2025年10月13日，安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区发生一起严重事件，一业主私挖约300平地下室，导致整栋楼32户房屋开裂。该楼栋业主出示的鉴定报告显示，楼栋安全性等级综合评定为Cu级。根据《危房房屋鉴定标准》，C级意味着部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。 业主反馈 业主包女士称8月份就发现该业主私挖地下室，问题至今未得到妥善解决。她家住顶楼9楼，家中墙面出现横向、纵向乃至八字形裂缝，窗台大理石断裂渗水，“家里没有一面墙是完整的”。包女士还透露，私挖地下室未经过任何部门批准，施工方白天用挖机在里面挖，下半夜偷偷把一车车土往外面运。施工期间全部用3米多高的围栏围起来，工人进去施工门就锁起来，出来之后也是锁起来的，所以业主很难发现。在未回填的时候，政府担心房子会倒塌，让私挖地下室的老板给了业主10天的安置费，每人每天150块钱，10天之后就没有了。 物业回应 小区物业法人代表秦先生表示，物业没有执法权无法制止该行为。物业已给霍山县城管局上报，但没有收到政府给的具体鉴定报告。这栋楼住进去了24户，总共有32户。相关部门包括社居委、城管局、霍山县质监站，已经在做后续的工作。 法律后果 《法治日报》律师专家库成员刘廷彦律师解读，该业主私挖地下室的行为已构成多项违法： ●行政违法：根据城乡规划法、建筑法及《城市地下空间开发利用管理规定》等有关规定，各种工程建设包括地下建设，应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证和其他有关批准文件后，方可向建设行政主管部门申请办理建设工程施工许可证。未领取建设工程施工许可证擅自开工，进行地下工程建设的，县级以上人民政府建设行政主管部门可根据情节轻重，给予警告或罚款的处罚。 ●刑事犯罪： ○该业主的行为涉嫌故意毁坏财物，如未达到刑法规定的数额较大标准，则应依据治安管理处罚法相关规定对其进行拘留、罚款等处罚；如达到刑法规定的数额较大标准，根据刑法第二百七十五条的规定，最高将面临七年以下有期徒刑。 ○该业主在未取得许可的情况下，私自开挖地下室，如尚未造成严重后果，但如有鉴定意见显示其行为已经给周边公共安全带来了危险，危害了不特定多数人的生命、健康和公私财产的安全，不需要造成损害后果，就可能构成以危险方法危害公共安全罪，根据刑法第一百一十四条规定，可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。地震危房 危房安.全鉴定 顶楼裂缝 霍山景秀蓝湾 小区楼开裂鉴定 安徽建房倒塌 霍山应流小区
