征、社会地位的标签。更令人深思的是，为什么如此短时间内就能售出超百亿的豪宅？这背后藏着什么样的社会动因？是城市的快速发展带来的无限机遇，还是人们心中那份“渴望更好生活”的执念？或许，答案都在其中。城市的繁荣激发了人们的梦想，而豪宅市场则成为了这种梦想的载体和象征。但这同时也引发我们对未来的思考：在追逐财富的同时，我们是否忽略了更深层次的幸福？在物质的狂欢中，是否有人迷失了自我？正如一场热烈的销售背后，隐藏着无数家庭的希望与焦虑。这个数字，提醒我们：财富可以瞬间创造奇迹，也可能在一夜之间变得脆弱。所以，这个豪宅的火爆销售，值得我们每个人深思。它既是社会繁荣的象征，也是人性复杂的写照。面对这个数字，你会感到震撼、欣慰，还是警醒？也许，答案藏在你我心中，等待被唤醒。毕竟，房子和财富，终究只是生活的一部分，真正的幸福，还需要我们用心去追寻。深圳地产排行深圳标杆豪宅

楼市第一线存量房贷“新年礼包”：公积金利率元旦起自动下调明年起公积金贷款利率正式下调近期上海二手房成交数据持续低迷，但一项全国性的政策即将为众多家庭送上“新年红包”。根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》：执行时间：2026年1月1日起，对2025年5月8日前发放的存量公积金贷款利率进行调整。下调幅度：利率统一下调0.25个百分点。如何操作：完全“免申即享”，系统自动批量下调，借款人无需任何操作。政策的核心:自动下调，全国统一。做为一个存量商贷的房东，我表示很羡慕。明年起公积金贷款利率正式下调

男子花8万元网购70平海景房！这是山东威海乳山房海景房，当年18万起出售，去年跌到10万一个套间，大约40平方米左右，现在只要8万，可以网购搞掂手续！这是笑话吗？因为有的人买回来，就是夏天过去住十天八天，全年空置！海景房不好的地方就是偏僻，远路，潮湿等，特别是风里含有盐分家具门窗快坏！纯粹就是旅游房。买回来不会错也不会对。就看看旅游业复苏程度，也是一个小投资。

任泽平谈未来房价上涨的3大核心信号很多房产专家都在说房价反弹，起飞等等的。但是提醒大家，大家都是成年人了，每个人都要对自己的行为负责。那些房产专家他说房价上涨，你去买了，结果房价亏了，他们是不会受什么影响的。同样的，房产专家说房价下跌，结果房价涨了，你踏空了，他们也不会受什么影响的。成年人了，要为自己的行为负责的，别人无法替你负责的。一个头部的房产专家，说12个月内，房价要大涨，他的很多粉丝都在那打鸡血，开心的很。这个头部房产专家。在2022年初的时候，就说过，房价在一年内，会起飞，后来在2022年底的时候，说过2023年房价要起飞，在2023年初的时候，说过最迟不超过7月份还是8月份房价要起飞，在2023年8月份的时候，又说房价12月月之前肯定起飞。在2024年初的时候说这是历史底部，在2024年517的时候，又说这是历史底部的历史底部。结果呢。现在房价是啥样。带定位晒今日生活我的今日状态：😁轻松愉快我这里的天气：☀️晴天

未来房价上涨的信号，你察觉到了吗？众所周知，自2021年起，楼市便持续下行，至今已有四五年之久。全国房屋销售额与此前的高点相比，直接锐减一半。一二线城市的房价也下跌了20%-30%，部分三四线城市更为惨淡，房价直接腰斩。此时，大家想必都在思索，未来房价是否还能回升？若有机会，何时入场才适宜呢？文章指出，未来房价若要上涨，有三个核心信号。下面咱们逐一分析。第一个信号是政策从“放松”转变为“鼓励”，这可是重大转变。为何这样讲呢？因为房地产市场受政策影响极大，堪称政策市。未来政策或许会打出一套“组合拳”。其一，限购将全面松绑，以一线城市为例，预计外环的限购很快就会放开，再过约三年，全域限购可能都会取消，这是大势所趋。其二，房贷利率会持续大幅下调，这意味着我们买房贷款需偿还的利息会减少。其三，税费会降低，这能让大家对房地产市场重拾信心。第二个信号是经济出现拐点，一些领先指标开始上扬。大家试想，只有经济复苏，我们能找到工作，收入有所增加，才有能力购房。例如制造业PMI新订单指数，它是居民就业和收入的先行指标。2015年8月，该指标触底回升后，北京、上海等一线城市的房价便开始上涨。2020年8月，该指标突破52%后，楼市还迎来了小阳春。此外，央行每季度公布的城镇储户收入信心指数和就业预期指数，也能为我们提供一些参考。第三个信号是供求关系发生逆转，热点城市的房价会率先上涨。房价实则由供求关系决定。倘若未来热点城市人口持续流入，但供地却不断减少，地价上涨，那么房子的供求格局就会得到改善。就拿今年来说，北京上半年土拍有9宗地块均溢价成交。10月份，上海第八轮土拍，徐汇滨江等地块同样溢价成交，这表明大家长期看好核心城市、核心区域。常言道“房地产长期看人口”，我们跟着人口流动去买房就没错。像杭州、成都、深圳等城市，在2020-2024年，每年都有不少人涌入，这些年轻人口都是潜在的购房者，会带来源源不断的购房需求。所以，家人们若想在房地产市场寻觅机会，就多留意这三个信号，说不定就能把握住房价上涨的时机。来源：新浪证券

11月21日泽平宏观团队的发文，文中指出的未来房价上涨3大核心信号，有明确的历史案例和数据支撑，具体内容如下：1.政策从“放松”转向“鼓励”：作为政策市，房地产政策转向是房价上涨的核心前提。比如一线城市外环限购全面放开、房贷利率持续大幅下降，还有免征契税、换房退税等税费减免力度加大，这些组合政策会降低购房成本与门槛，释放购房需求。2.经济拐点出现且领先指标回升：经济复苏才能为楼市提供有力支撑。制造业PMI新订单指数是关键先行指标，像2015年8月该指数触底回升后，北上广等一线城市房价就启动上涨；另外央行公布的城镇储户收入信心指数、就业预期指数若连续上涨，也会推动购房需求释放。3.热点城市供求关系逆转：“房地产长期看人口”，杭州、成都等核心城市近年持续吸纳年轻人口，带来稳定购房需求。同时若这些城市供地持续减少，像北京上半年多宗地块溢价成交、上海徐汇滨江地块溢价出让，地价上涨会进一步改善供求格局，率先推动房价上涨。

【碧桂园地产被冻结12.3亿股权碧桂园地产所持12.3亿股权被冻结】天眼查天眼风险信息显示，近日，碧桂园地产集团有限公司新增一则股权冻结信息，股权所在企业为佛山源康房地产发展有限公司，冻结股权数额12.3亿余元，冻结期限为三年，执行法院为安徽省芜湖市中级人民法院。碧桂园地产集团有限公司成立于2015年4月，法定代表人为简暖棠，注册资本约153.2亿人民币，经营范围包括房地产开发及销售、物业租赁、房地产投资咨询等。股东信息显示，该公司由佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司、深圳市碧桂科技发展有限公司共同持股。天眼查信息：

【#多家银行推进房产直售业务#，#市场价200万房产银行直售150万#】一处市场估价约200万元的房产，近日在某第三方拍卖平台上以150万元成交，由银行作为出售方直接完成交易。这种“捡漏”的背后，是多家银行正在加速推进的房产直售业务。据记者不完全梳理，包括农业银行、建设银行、交通银行等多家银行，近期均通过线上平台大量直接销售房产。部分银行的在售房产标的已超千套，处置速度明显加快。这些被业内称为“银行直供房”的房源，实际上大多来自不良贷款处置。当企业或个人借款人无力还贷时，银行通过债权剥离取得完整产权，随后以房东身份直接出售或出租。业内人士透露，银行加速处置房产，主要是为了提升债权回收率。在房地产市场调整期，这种直售模式正在成为银行快速盘活资产的新选择。#低价银行直供房数量激增#（第一财经）

住小区的都来评评理！杭州临平这个小区欠1200万物业费逼走物业，1万多业主要慌了😱近3800户的大社区，累计欠了物业1200多万物业费，主动缴费的就几百户，收缴率连50%都不到。现在物业扛不住了，直接发通知说年底撤场，这事儿闹得1万多业主都慌了神！你说这事儿怪谁？业主们满肚子委屈：物业干活太敷衍，公共区域垃圾堆着没人清，人工湖杂草长得比人高，电梯坏了半天没人修，安保更是形同虚设，外来人员随便进。服务这么差，凭啥交物业费？🟡可物业也喊冤：收不上来钱，我咋雇人干活？保洁、保安工资都发不出来，甚至外包团队都罢工了，只能缩减服务。越没人交钱，服务越差；服务越差，越没人交钱，这不就陷入死循环了吗？🔵现在小区已经开始乱了，垃圾没人管，安保也快撤了，要是新物业接不上手，后续电梯停运、水管漏水都有可能，住着也太糟心了！🟢其实这事儿不光国内有，看看国外是咋处理的，真的能学到不少：日本就狠直接，物业费跟房子绑得死死的，你敢长期不交？人家能通过法律程序把你房子拍卖了抵债，而且费用明细全公开，该花在哪一目了然；美国更有意思，物业是业主自己选的，服务不好直接换，费用预算得业主大会批准，还能绑定银行自动扣款，想欠都难；德国更规范，不光有日常维护金，还得强制交大修基金，提前十年分摊电梯更换、外墙翻新的钱，人家物业费收缴率常年95%以上。🟣说真的这事儿没有绝对的对错，但单方面对抗最后肯定是双输！业主觉得服务差，完全可以通过业委会跟物业谈判，甚至换物业，没必要直接拒缴——法律上这可不是正当理由，真被起诉了还得补缴+赔违约金。而物业也别光想着收钱收支明细该公示就公示，服务做到位了，业主自然愿意缴费。毕竟物业费不是物业的盈利款，是小区的“公共维护基金”，电梯、水管、公共区域，哪样不需要钱维护？现在街道已经介入协调了，但新物业也怕这个“欠费烂摊子”，想找到愿意接手的不容易。你们觉得这事儿到底谁的问题更大？你家物业费是按时交吗？遇到服务差的物业，你会选择拒缴还是其他方式维权？评论区聊聊，看看有没有破解这死循环的好办法！

刷到被欠物业费1200万物业退出不干了真的惊到！对比之下才更觉得，我家物业真的是“神仙配置”✨小区里的绿植永远修剪得整整齐齐，公共区域干干净净；家里有什么东西坏了、电路出问题，一个报修电话过去，工程部的师傅半小时内准到平时还会组织各种活动、节日布置园区，快递送家门口，垃圾收走，安全感和幸福感直接拉满～真心觉得，好物业真的能提升生活幸福感，按时交物业费也心甘情愿！希望这样负责任的物业能多来点，也愿所有物业和业主都能互相理解、双向奔赴呀❤️

被欠物业费1200万物业退出不干了业主不交物业费的后果就是，住在里面物业不作为，自己住的不舒服，以为把物业赶走就好了，结果人家还要去法院告你，你还得为自己的行为买单。​​​

杭州一小区物业突然跑了！1200万物业费没人交，业主却慌了，并非赢了物业，而是自己的房子要“买单”物业说累计欠1200万，缴费率才不到50%。亏得没法子，只能减人手、砍服务。结果服务越差，业主越不交，恶性循环。有人说没交的赚了，省了不少钱。也有人说，这哪是赚？小区变脏乱，房子卖不上价才亏大。我想起隔壁小区之前也闹过，物业走后楼道堆垃圾，路灯坏了没人修。后来二手房挂半年没卖出去，比同地段少卖15万。你省那点物业费，够填房子贬值的坑吗？这哪是和物业较劲？是拿自己的资产开玩笑！你们小区有不交物业费的吗？遇到过房子卖不上价的情况吗？

湖南平江最近搞了个大动作，在全县范围内全面推行现房销售，成了湖南省第一个这么干的县城。核心目的很简单，就是让大家买房更放心，同时给房地产市场找个新的发展路子。先给大家捋捋政策重点：新政策叫《全面推行现房销售和"好房子"规划建设的若干措施（试行）》，关键要求是，以后新拍的地建商品房，必须等房子全部竣工验收合格了，才能拿出来卖。而且平江本来就有不错的基础，现在现房销售占比已经达到62%，不是突然一刀切。为了让政策落地，县里还出了七大奖励，比如房企能分期办规划许可、配套同步建，行政事业性收费减半，土地价格还有优惠。审批流程也简化了，搞"拿地即开工"，审批时间直接压缩40%，就是想让房企少跑腿、省成本。其实平江这么做，既有市场基础，也跟着国家政策走。近几年平江房地产市场挺稳的，2024年开发投资和卖房面积都涨了，2025年前10个月卖房面积又涨了6.83%，不少楼盘还能提前交房。国家层面也早就说要推进现房销售，让买房"所见即所得"，从根上避免烂尾，平江这算是率先响应。这个政策对咱们普通人、房企还有整个行业，影响都不小。对购房者来说，好处太明显了。买房能直接去现场看，房子质量怎么样、小区环境好不好、配套实不实在，都能亲眼验证，再也不用担心里程碑烂尾、交房货不对板的坑，买得踏实。对房企来说，以后不能靠画饼卖房了，得真刀真枪拼产品力，房子质量、设计、口碑才是竞争力。不过县里给了不少支持，能减轻资金压力，帮房企适应新模式。对行业而言，现房销售能控制新房供应量，帮着去库存，还能让行业从以前追求快周转，转向踏踏实实做高质量的房子和服务。展望一下，平江这波操作给其他地方打了个样。预计接下来会有更多库存多的城市跟进，但不会一刀切，会按"新老有别"的原则慢慢推进。当然，全面搞现房销售也需要配套，比如得完善房企的融资制度，这样才能平稳落地。现房销售制度现房制度现房销售政策平江二手房

还得是深圳，神秘大佬看好深圳，不然怎么拍出这么高的价格？真不敢相信，深圳一法拍房竟然被拍出57万每平米的天价！大家都说楼市已经跌到谷底了，媒体都在含白菜价都没有人要，为何还能有如此高的天价！这就是位于南山区的华侨城豪宅区，深圳最有代表性的豪宅区之一。起拍价2.15亿+保证金4300万，加价一次107万，经过118轮的激烈出价，最终成交3.65亿成交，成交均价57Ｗ/平！据说，这套房最高峰时时报价高达6.5亿。这个别墅区环境确实一流，到处都是绿树掩映，道路蜿蜒，碧波粼粼。周边就是著名的世界之窗和欢乐谷文旅乐园，地段那是好得没话说，走在里面的路上，就像是在欧洲的小镇上！

网约房群租房群租房就是把一套房子分隔成好多小间，甚至是把客厅、阳台都改造成卧室来出租，里面住了远超正常居住人数的租客。​​​

其实现在的大环境一不注意租到网约房群租房很正常。之前朋友毕业着急租房，在网上看的中介发的视频挺好的，结果交完定金之后去看房发现是群租房，各种年级的人住在一个房子里，然后分成五六个房间，简直就是一个小型的社会……所以说租房还是要谨慎，不但要线上看房，还要线下实地去了解完了在签合同，否则租到群租房真是没法住。

一步赶不上，步步赶不上2018年以前一年工资顶不上一年房价的上涨。穷人的我看着房价飞涨，也无可奈何，因为手里连首付都凑不齐。等好容易把首付凑齐了，在2020年咬牙跺脚的硬是把房买了。时过五年，这五年不仅白干了，还多搭一倍的钱。现在是一年房子跌去的钱，比我一年打工挣的钱多一倍，这还怎么混。穷人难啊，房价上涨难，下跌也难。看着房价上涨，自己又没房子，是心急。手里有房子了，看着房价下跌，是心疼。