据CNBC报道，标普凯斯经济指数揭示，今年二月份美国房价同比上涨了6.4%，延续了去年一月份6%的年度增长势头，并创下了自2022年11月以来最强劲的房价增长纪录。

尽管美国房贷利率再次攀升，但旺盛的需求和紧张的供应关系依旧推动着美国房价不断攀升。在这股房价上涨的浪潮中，位于南加州的圣地亚哥成为了领头羊，其房价涨幅高达11.4%，远超2023年二月份的水平。而芝加哥和底特律也不甘示弱，年度涨幅均达到了8.9%。

标普凯斯经济指数在4月30日发布的数据显示，今年二月份美国房价同比上涨6.4%，与上月6%的年度增长相媲美，再次证明了美国房价增长势头之强劲。综合指数显示，10个城市的房价上涨了8%，高于上月的7.4%，而20个城市的综合指数年度涨幅为7.3%，超过了一月份的6.6%。

标普道琼斯指数的大宗商品、房地产和数字资产主管布莱恩·卢克表示：“在经历了去年的下跌之后，美国房价已经恢复到了或接近历史最高水平。连续第三个月，所有城市的年度房价均出现增长，其中四个城市更是达到了历史最高点：圣地亚哥、洛杉矶、华盛顿特区和纽约。”在这份指数报告中，南加州的圣地亚哥房价涨幅最大，达到了11.4%，而芝加哥和底特律则以8.9%的年度涨幅紧随其后。相对而言，俄勒冈州波特兰的指数涨幅最小，仅为2.2%。

卢克进一步指出：“包括波士顿、纽约和华盛顿特区在内的东北地区在过去半年中一直表现抢眼。随着远程办公在本十年初逐渐普及，回归办公室可能有助于东北大都市市场的表现。” 他补充说：“自2022年价格达到前峰值以来，房价在经济不确定性下经历了两次上涨。第一次是在美联储开始加息周期之后，而第二次则是在去年十月份平均抵押利率达到峰值之后。”

这份指数记录了一个三个月的移动平均价格，可以追溯到去年12月，当时美国房贷利率达到了近期的低点。那时人们普遍预期美联储将降低利率，这在一定程度上刺激了购房需求的增长。然而，自那时以来，房贷利率已经上涨了近一个百分点。孙斯陶发现，顽固且持久的通胀降低了人们对美联储今年会大幅降息的预期，这无疑给美国房价上涨带来了更大的压力。