刚刚，河西仁恒江湾城打响房价保卫战！业主建议邻居们在原挂牌价/实际出售价基础上，涨价2000元/㎡，建议不急售房源，下架处理！

河西仁恒江湾城

打响房价保卫战

刚刚，河西仁恒江湾城发布【涨价倡议书】。

小区业主认为，在大环境、不良中介及不良自媒体等各方面影响下，江湾城售价有所波动，但近期数据基本为特殊情况急售，导致很多业主不了解情况，报价逐渐降低，不仅让自身利益受损，还影响了江湾城品牌形象。

同时，仁恒江湾城业主还对话买房人：

“捡漏的人不适合江湾城圈层，即使低价买到了，也很难融入江湾城生活圈，所以要量力而行，建议买不起，就不要考虑江湾城。”

“仁恒江湾城品质，对得起这个价格，江湾城目前没有大跌，未来也不会大跌。”

“仁恒江湾城是生活品质的象征，不要再幻想超低价捡漏。”

简单提炼下就是，仁恒江湾城的品质，对得起价格，房价不会跌，不欢迎捡漏的人。

基于此，仁恒江湾城业主发出倡议，建议在原挂牌价/实际出售价基础上，涨价2000元/㎡，建议不急售房源，下架处理。

最高超7万/㎡成交

仁恒江湾城房价，是真的稳！

仁恒江湾城，最新房价如何？

笔者盘了一下，小区今年内在多平台的成交情况↓

数据显示：

1、一期，小户型居多，4.73-5.35万/㎡成交，在四期房价梯队中排名最末

细细观察，89.54㎡户型，基本都在5万出点头的价格；无独有偶，144㎡户型，也维持在4.8万/㎡的价格，房价较稳。

2、二期，改善户型多，成交价约4.83-5.84万/㎡

二期房源中，建面约150多平，因为户型不同，价格有点差别，154㎡户型，跌了较多，从5.65万/㎡跌到4.83万/㎡。

其余户型，房价还挺稳定，132㎡户型，5.08-5.13万/㎡成交；178.18㎡户型，是二期内成交单价最高的，约5.84万/㎡。

3、三期，整体房价有明显提升，最低也要5.28万/㎡，最高6.46万/㎡。

建面约182㎡户型，约5.55-6.08万/㎡成交；建面约162㎡户型，约5.36-6.14万/㎡成交；建面约136㎡户型，约5.01-5.68万/㎡成交。

整体差价，控制在了7800元/㎡内，因为有的含车位，有的不含，所以这个差价还在合理范围内。

4、四期，只有4套成交，户型越大越贵，最高超7.26万/㎡，位于房价第一梯队

总的来看，今年以来，仁恒江湾城的房价还是很坚挺的，部分房源的波动，也大多受车位、二次装修、楼层等因素影响，并没有明显的下跌。

品质还在提升！

仁恒产品，历久弥新

仁恒江湾城，位于河西奥体滨江板块，周边配套成熟完善，生活氛围浓厚。

2、10号线换乘站——元通站、南京致远乐山路小学、仁恒里等，都在家门口。

此前，笔者前往仁恒江湾城三期小区进行实探，品质确实肉眼可见。

还有网友透露：“仁恒江湾城，正在做绿化品质、外立面、车库品质的提升。”这样不断升级的小区，真的不多见了！

小区实行人车分流，进出门需刷卡，门禁森严，送外卖需要登记才能进入，安全性很高，私密性强。

铝板外立面，线条流畅，高端质感，历久弥新。

该小区绿化率达35%，蜿蜒小径，花草树木，交相映衬，行走在其中，仿佛置身于大自然的生态园中。

小区到处都种植着香樟树、鸡爪槭等珍贵树木，道路干净整洁。

不难猜测，仁恒物业一定会定期给小区的花花草草做维护和保养。

阳光倾斜而下，水景清澈见底，配上周遭的绿树、小石，美景怡人。

目光所及之处，皆是景色。

值得一提的是，小区的中央还设计了游泳池，四周绿树环绕，不定期有相关人员清洗打扫，方便小区业主使用。

篮球场。

下沉式网球场。

儿童游乐场。

地下车库入口。

入户大门宽敞精致，进门需刷卡或输密码。

内场高端简约不失档次，尊崇感油然而生。

右侧还设计了休息等待区，桌椅干干净净，且摆放得整整齐齐。

整个仁恒江湾城十分静谧，每一处都给人以干净敞亮，透露着高贵精致的氛围，在南京，像仁恒江湾城这样，一线临江+高标品质+丰富绿化+负责物业，少有。