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杭州全面放开限购，第一个拼社保的楼盘立马出现了！

5月14日晚，绿城·宸岸印月里公示区了首开登记数据：141套房子，1008组入围，有房户社保拼到了118个月，将近10年！

这也是继绿汀春晓、朗云、玉珊瑚后，杭州今年第4个触发社保排序的楼盘。

据说，宸岸印月里在登记第2天就触发了社保排序，实际登记人数约1800组，将近800组客户直接被社保拦在门外。

这个数据是什么概念？

几个月前，平安桥一带的中签率还在50%左右，登记人数也就是300组左右。

2021年巅峰行情时，运河新城拼社保的最高记录是河语光年府的有房户76个月。宸岸印月里边上3万3的潮和阅江台轩，中签率最低也不过24%。

不光是宸岸印月里，边上的大家·泊缦府近期热度也很不错。据置业顾问介绍，此前续销的房源已经售罄，有不少客户在等着加推。

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能够拼到118个月社保，是天时地利人和的共同作用。

首先，宸岸印月里的首开时间，凑得刚刚好。

5月7号领证，10号登记，恰好9号杭州楼市出台新政。本次新政，最受益的就是主城区新房，直接取消了限购，可以无限买买买。

这些年被种种原因拦在限购之外的购房者，自然要抓住机会。

在刚刚开放了示范区和样板间的安樾杭璟府，我遇到了开着浙J豪车、一身名牌专门赶来杭州看房的购房者。

“之前没参加过杭州摇号，限购放开了过来看看。”

即使是周一的下午，样板间里还是人头攒动，来看房的购房者络绎不绝。

我的同事费洛蒙，这几天接待了从老家绍兴专程来看房的朋友。甚至有像溪映听庐等楼盘，周末直接迎来了金华看房团。

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其次，板块遇上了限价调整和学区官宣的双重利好。

前段时间运河新城南的限价涨到了4万元/㎡，和平安桥一带拉开了6300元/㎡的价差。

在主城区，其他限价3万出头的板块，往往界面不如运河新城。勾庄虽然配套和界面都很不错，限价也是3万多，但却没有主城区的学区优势。

5月6日，拱墅区公布了4所新学校的学区范围，其中2所都涉及运河新城。

而宸岸印月里恰好在育才大城北小学部的学区范围内。

虽然期房不划分学区，但有了学区的预期加持，33700元/㎡的主城区地铁盘，性价比显而易见。

第三，绿城的品牌号召力和宸岸印月里的产品力，双双在线。

在板块里，无论外立面、公区配置、室内精装等，宸岸印月里都比较能打。再加上有小户型，总价可控，自然吸引了一大批想要留在主城区的自住客。

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要检验新政的效果，光一个宸岸印月里可不够。

恰好这两天，一大批红盘粉盘接连领证。

世纪城红盘朗云正在进行三开登记，第1天据说就有300多组登记。

城东方向，武珹云府、澜映悦城先后领证。其实近期城东的楼盘，登记数据和选房情况都很不错。新政如果能够带来一波热度，可以说是锦上添花了。

湘北双子中的向云晓著，一口气把剩下278套房源全都拿了出来。

宸岸印月里在公示了首开登记的结果的同时，又领出了2幢洋房的预售证。首开和三开分别线上成功售罄的溪映明月、锦海棠，也已经加推。

另外，朗拾滨屿、潮悦尚境等也纷纷领出预售证。

接下来，杭州新房摇号热度会如何变化？不妨看看这批楼盘的开盘情况。