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在5月的一场激烈竞拍中，蒋先生以302万元成功竞得一套位于上海市嘉定区柳梁南路68弄的一套住宅。这个住宅面积为84.86平方米，法院评估价格为364万元，起拍价为255万元。共有11位买家交付保证金参与竞拍，经过38轮竞价，最终由蒋先生以302万元成功拿下。那么，蒋先生捡漏了多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房子的具体信息如下：拍品位于上海市嘉定区柳梁南路68弄，建筑面积84.86平方米，用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅。目前这套房子处于空置状态。需要注意的是，涉及的税费由原权利人和买受人各自承担，但买受人需先行垫付原权利人负担的部分，并在垫付之日起十个工作日内持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为自愿负担。

我们来看一下这套房子所在的小区——路劲悦茂府的地理位置。小区距离地铁11号线嘉定西站仅211米，周边有上海嘉华医院、新城·星汇广场、宝菊清水园和嘉北郊野公园等完善的配套设施。附近还有中科院上海实验学校、上海市大众工业学校和嘉定区疁城实验学校，教育资源丰富。

根据市场调查，路劲悦茂府的二手房挂牌价约为4.2万元/平方米，同等面积的二手房市场价格在356万元左右。

从房屋内部来看，这套房子经过精简装修，房型方正，南北通透，采光极佳。目前房屋已经空置，家电家具齐全，蒋先生过户后即可拎包入住。蒋先生以302万元的价格购得这套房子，相较于市场价大约捡漏了54万元。房子位置优越，距离地铁11号线嘉定西站仅几分钟步行路程，出行十分便利。小区环境优美，绿化良好，配套设施齐全，包括儿童娱乐设施，并实行人车分流，安全性高且车位充足。

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