光明润宏城精装房仅3.6万/平起！毗邻深实验，与名校一路之隔！

原创 鹏城事记 鹏城事记 2024-03-15 01:35 广东

✅光明最牛名校学区来了

✅地铁13号线月亮路上盖

✅楼下6大公园环绕/天然氧吧

✅送全屋精装/送全屋中央空调

✅产品和户型

✅项目综合分析

光明最牛名校校

项目规划包括3所九年一贯制学校及若干幼儿园，提供便捷教育。深圳实验光明学校旗下新校——塘尾第一学校（暂定名）将落户于润宏城一期旁，与深圳实验光明学校成员相邻。汇聚深圳中学光明科学城学校、光明区实验学校等优质教育资源。

地铁13号线月亮路上盖

项目地下车库与13号线月亮路站无缝接驳，快速抵达凤凰城高铁站和南山核心区。便利地铁出行成其核心卖点。

楼下6大公园环绕/天然氧吧

片区更新单元东侧依茅洲河生态绿廊而建，南侧紧邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园，是一个被河道+公园半包围的项目。

送全屋精装/送全屋中央空调

润系高配精工：全新润系标准示范作品，TOD城市度假花园住宅，多重景观系统、主题泛会所，打造酒店式园林；精选装修合作品牌引入更多高品质设备设施，匹配前沿时尚品位，升级生活质感。 

产品和户型

83平米3房2卫，298-321万94平米3房2卫，333-363万110平米3房2卫，450-470万132平米4房3卫，587-604万

项目综合分析

优点：1、项目体量较大，建成后周边的城市面貌和区域价值将带来一定程度提升；2、片区更新将发展2大高新产业园+2大产研生态圈，进一步提升片区价值；3、景观资源丰富、有1河道+3公园半包围；4、优质大商圈，片区内将打造TOD集中商业、街区潮流商业，另有约8万㎡的文体设施馆群。缺点：1、片区规划落地需要一定时间，长期必将有工程噪音和空气污染；2、交通尚未完全建成，轨道13号线及其它交通设施建成需一定时间；3、项目体量较大，带来的较高的6.1容积率，居住舒适度较差；3、周边多为工业园区、农民房，城市形象提升主要依靠旧改。