鹏城事记鹏城事记2024-03-16 00:53 广东
项目入围
龙华卓越珺奕府火爆认筹！428人争抢精装三房，认筹率高达58%！总价369万起抢80-113㎡三房，错过不再！
项目折扣
项目首推735套建面约80-113㎡3-4房，3月16日9:30选房。开盘当天综合折扣近87折，折后单价4.6万起，总价369万起买三房！
其中80㎡2房369-409万，89㎡3房411-453万，106㎡4房524-575万，113㎡4房571-625万。
项目概况
项目规划7栋高层住宅，1栋1/2/3单元48层，2栋48层，3/4/5栋49层，总户数2136户，其中商品房1821户，回迁房315户。带装修交付，梯户比为3T6/3T7，绿化率约40%。停车位2343个，车位比1:1.1。
交通配套
珺奕府位于4号线龙胜与6号线元芬地铁站之间，布龙路西侧，距离4号线龙胜地铁站约500米处。从新区大道过来，串联上塘、红山和北站。
学校配套
周边学区配套完善，区域内名校九年一贯制高峰学校，区域排名第3，此外还有锦华实验学校、元芬小学，项目社区自带12班幼儿园，旁边还有规划的九年一贯制学校，3-16岁的教育就在家门口。
商业配套
项目自带2100㎡网红式街区底商。旁边几百米就是港铁颂荟MALL，1站即达壹方天地，还有红山6979、天虹、华南Costco(预计年内开业)满足逛街打卡，未来龙华海岸城、华润万象系商业汇于此。
项目总结
优势：
1、高性价比住宅：总价约400万，均价5字头，亲民价格，购房优选。
2、交通便利，距4号线龙胜地铁站仅500米，便于居民地铁通勤，出行无忧。
3、商业设施完备，购物便捷，满足居民日常消费需求。
4、优质80㎡三房设计，高效利用空间，提升居住舒适度。
劣势：
1、地理位置边缘：靠近龙胜地铁站，但属大浪地区，非上塘核心，对部分购房者吸引力不足。
2、房产市场竞争激烈，新房和二手房供应丰富，卓越珺奕府进入二手房市场后将面临较大竞争。
3、"城市旧改进行中，周边农民房环绕，面貌一般，或影响购房者决策。"
卓越珺奕府虽性价比高、交通便利、商业配套齐全且户型优良，但地处偏远，市场竞争激烈，城市面貌平平。购房者应根据个人需求和喜好进行抉择。
