刚刚，三亚成交1宗住宅用地，总价35380万元！

好消息，三亚又成交一宗市场化商品住宅用地！

刚刚，三亚崖州湾科技城中片区1宗土地(YK02-11-01地块)完成叫价竞买，招商三亚深海科技城开发有限公司(下文简称“招商蛇口”)成功摘得。

这宗约32.67亩的城镇住宅用地，最终成交总价为35380万元，折合楼面价约6498元/平方米，这是今年三亚挂牌成交的第2宗市场化商品住房用地。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，这也是2018年海南获支持建设自贸港以来三亚崖州湾科技城挂牌成交的第8宗市场化商品住房建设用地。

招商蛇口今天竞得的YK02-11-01地块为城镇住宅用地，占地面积为21780.34平方米(约合32.67亩)，将用于开发建设市场化商品住房项目。

YK02-11-01地块区位优势明显，宗地就在招商·臻园旁边，两者之间仅隔着一条景观河，东侧是正在建设的通海公园，到海边直线距离约1.6Km。

宗地周边遍布科技城第一幼儿园、上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验小学/中学、招商花园里商业、科技城综合医院等优质配套。

从地图坐标看，YK02-11-01地块周边，分布着市场化商品住房项目招商臻园、招商雍华府，以及安居房项目招商海月花园等崖州湾品质社区。

YK02-11-01地块竞买要求，竞买人须承诺未来三年内在崖州湾科技城的项目投资总额不低于11亿元，其中产业项目的固定资产投资不低于1亿元。

这个门槛要求，再加上该宗地位于崖州湾科技城的深海科技城板块，所以早在该宗地公告挂牌之日，我们就认为该宗地或是招商蛇口目标地块。

实际上，自三亚崖州湾科技城挂牌设立以来，招商蛇口等招商局集团旗下业务板块就扎实推进深海科技城的开发运营，打造了很多地标建筑。

除了自主开发招商雍华府、招商海月花园、招商臻园等住宅项目，还打造了招商科创广场和招商三亚深海装备产业园等重点产业项目。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2018年以来，三亚崖州湾科技城累计挂牌成交16宗、合计约828.99亩居住用地，成交总价54.17亿元。

其中，有10宗为市场化商品住房建设用地，分别由中国金茂、招商蛇口、保利发展、四川三聚亿实业、崖州湾科技城控股集团等企业竞得。

三亚金茂湾、招商雍华府已经售罄；保利·汀澜和著、聚亿·椰海锦程或于年内亮相；另外，招商蛇口正在开发建设的招商·臻园，也在热销中。

业内人士分析称，招商蛇口今天摘得YK02-11-01地块，彰显了它深耕崖州湾科技城的决心，该地块或用于建设招商臻园二期高品质住宅项目。

说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。

刚刚，三亚成交1宗住宅用地，总价35380万元！