楼市定海神针终于来了，炒房客的天塌了！时隔十年，中央城市工作会议释放重磅信号。 会议明确，房地产仍然是国民经济支柱产业，核心变化在于，买房逻辑正从投机增值回归居住本质！ 房子是用来住的，不是用来炒的定位将持续强化。未来购房者选房时，需重点考虑三大关键： 第一，居住品质成硬指标，会议提出加大高品质住房供给，绿色建筑、智能家居、人性化设计将成为标配，例如适老化设施、节能门窗、远程安防系统等； 第二，城市更新重塑价值，城中村和危旧房改造将带动区域升级。比如改造后的老城区将新增学校、公园和商业中心，这些潜力区域值得重点关注； 第三，市场预期趋稳，高层定调缓解房价焦虑，如果是居住当前确实是入市窗口期。 对于刚需人群来说，保障房和小户型供给增加，对于改善人群来说，迎来高品质房源升级潮，可关注空中花园、智能社区、高端物业的新盘。 最后希望兰州能够把每一寸土地都规划得清清楚楚再开始建设，让一个没有城市病的未来金城拔地而起。